Maison à vendre - Niederfeulen RBV06734
9175 Niederfeulen
1 050 000 €
Description
Cette maison individuelle bien entretenue à Niederfeulen a été construite en 1982 et entièrement rénovée en 2019. La propriété offre une surface habitable d'environ 127 m² sur un terrain de 293 m² et convainc par sa construction solide, son équipement moderne et son ambiance agréable.
La maison dispose de deux étages massifs avec des plafonds en béton et d'un total de quatre chambres à coucher, qui offrent de multiples possibilités d'utilisation pour les familles ou les bureaux à domicile. En 2019, de nouveaux sols ont été posés dans toute la maison. Dans les chambres à coucher, un sol en vinyle clic de haute qualité et du carrelage dans la cuisine, le couloir et la salle de bain. Les portes intérieures en chêne massif, particulièrement haut de gamme, soulignent l'exigence qualitative de la propriété.
La cuisine entièrement équipée est conçue de manière fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans le concept d'habitation. Le cellier adjacent et l'accès au grand balcon complètent cet espace. Dans la salle de bain, les conduites d'eau ont été remplacées.
Le plancher du grenier est isolé avec 8 cm d'isolant, et le toit est en outre isolé avec 50 mm. Le toit ainsi que l'avant-toit sont recouverts de zinc et offrent une solution durable nécessitant peu d'entretien.
Les fenêtres (PVC, année de construction environ 2000) sont équipées de volets roulants manuels. Le système électrique a été modernisé, y compris de nouveaux fusibles en 2025.
Le chauffage est assuré par un chauffage au fioul Buderus avec une cuve de 4.500 litres (année de construction 2023) pour une consommation économique d'environ 1.800 litres par an. En complément, un poêle à bois de 7 kW offre un chauffage d'appoint efficace et confortable.
L'espace extérieur est facile à entretenir et offre une terrasse spacieuse (environ 3 × 13 m) avec un raccordement à l'eau et à l'électricité. Deux murs avec pare-vue garantissent l'intimité. Un abri de jardin pratique (environ 3 × 3,5 m) offre un espace de rangement supplémentaire.
Le grand garage offre suffisamment de place pour deux voitures. En outre, vous trouverez des espaces de rangement supplémentaires et une buanderie au rez-de-chaussée.
L'emplacement est attrayant : une piste cyclable se trouve à proximité immédiate et souligne le caractère familial et récréatif des environs. Tout voir Réduire
La maison dispose de deux étages massifs avec des plafonds en béton et d'un total de quatre chambres à coucher, qui offrent de multiples possibilités d'utilisation pour les familles ou les bureaux à domicile. En 2019, de nouveaux sols ont été posés dans toute la maison. Dans les chambres à coucher, un sol en vinyle clic de haute qualité et du carrelage dans la cuisine, le couloir et la salle de bain. Les portes intérieures en chêne massif, particulièrement haut de gamme, soulignent l'exigence qualitative de la propriété.
La cuisine entièrement équipée est conçue de manière fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans le concept d'habitation. Le cellier adjacent et l'accès au grand balcon complètent cet espace. Dans la salle de bain, les conduites d'eau ont été remplacées.
Le plancher du grenier est isolé avec 8 cm d'isolant, et le toit est en outre isolé avec 50 mm. Le toit ainsi que l'avant-toit sont recouverts de zinc et offrent une solution durable nécessitant peu d'entretien.
Les fenêtres (PVC, année de construction environ 2000) sont équipées de volets roulants manuels. Le système électrique a été modernisé, y compris de nouveaux fusibles en 2025.
Le chauffage est assuré par un chauffage au fioul Buderus avec une cuve de 4.500 litres (année de construction 2023) pour une consommation économique d'environ 1.800 litres par an. En complément, un poêle à bois de 7 kW offre un chauffage d'appoint efficace et confortable.
L'espace extérieur est facile à entretenir et offre une terrasse spacieuse (environ 3 × 13 m) avec un raccordement à l'eau et à l'électricité. Deux murs avec pare-vue garantissent l'intimité. Un abri de jardin pratique (environ 3 × 3,5 m) offre un espace de rangement supplémentaire.
Le grand garage offre suffisamment de place pour deux voitures. En outre, vous trouverez des espaces de rangement supplémentaires et une buanderie au rez-de-chaussée.
L'emplacement est attrayant : une piste cyclable se trouve à proximité immédiate et souligne le caractère familial et récréatif des environs. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 050 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
127 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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