Huis te koop - Niederfeulen (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Niederfeulen, gelegen op een perceel van 5,20 are, biedt een serene leefomgeving aan het einde van een doodlopende straat. Het huis is vrijstaand aan drie zijden en heeft een ruime indeling met vijf slaapkamers en diverse aanpasbare ruimtes. Op de begane grond vindt u een dubbele garage, een vestiaire, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een uitgestrekt terras. De eetkamer heeft directe toegang tot de tuin, en de woonkamer is voorzien van een gezellige open haard. Een apart toilet maakt het geheel compleet. De eerste verdieping beschikt over drie mooie slaapkamers, waarvan één met een eigen douche en toilet en toegang tot een terras. Daarnaast is er een royale badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, Italiaanse douche, jacuzzi en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een veelzijdige mezzanine-ruimte die kan worden aangepast naar wens. In de kelder zijn er een wasruimte, stookruimte en een grote kamer die kan dienen als fitnessruimte, wijnkelder of opslagplaats. De goed onderhouden, zuidoostelijk georiënteerde tuin beschikt over een groot terras met een zomerkitchen die is uitgerust met een aanrecht, spoelbak en kasten, evenals een barbecue. Deze faciliteiten maken uw zomerdagen extra aangenaam. Verder is er een handige tuinhuisje aanwezig. De nabijheid van steden zoals Ettelbruck en Diekirch biedt toegang tot supermarkten, apotheken en andere voorzieningen. De locatie is goed verbonden met het openbaar vervoer en ligt dicht bij belangrijke verkeersaders zoals de Route du Nord (N7), waardoor steden als Mersch en Luxemburg-Stad eenvoudig bereikbaar zijn. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in 1992, is gelegen in het rustige Niederfeulen. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 170 m² en is gelegen op een perceel van 6,38 are. Het hoofdverdiep is volledig gelijkvloers, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 33 m², een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin, een bureau en twee slaapkamers op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De woning is solide gebouwd met betonnen muren, een geïsoleerde gevel en een natuursteen leien dak met glaswol isolatie. Verwarming wordt verzorgd door een mazoutinstallatie met radiatoren, en de kozijnen zijn van hout met dubbel glas. Verder zijn er handmatige rolluiken aanwezig en is er glasvezelinternet beschikbaar. De locatie nabij Ettelbruck biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Ettelbruck ligt op slechts 5 km afstand en biedt een treinstation dat verbindingen heeft naar Luxemburg-Stad binnen 30 minuten. De aansluiting op de snelwegen A7/N7-N15 ligt dichtbij, waardoor steden als Diekirch, Redange/Attert en zelfs Luxemburg-Kirchberg goed bereikbaar zijn. Deze woning is direct beschikbaar voor bezichtiging. Meer weten?

Te koop in Niederfeulen: een prachtige vrijstaande woning op een perceel van 6,42 are. Deze woning, volledig gerenoveerd in 2023, combineert de charme van historische architectuur met moderne gemakken. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 250 m² en omvat een hoofdhuis van ongeveer 160 m² met zeven ruime en lichte slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. Daarnaast beschikt de woning over een geïntegreerd duplex appartement van circa 90 m², dat momenteel verhuurd is voor een aantrekkelijke huurinkomst van €1.800 per maand. Tot slot is er een aangrenzende schuur die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. De woning heeft een aantal indrukwekkende technische kenmerken, waaronder een efficiënte gasverwarming en PVC ramen met driedubbele beglazing voor optimale isolatie. Het dak is bedekt met natuurleien en verkeert in uitstekende staat. De mogelijkheid om het perceel kadastraal te splitsen in meerdere kavels biedt interessante investeringsmogelijkheden. Bovendien is de woning geclassificeerd als nationaal cultureel erfgoed, waardoor het zijn unieke historische waarde behoudt. Buiten is er een ruime tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een speciaal ingerichte BBQ-ruimte. Er zijn vier parkeerplekken beschikbaar, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De locatie in Niederfeulen is optimaal: dicht bij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van supermarkten en het winkelcentrum Knauf Pommerloch maken het een zeer gewilde locatie. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op via ### Meer weten?

