Deze prachtige woning in Niederfeulen, gelegen op een perceel van 5,20 are, biedt een serene leefomgeving aan het einde van een doodlopende straat. Het huis is vrijstaand aan drie zijden en heeft een ruime indeling met vijf slaapkamers en diverse aanpasbare ruimtes. Op de begane grond vindt u een dubbele garage, een vestiaire, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een uitgestrekt terras. De eetkamer heeft directe toegang tot de tuin, en de woonkamer is voorzien van een gezellige open haard. Een apart toilet maakt het geheel compleet. De eerste verdieping beschikt over drie mooie slaapkamers, waarvan één met een eigen douche en toilet en toegang tot een terras. Daarnaast is er een royale badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, Italiaanse douche, jacuzzi en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een veelzijdige mezzanine-ruimte die kan worden aangepast naar wens. In de kelder zijn er een wasruimte, stookruimte en een grote kamer die kan dienen als fitnessruimte, wijnkelder of opslagplaats. De goed onderhouden, zuidoostelijk georiënteerde tuin beschikt over een groot terras met een zomerkitchen die is uitgerust met een aanrecht, spoelbak en kasten, evenals een barbecue. Deze faciliteiten maken uw zomerdagen extra aangenaam. Verder is er een handige tuinhuisje aanwezig. De nabijheid van steden zoals Ettelbruck en Diekirch biedt toegang tot supermarkten, apotheken en andere voorzieningen. De locatie is goed verbonden met het openbaar vervoer en ligt dicht bij belangrijke verkeersaders zoals de Route du Nord (N7), waardoor steden als Mersch en Luxemburg-Stad eenvoudig bereikbaar zijn. Meer weten?
Huis te koop - Niederfeulen (Luxemburg)
Charmante maison, libre de 4 côtés, construite en 1992, d'une surface habitable de 170 m2. Quartier calme. ATOUTS: Etage principal tout plain pied. PARTICULARITES: Suite aux problèmes d'humidité au niveau des caves un traitement des murs sont à prévoir! Devis disponible! Surface terrain: 6,38 ares DESCRIPTION: SOUS-SOL: - hall (9,50 m2) - cave (21,00 m2) - cave (24,00 m2) - garage (36,00 m2) - chaufferie (8,00 m2) REZ-DE JARDIN: - hall d'entrée (12,00 m2) - cuisine équipée (12,00 m2) avec accès sur jardin - séjour (33,00 m2) - bureau (7,50 m2)) - chambre à coucher I (15,00 m2) - chambre à coucher II (11,00 m2) - salle de bain (7,00 m2) ETAGE 1: - hall de nuit (16,00 m2) - grenier (6,80 à 80%) - chambre à coucher III (26,00 m2) - chambre à coucher IV (25,00 m2 - salle de bain avec douche, WC et lavabo (7,00 m2) EXTERIEURS: - jardin - terrasse - abri de jardin ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton - façade isolée - dalle en béton - sols recouverts de carrelage - toiture recouverte d'ardoises naturelles et isolée avec laine de verre - chauffage au mazout, radiateurs - châssis en bois, double vitrage - volets roulants manuels - fibre optique DISPONIBILITÉ: immédiate SITUATION GÉOGRAPHIQUE : NIEDERFEULEN se trouve proche de toutes commodités à savoir: école fondamentale, maison relais, crèches, Lycée d'Ettelbruck, administrations, commerces, gare ferroviaire d'Ettelbruck, centre commercial, restaurants, banques. Transport public assuré. DISTANCES: Ettelbruck: 5 km Diekirch: 10 km Redange/Attert: 20 km Pommerloch: 25 km Luxembourg/Kirchberg: 35 km Bastogne (B): 38 km L'axe routière A7/N7-N15 est accessible à courte distance. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck). à partir de la gare d'Ettelbruck : ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - ### Meer weten?
L'agence 2M'S est ravie de vous présenter cette maison individuelle de charme, libre des 4 côtés, entièrement rénovée en 2023. Située sur un terrain de 6,42 ares à Niederfeulen, dans le canton de Diekirch, cette propriété offre une surface habitable totale de ±250 m², comprenant : Une maison principale de ±160 m² avec 7 chambres spacieuses et lumineuses, idéale pour une grande famille. Un appartement duplex intégré de ±90 m², actuellement loué à 1 800 €/mois, offrant un revenu locatif intéressant. Une grange en annexe, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques Techniques : Rénovation complète en 2023, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Système de chauffage au gaz de ville. Châssis en PVC triple vitrage pour une isolation optimale. Toiture en ardoises naturelles en excellent état. Cadastre possible en plusieurs lots, offrant des opportunités d'investissement. Maison classée comme patrimoine culturel national, garantissant un cachet unique. Extérieurs : Grand jardin pour profiter de vos moments de détente. Coin BBQ aménagé pour des repas conviviaux en plein air. 4 emplacements de stationnement disponibles. Localisation Idéale : Située à Niederfeulen, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : Crèche, école maternelle et primaire, maison relais. Aires de jeux, administration communale, boulangerie, boucherie, cafés, restaurants. Arrêt de bus vers toutes directions. Pompe d’essence & Cactus Shoppi. Supermarchés Cactus à Ettelbruck. Knauf Pommerloch à 20 minutes. Lycées à Diekirch, Ettelbruck, Mersch. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Meer weten?
