Maison à vendre - Niederfeulen (Luxembourg)

À vendre à Niederfeulen – Maison jumelée contemporaine avec piscine et finitions haut de gamme Au cœur d’un quartier paisible et verdoyant de Niederfeulen, cette maison d’exception vous offre un cadre de vie idyllique, alliant calme, confort, espace et modernité. Construite sur un terrain de plus de 10 ares, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, et son équipement complet pensé pour répondre aux besoins d’une famille moderne. Imaginez vos journées d’été autour de la piscine extérieure privée, avec un poolhouse aménagé pour vos réceptions, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Profitez d’un espace fitness à domicile, d’une cuisine hautement équipée avec réserve, de chambres spacieuses, et d’une suite parentale offrant intimité et confort absolu. +++ Points forts +++ - Terrain de 10,39 ares entièrement aménagé - Piscine extérieure (± 48 m²) avec poolhouse équipé (± 25 m²) - Garage spacieux pour 2 voitures (± 52 m²) - 2 emplacements extérieur - 3-4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains - 2 salles de bains modernes - Espace fitness privatif - Finitions haut de gamme et équipements techniques complets +++ Description du bien +++ - Terrain: ± 10,39 ares - Surface habitable : ± 338 m² - Surface totale : ± 562 m² - Surface non-habitable: ± 71 m² - Surface piscine : ± 48 m² - Surface poolhouse : ± 25 m² Rez-de-jardin : - Hall vers buanderie et salle à manger (± 13,29 m2) - WC séparé (± 3.12 m2) - Salle à manger (± 26,43 m2) - Cuisine équipée avec réserve (± 28,13 m2) - Séjour/living (± 16,54 m2) - Buanderie (± 12,61 m2) - Local technique 1 (± 11,00 m2) - Salle de fitness (± 30,43 m2) - Local technique 2 (piscine) (± 18,92 m2) Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée (± 6,74 m2) - Couloir vers garage (± 16,79 m2) - Garage pour 2 voitures (± 51,45 m2) - Dégagement vers bureau et chambre (± 20,03 m2) - Bureau/chambre à coucher (± 22,67 m2) - Suite parentale (± 15,61 m2) avec dressing (± 13,19 m2) et salle de bains (± 14,98 m2) 1er étage : - Hall de nuit (± 27,24 m2) - Chambre à coucher (± 22,07 m2) - Chambre à coucher (± 22,07 m2) - Salle de douche avec WC (± 15,58 m2) Grenier : - Grenier non-aménageable. +++ Équipements & confort +++ - Système d’alarme - Panneaux photovoltaïques - Chauffage au sol - Volets + voile d’ombrage automatique - Triple vitrage - Fenêtres bois/alu - VMC double flux - Domotique partielle - Bonne performance énergétique Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ!!! ImmoFreitas, a le plaisir de vous présenter cette belle maison, très lumineuse, libre des trois côtés, érigée sur un terrain de 5,20 ares, situé dans une rue sans issue et au calme absolu! Spacieuse, elle dispose de cinq chambres à coucher et de nombreux espaces pour être aménagée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, garage pour deux voitures, un espace dressing/vestiaire, une belle cuisine équipée fermée avec accès à une vaste terrasse, salle à manger avec accès direct au jardin, et un agréable salon avec feu ouvert, et un WC séparé. Au premier étage, trois belles chambres, dont une avec une salle de douche et WC, et accès à une terrasse, une grande salle de bain avec chauffage au sol, une double vasque, douche italienne ainsi qu'un jacuzzi et WC. Au deuxième étage, deux chambres à coucher et un espace avec une mezzanine peuvent être aménagés à de nombreuses fins. Au sous-sol, buanderie, chaufferie, et une grande pièce pouvant servir de salle de fitness, de cave à vin ou de rangements. L'agréable jardin soigné, bien agencé, exposé SUD-EST, avec sa vaste terrasse, disposant d'une cuisine d'été avec planche, évier et des armoires, et un barbecue feront de vos belles journées d'été encore plus conviviales. Un abri de jardin complète l'extérieur. Plusieurs commerces et services sont à proximité dans les villes voisines telles qu'Ettelbruck et Diekirch, où vous trouverez des supermarchés, des pharmacies, des banques, ainsi que de nombreux magasins et restaurants. La région est bien connectée grâce à un réseau de transport public efficace. Des lignes de bus régulières relient Niederfeulen aux principales villes du Nord et au centre du Luxembourg. De plus, la proximité avec les grands axes routiers, notamment la Route du Nord (N7), permet de rejoindre facilement Mersch, Luxembourg-Ville et les autres pôles régionaux. Distances vers : - Luxembourg-Ville : ±40km (±35 minutes en voiture) - Diekirch : ±10km (±12 minutes en voiture) - Mersch : ±15km (±15 minutes en voiture) - Route du Nord (N7) : ±4km (±5 minutes en voiture) - Supermarché : ±5km (±6 minutes en voiture, situé à Ettelbruck) - Hôpital d'Ettelbruck : ±6km (±7 minutes en voiture) - Arrêt de bus : ±600m (à quelques minutes à pied) Pour plus d'informations, veuillez contacter Madame Freitas Viviane au ### ou par email au ### . En savoir plus ?