Te koop: Villa in Niederfeulen - Prijs: 2.400.000 € Ontdek deze karaktervolle villa met een unieke charme, gelegen op een ruim groen perceel van 44,65 are in Niederfeulen, Luxemburg. De woning, gebouwd in 1972, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² (totale oppervlakte van 350 m²) en is sinds 2001 grondig gerenoveerd en heringericht. Bij binnenkomst zult u worden gegrepen door de warme en gastvrije sfeer van de ruime begane grond, die een inkomhal met vestiaire, een indrukwekkende woonruimte met salon, eetkamer en veranda omvat. Deze ruimte geniet van veel natuurlijk licht en beschikt over een gashaard en een bibliotheekhoek. De volledig uitgeruste keuken heeft een groot centraal eiland en biedt een panoramisch uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxueuze badkamer met op maat gemaakte Antonio Lupi - Starck voorzieningen. De benedenverdieping herbergt een multifunctionele ruimte met douche, die geschikt is als extra slaapkamer, studio, kantoor of atelier. Deze ruimte is ideaal voor een vrij beroep zoals kinesist of arts, dankzij de aparte ingang. In de kelder vindt u onder andere een wasruimte, meerdere opslagruimtes, een technische ruimte en een ketelruimte. De villa beschikt ook over meerdere garages en een royale oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid. De villa is gelegen in het rustige dorp Niederfeulen, dicht bij Diekirch en Ettelbrück, met hun uitgebreide voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen, winkels en openbaar vervoerverbindingen. Het perceel is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren met meer dan 400 rozenvariëteiten. Onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring is een deel van het terrein geschikt voor het aanleggen van een zwembad. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Bezoek op afspraak mogelijk, neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Gelegen in de rustige gemeente Niederfeulen, biedt deze karaktervolle villa een unieke charme met een woonoppervlakte van ca. 230 m² op een totale oppervlakte van 350 m². Gebouwd in 1972 en uitgebreid gerenoveerd sinds 2001, combineert deze woning traditionele bouwstijl met moderne gemakken. Het ruime gelijkvloers omvat een gezellige hal met ingebouwde kasten, een lichte leefruimte verdeeld in een salon, eetkamer en veranda, en een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland die uitkijkt op de prachtig aangelegde tuin. Alle ruimtes op het gelijkvloers hebben toegang tot verschillende goed georiënteerde terrassen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer uitgerust met Antonio Lupi en Starck voorzieningen. De multifunctionele ruimte op het tuinniveau, voorzien van een douche, kan dienen als slaapkamer, studio, kantoor of atelier en heeft zowel interne toegang als een aparte ingang. De kelder biedt extra opslagruimte, een wasruimte, technische ruimte en toegang tot de ruime garage en oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Het royale terrein van ongeveer 44,65 ares is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Met meer dan 400 soorten rozen biedt de tuin een idyllische plek voor zomerbarbecues, spelletjes of simpelweg genieten van de natuur. De ligging van deze villa biedt rust en toch dichtbij voorzieningen in Diekirch en Ettelbrück, waaronder scholen, winkels, ziekenhuizen en openbaar vervoer. Voor meer informatie of een bezichtiging buiten kantooruren kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Te koop in Niederfeulen: Deze prachtige vrijstaande woning, aangeboden door YoVo Immo, bevindt zich op Route de Bastogne 78. Met een vraagprijs van € 995.000 biedt deze goed onderhouden woning veel ruimte en licht. Op de bovenverdieping vindt u de entree, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, een ruime woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Het souterrain beschikt over een volledig leefgedeelte met nog eens twee slaapkamers en een badkamer, wat mogelijkheden biedt voor aanpassing, zoals het toevoegen van een keuken. Daarnaast zijn er een berging, een wasruimte en een garage met plaats voor twee auto's aanwezig. Dit maakt het huis niet alleen praktisch maar ook zeer geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning staat op een royaal perceel van ongeveer 13 ares, omgeven door een tuin van 1200 m². Dit biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en tuinieren. De woning is voorzien van mazoutverwarming en er is geen vloerverwarming aanwezig. Meer foto's en informatie zijn beschikbaar op aanvraag, waardoor geïnteresseerden een beter beeld kunnen krijgen van deze prachtige woning in het gezellige Niederfeulen. Meer weten?

Te koop: Residentie in Niederfeulen – prijs: €1.150.000. Dit charmante vrijstaande huis is gelegen aan de 70 rue Belle Vue in de rustige en zonnige omgeving van Niederfeulen. Het pand, gebouwd in 2003 op een perceel van 5,78 are en gerenoveerd in 2020, biedt een comfortabele en moderne woonruimte. De woning beschikt over een ruime begane grond met een uitnodigende hal, een apart toilet, een grote woonkamer met een volledig uitgeruste keuken (slechts een jaar oud) die toegang biedt tot een terras en tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een garage, een opslagruimte, een zolder boven de garage en een tuinhuis met barbecueplek. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een badkamer, twee slaapkamers, een grote slaapkamer met eigen douche en balkon, en een bureau. Het pand heeft ook een tweede verdieping met een ingerichte zolder die dienst doet als grote woonkamer, evenals een extra slaapkamer en een stookruimte voor gasverwarming. Met vier slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en één toilet biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woning verkeert in uitstekende staat en is klaar voor onmiddellijke bewoning. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Niederfeulen biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit. De woning is gebouwd rond 1980 en ligt op een perceel van 5,10 are, voorzien van een goed onderhouden tuin die volledig is omheind en aangelegd. Met een totale oppervlakte van ongeveer 210 m2, inclusief een woonoppervlak van circa 180 m2, beschikt de woning over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard, een complete houten keuken en een badkamer met bad, wastafel en toilet. De woning beschikt over een groot balkon van 28 m2 en een terras van 38 m2, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Aan de voorzijde bevindt zich een carport voor twee auto's en nog eens drie extra parkeerplaatsen. Het huis is uitgerust met dubbele beglazing en centrale gasverwarming, waardoor het in goede staat verkeert en comfortabel is voor dagelijks gebruik. Op het perceel bevindt zich tevens een aparte, gerenoveerde appartement op de tuinverdieping, dat bestaat uit twee slaapkamers, een keuken met eethoek, een badkamer en een eigen ingang. De ligging in een rustige, groene omgeving in Niederfeulen maakt deze woning aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder ver te hoeven gaan. Het huis ligt in een doodlopende straat, weg van drukke wegen, en biedt volop privacy en uitzicht op de natuurlijke omgeving. Voor wie geïnteresseerd is in een praktische woning met veel ruimte en mogelijke extra woonruimte, vormt deze woning een interessante optie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?