Deze prachtige woning te koop in Niederfeulen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Gelegen op een royaal perceel van 44a65ca, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ±230m² en een totale oppervlakte van ±368m². Gebouwd in 1972 en gemoderniseerd in 2001, biedt het huis een uitnodigende indeling met lichte en ruime kamers. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met veranda van ±64m², ideaal voor familiebijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken van ±27,8m² biedt een prachtig uitzicht op de grote tuin en heeft toegang tot een terras. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van respectievelijk ±16,5m², ±16,8m² en ±13,5m², een apart toilet en een ruime badkamer met op maat gemaakte Antonio Lupi en Stack voorzieningen. Op de tuinniveau is er een extra slaapkamer van ±26,3m² met aangrenzende douchekamer, die perfect kan dienen als kantoor, speelkamer of logeerkamer. Verder zijn er op deze verdieping veel opbergruimtes, een technische ruimte en een grote garage. De buitenruimte is indrukwekkend met een zorgvuldig aangelegde tuin waarin meer dan 400 rozenstruiken staan, perfect om te ontspannen in volledige privacy. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het charmante dorpje Niederfeulen binnen de gemeente Feulen, wat bekend staat om zijn uitzonderlijke levenskwaliteit en natuurlijke omgeving. Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van voorzieningen in nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch, en is goed verbonden met het openbaar vervoer en nabijgelegen hoofdwegen, waardoor toegang tot Luxemburg-Stad en andere regionale centra eenvoudig is. Meer weten?
Te koop: Villa in Niederfeulen - Prijs: 2.400.000 € Ontdek deze karaktervolle villa met een unieke charme, gelegen op een ruim groen perceel van 44,65 are in Niederfeulen, Luxemburg. De woning, gebouwd in 1972, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² (totale oppervlakte van 350 m²) en is sinds 2001 grondig gerenoveerd en heringericht. Bij binnenkomst zult u worden gegrepen door de warme en gastvrije sfeer van de ruime begane grond, die een inkomhal met vestiaire, een indrukwekkende woonruimte met salon, eetkamer en veranda omvat. Deze ruimte geniet van veel natuurlijk licht en beschikt over een gashaard en een bibliotheekhoek. De volledig uitgeruste keuken heeft een groot centraal eiland en biedt een panoramisch uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxueuze badkamer met op maat gemaakte Antonio Lupi - Starck voorzieningen. De benedenverdieping herbergt een multifunctionele ruimte met douche, die geschikt is als extra slaapkamer, studio, kantoor of atelier. Deze ruimte is ideaal voor een vrij beroep zoals kinesist of arts, dankzij de aparte ingang. In de kelder vindt u onder andere een wasruimte, meerdere opslagruimtes, een technische ruimte en een ketelruimte. De villa beschikt ook over meerdere garages en een royale oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid. De villa is gelegen in het rustige dorp Niederfeulen, dicht bij Diekirch en Ettelbrück, met hun uitgebreide voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen, winkels en openbaar vervoerverbindingen. Het perceel is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren met meer dan 400 rozenvariëteiten. Onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring is een deel van het terrein geschikt voor het aanleggen van een zwembad. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Bezoek op afspraak mogelijk, neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Gelegen in de rustige gemeente Niederfeulen, biedt deze karaktervolle villa een unieke charme met een woonoppervlakte van ca. 230 m² op een totale oppervlakte van 350 m². Gebouwd in 1972 en uitgebreid gerenoveerd sinds 2001, combineert deze woning traditionele bouwstijl met moderne gemakken. Het ruime gelijkvloers omvat een gezellige hal met ingebouwde kasten, een lichte leefruimte verdeeld in een salon, eetkamer en veranda, en een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland die uitkijkt op de prachtig aangelegde tuin. Alle ruimtes op het gelijkvloers hebben toegang tot verschillende goed georiënteerde terrassen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer uitgerust met Antonio Lupi en Starck voorzieningen. De multifunctionele ruimte op het tuinniveau, voorzien van een douche, kan dienen als slaapkamer, studio, kantoor of atelier en heeft zowel interne toegang als een aparte ingang. De kelder biedt extra opslagruimte, een wasruimte, technische ruimte en toegang tot de ruime garage en oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Het royale terrein van ongeveer 44,65 ares is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Met meer dan 400 soorten rozen biedt de tuin een idyllische plek voor zomerbarbecues, spelletjes of simpelweg genieten van de natuur. De ligging van deze villa biedt rust en toch dichtbij voorzieningen in Diekirch en Ettelbrück, waaronder scholen, winkels, ziekenhuizen en openbaar vervoer. Voor meer informatie of een bezichtiging buiten kantooruren kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?
Niederfeulen : L`immobilière YoVo Immo propose une très belle maison d'habitation bien entretenue. La maison est très lumineuse et spacieuse, au premier étage se trouvent l'entrée, la cuisine avec accès au balcon, le salon et la salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette séparée. Au rez-de-chaussée, il y a également un espace de vie complet avec 2 chambres, 1 salle de bain, (cuisine possible), un cellier, une buanderie, un garage pour 2 voitures. La maison est isolée et se trouve sur un grand terrain d'environ 13 ares. D'autres photos disponibles sur demande. Meer weten?
L'agence Chaves vous propose en exclusivité: Charmante maison libre des 4 côtés dans une rue calme et ensoleillée La maison a été construite en 2003 sur un terrain de 5,78 ares, rénovée en 2020. Rdch: Hall d'entrée, W.C. séparé, grand Living avec Cuisine équipée (1an) donnant sur une terrasse et jardin, Buanderie, Garage, Débarras, Grenier au dessus-sus du garage, Abri de jardin, coin pour barbeque; 1er étage: Palier, Salle de bains, 2 chambres à coucher, grande chambre avec salle de douche et balcon, Bureau; 2ème étage: Grenier aménagé: grand Salon, 1 chambre à coucher, Chaufferie 2024 (Gaz). Etat impeccable Meer weten?