Maison unifamiliale avec appartement séparé à vendre à Niederfeulen. Vue imprenable ? 5 chambres ? Grand jardin ? Carport & garage HOME PROJECT SA vous propose en exclusivité cette charmante maison unifamiliale avec appartement indépendant et rénové au rez-de-jardin, située dans une impasse paisible, offrant une vue dégagée sur la vallée. Construite en +/-1980, la maison se situe sur un terrain de 5,10ares et offre une surface habitable de +/- 180 m2 et une surface totale de +/- 210 m2: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine en bois entièrement équipée (16,16m2) donnant accès au balcon (28m2), spacieux salon et salle à manger(43m2) avec feu ouvert et donnant accès sur le balcon, débarras, 3 chambres à couchers dont 1 avec accès au balcon, salle de bains avec baignoire, WC et lavabo. - rez-de-jardin (appartement séparé et rénové en 2017): hall d'entrée avec poêle, salle de douche avec WC et lavabo, 2 chambres à coucher(11m2,15m2), cuisine équipée avec salle à manger , chaufferie, caves et grand garage pour 2 voitures. - grenier accessible par escalier extérieur Caractéristiques de la maison: Double vitrage Grand balcon 28m2 Grande terrasse 38m2 Grand jardin aménagé et clôturé Carport pour 2 voitures 3 Places de parking extérieur Chauffage au gaz Bon état général Environnement calme et verdoyant Disponibilité à convenir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Charmante maison, libre de 4 côtés, construite en 1992, d'une surface habitable de 170 m2. Quartier calme. ATOUTS: Etage principal tout plain pied. PARTICULARITES: Suite aux problèmes d'humidité au niveau des caves un traitement des murs sont à prévoir! Devis disponible! Surface terrain: 6,38 ares DESCRIPTION: SOUS-SOL: - hall (9,50 m2) - cave (21,00 m2) - cave (24,00 m2) - garage (36,00 m2) - chaufferie (8,00 m2) REZ-DE JARDIN: - hall d'entrée (12,00 m2) - cuisine équipée (12,00 m2) avec accès sur jardin - séjour (33,00 m2) - bureau (7,50 m2)) - chambre à coucher I (15,00 m2) - chambre à coucher II (11,00 m2) - salle de bain (7,00 m2) ETAGE 1: - hall de nuit (16,00 m2) - grenier (6,80 à 80%) - chambre à coucher III (26,00 m2) - chambre à coucher IV (25,00 m2 - salle de bain avec douche, WC et lavabo (7,00 m2) EXTERIEURS: - jardin - terrasse - abri de jardin ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton - façade isolée - dalle en béton - sols recouverts de carrelage - toiture recouverte d'ardoises naturelles et isolée avec laine de verre - chauffage au mazout, radiateurs - châssis en bois, double vitrage - volets roulants manuels - fibre optique DISPONIBILITÉ: immédiate SITUATION GÉOGRAPHIQUE : NIEDERFEULEN se trouve proche de toutes commodités à savoir: école fondamentale, maison relais, crèches, Lycée d'Ettelbruck, administrations, commerces, gare ferroviaire d'Ettelbruck, centre commercial, restaurants, banques. Transport public assuré. DISTANCES: Ettelbruck: 5 km Diekirch: 10 km Redange/Attert: 20 km Pommerloch: 25 km Luxembourg/Kirchberg: 35 km Bastogne (B): 38 km L'axe routière A7/N7-N15 est accessible à courte distance. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck). à partir de la gare d'Ettelbruck : ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - ### En savoir plus ?

