Maison à vendre - Sint-Pauwels RBW47347

Gentstraat 5 9170 Sint-Pauwels

590 000 €

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RBW47347

  • 6 Chambre(s)
  • 318 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au numéro 5 de la Gentstraat à Sint-Pauwels représente une opportunité d’investissement remarquable. Proposée au prix de 590 000 €, cette propriété se compose de trois appartements spacieux, chacun doté de deux chambres à coucher et d’un terrasse privative. Avec une surface habitable totale de 318 m² répartie sur trois niveaux, ainsi qu’une superficie bâtissable de 106 m², ce bien immobilier offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’ensemble comprend également trois salles de bains et trois toilettes, un garage privé, ainsi qu’un espace terrasse de 11 m², qui contribuera à l’agrément des occupants. L’absence d’ascenseur est compensée par la qualité de l’aménagement intérieur. L’agencement intérieur optimise le volume disponible sur une surface résidentielle de 35 m² pour les espaces de vie principaux, tandis que les six chambres réparties dans les trois appartements garantissent un espace personnel à chaque résident. La propriété est érigée sur deux façades et distribuée sur trois étages, offrant ainsi une belle luminosité naturelle et un environnement agréable. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 181 kWh/m²/an, attestant d’une performance énergétique correcte pour un investissement durable. Notons que le bien n’est pas soumis au pré-achat ni situé en zone inondable, ce qui constitue un avantage certain en termes de sécurité et de valorisation. Implantée dans la commune paisible et bien desservie de Sint-Pauwels, cette résidence bénéficie d’un emplacement central alliant tranquillité et accessibilité. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers facilite le quotidien des habitants et assure une excellente attractivité locative. Ce bien immobilier, proposé sans TVA, représente donc une option intéressante pour les investisseurs désireux de générer un revenu locatif stable grâce à ses trois appartements indépendants. Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite et ainsi concrétiser votre projet immobilier dans cette commune dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

318 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface constructible

106 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47347 Réf. vendeur: 11470 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piekaboo

2 km 7' 2 km 2' 10'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Pieternel

329 m 1' 27'' 374 m 31'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School

334 m 1' 34'' 378 m 33'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas

3 km 10' 3 km 3' 2,5 km 8' 3 km 36'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,8 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,2 km 8'

Bus

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

141 m 1' 41''

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

141 m 1' 41''

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

141 m 1' 41''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

5,2 km 20' 5,1 km 6' 3,9 km 21' 5,1 km 1º 2'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,3 km 2º 8' 36 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

3,7 km 18' 2,9 km 24' 3,7 km 44'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e

202 m 2' 25''

Supermarchés

Carrefour Express Kemzeke

2,5 km 9' 2,5 km 2' 50'' 2,3 km 21' 2,5 km 30'

Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,7 km 25' 2,8 km 33'

Aldi Sint-Niklaas

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,1 km 14' 3,6 km 43'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

23,5 km 22'

Transports

Vivre près de Dries offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 27 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Kemzeke" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke" (3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Piekaboo", à 24 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijke Lagere School" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Lab Sint-Niklaas" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - Pieternel", une école maternelle joignable en 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 22 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Avec Saint-Nicolas à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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