L'agence 2M'S est ravie de vous présenter cette maison individuelle de charme, libre des 4 côtés, entièrement rénovée en 2023. Située sur un terrain de 6,42 ares à Niederfeulen, dans le canton de Diekirch, cette propriété offre une surface habitable totale de ±250 m², comprenant : Une maison principale de ±160 m² avec 7 chambres spacieuses et lumineuses, idéale pour une grande famille. Un appartement duplex intégré de ±90 m², actuellement loué à 1 800 €/mois, offrant un revenu locatif intéressant. Une grange en annexe, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques Techniques : Rénovation complète en 2023, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Système de chauffage au gaz de ville. Châssis en PVC triple vitrage pour une isolation optimale. Toiture en ardoises naturelles en excellent état. Cadastre possible en plusieurs lots, offrant des opportunités d'investissement. Maison classée comme patrimoine culturel national, garantissant un cachet unique. Extérieurs : Grand jardin pour profiter de vos moments de détente. Coin BBQ aménagé pour des repas conviviaux en plein air. 4 emplacements de stationnement disponibles. Localisation Idéale : Située à Niederfeulen, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : Crèche, école maternelle et primaire, maison relais. Aires de jeux, administration communale, boulangerie, boucherie, cafés, restaurants. Arrêt de bus vers toutes directions. Pompe d’essence & Cactus Shoppi. Supermarchés Cactus à Ettelbruck. Knauf Pommerloch à 20 minutes. Lycées à Diekirch, Ettelbruck, Mersch. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Niederfeulen, Commune de Feulen Découvrez cette maison de caractère au charme unique d'une surface de 368 m2 dont environ 230 m2 habitable située dans un vaste cadre verdoyant de 44,65 ares. Cette maison familiale a été construite en 1972 et a subi d'importantes rénovations et réaménagements depuis 2001. Elle vous offrira le charme d'une construction traditionnelle associé aux commodités modernes. Le rez-de-chaussée En franchissant la porte d'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette propriété. Le rez-de chaussée spacieux abrite un hall d'entrée avec vestiaire ? équipé de placards sur mesure. La magnifique zone de vie vous surprendra ! Elle est divisée en salon, salle à manger et véranda. Cette partie de la maison est baignée de lumière naturelle et offre une belle hauteur sous plafond, une cheminée alimentée au gaz et un coin bibliothèque. Un lieu idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine entièrement équipée est pourvue d'un grand îlot central. Elle propose un espace convivial dans la véranda offrant une vue panoramique sur le jardin arboré et fleuri tout au long de l'année. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont un accès sur plusieurs terrasses bien orientées. La maison dispose d'un système d'alarme et d'autres systèmes de sécurité. Le 1er étage est composé d'un Hall de Nuit, de 3 chambres à coucher confortables ainsi que d'une salle de bain luxueuse dotée d'équipements Antonio Lupi ? Starck sur mesure. Au rez-de jardin vous trouverez une salle/pièce multifonctionnelle avec douche pouvant faire office de chambre à coucher, studio, bureau, atelier de peinture ? Ici, une activité libérale comme kiné ou médecin est tout à fait envisageable. Un accès est possible par la maison. A noter qu'existe également une entrée séparée au rez-de-jardin. Au sous-sol La demeure dispose d'une buanderie, de plusieurs pièces de rangements, d'un local technique et d'une chaudière. Plusieurs garages ainsi qu'une généreuse allée pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter ce bien exceptionnel. Terrain Le vaste terrain d'environ 44,65 ares est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Les amoureux du jardinage ne seront pas en reste grâce aux nombreuses variétés de rosiers (plus de 400). Le jardin aménagé est parfait pour les barbecues d'été, les jeux en famille ou entre amis. Sous réserve d'autorisation communale, une partie du terrain est piscinable. Un lieu de rêve pour aussi tout simplement se détendre en admirant la nature. Passeport énergétique et disponibilité : L'établissement du passeport énergétique est en cours de réalisation. La disponibilité du bien est à convenir. Elle peut également être immédiate. Situation : Paisible bourgade, Niederfeulen bénéficie de la proximité de Diekirch et d'Ettelbrück avec son centre hospitalier du Nord. Il s'agit de villes d'enseignement par excellence accueillant plusieurs lycées. La ville de Diekirch abrite également un palais de Justice, le Herrenberg et une piscine municipale. Les villes disposent de nombreux commerces : pharmacies, supermarchés, restaurants. Niederfeulen est desservie par de nombreuses lignes d'autobus. A quelques minutes, la gare d'Ettelbrück propose également des lignes de trains directes vers Wiltz, Troisvierges, Mersch et Luxembourg. L'immobilier est un métier passionnant et des visites et rendez-vous sont tout à fait possibles en dehors de nos horaires sur demande. N'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### En savoir plus ?

Niederfeulen : L`immobilière YoVo Immo propose une très belle maison d'habitation bien entretenue. La maison est très lumineuse et spacieuse, au premier étage se trouvent l'entrée, la cuisine avec accès au balcon, le salon et la salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette séparée. Au rez-de-chaussée, il y a également un espace de vie complet avec 2 chambres, 1 salle de bain, (cuisine possible), un cellier, une buanderie, un garage pour 2 voitures. La maison est isolée et se trouve sur un grand terrain d'environ 13 ares. D'autres photos disponibles sur demande. En savoir plus ?

L'agence Chaves vous propose en exclusivité: Charmante maison libre des 4 côtés dans une rue calme et ensoleillée La maison a été construite en 2003 sur un terrain de 5,78 ares, rénovée en 2020. Rdch: Hall d'entrée, W.C. séparé, grand Living avec Cuisine équipée (1an) donnant sur une terrasse et jardin, Buanderie, Garage, Débarras, Grenier au dessus-sus du garage, Abri de jardin, coin pour barbeque; 1er étage: Palier, Salle de bains, 2 chambres à coucher, grande chambre avec salle de douche et balcon, Bureau; 2ème étage: Grenier aménagé: grand Salon, 1 chambre à coucher, Chaufferie 2024 (Gaz). Etat impeccable En savoir plus ?