Huis te koop - Luxemburg

Deze aantrekkelijke woning te koop in Niederfeulen biedt een ruime leefomgeving met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m², gebouwd in 1991 op een perceel van 5a35ca. De woning beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over twee niveaus, en twee badkamers met douchevoorzieningen. Op de gelijkvloerse verdieping is er een aparte ingerichte keuken van 11,91 m², een ruime woon- en eetkamer van 39,35 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, alsook een dressingruimte van 8,44 m². Verder telt de benedenverdieping nog twee slaapkamers en een badkamer. De kelderverdieping omvat onder andere een garage van 31,48 m², een technische ruimte en drie extra slaapkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan veel ruimte. Naast de praktische indeling beschikt de woning over meerdere extra's die het wooncomfort verhogen. Zo is er een garage voor één wagen, vier buitenparkeerplaatsen, dubbele beglazing en een zolderruimte van 100 m² plus een kelder van eveneens 100 m² voor bijkomende opslagmogelijkheden. Het geheel is uitgerust met een gasinstallatie binnenin de woning. Daarnaast is er een balkon aanwezig wat extra buitenruimte biedt. De tuin rondom de woning zorgt voor een aangename privé buitenomgeving en het terras vormt een mooie verlenging van de leefruimte om te genieten van het groen. De woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van € 850.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor deze direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Gelegen in Niederfeulen, biedt deze residentie een combinatie van comfort en ruimte in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie RBW69534. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tal van praktische voorzieningen in deze regio. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Niederfeulen combineert een aangename woonoppervlakte van ongeveer 145 m² met een kwalitatieve afwerking en praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aparte douchecabine en een toilet, evenals een wasruimte die extra comfort biedt. De keuken is functioneel ingericht en de aanwezigheid van een garage maakt het geheel compleet. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte en aangename warmteverdeling in huis. De EPC-classificatie D geeft bovendien inzicht in het energieverbruik van de woning. Het pand situeert zich in een rustige omgeving binnen Niederfeulen en heeft een buitenruimte met een parkeermogelijkheid voor één wagen. Er is ook een garage waar de auto veilig gestald kan worden. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes maakt de woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische leefruimte. De woning is niet verhuurd en kan dus snel beschikbaar zijn voor nieuwe eigenaars. De vraagprijs bedraagt precies 795 000 euro, exclusief btw. Niederfeulen zelf biedt een levenskwaliteit die gebaat is bij de nabijheid van essentiële voorzieningen en een rustige woonomgeving. De ligging in deze gemeente maakt het mogelijk om te genieten van zowel de rust als de bereikbaarheid van omliggende steden en faciliteiten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een kans om een degelijk onderhouden woning te verwerven op een gunstige locatie binnen de regio. Meer weten?

Te koop in Niederfeulen: Deze prachtige vrijstaande woning, aangeboden door YoVo Immo, bevindt zich op Route de Bastogne 78. Met een vraagprijs van € 995.000 biedt deze goed onderhouden woning veel ruimte en licht. Op de bovenverdieping vindt u de entree, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, een ruime woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Het souterrain beschikt over een volledig leefgedeelte met nog eens twee slaapkamers en een badkamer, wat mogelijkheden biedt voor aanpassing, zoals het toevoegen van een keuken. Daarnaast zijn er een berging, een wasruimte en een garage met plaats voor twee auto's aanwezig. Dit maakt het huis niet alleen praktisch maar ook zeer geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning staat op een royaal perceel van ongeveer 13 ares, omgeven door een tuin van 1200 m². Dit biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en tuinieren. De woning is voorzien van mazoutverwarming en er is geen vloerverwarming aanwezig. Meer foto's en informatie zijn beschikbaar op aanvraag, waardoor geïnteresseerden een beter beeld kunnen krijgen van deze prachtige woning in het gezellige Niederfeulen. Meer weten?

Deze woning in Niederfeulen biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en solide constructie, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een gerenoveerde en goed onderhouden woning. Gebouwd in 1982 en volledig gerenoveerd in 2019, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 127 m², gelegen op een perceel van 293 m². De woning straalt kwaliteit uit met nieuwe vloeren, hoogwaardige binnendeuren in massief dennenhout en moderne voorzieningen die een prettig woonklimaat garanderen. Op twee verdiepingen vindt u vier slaapkamers, die verschillende mogelijkheden bieden voor slaap- of werkruimtes, ideaal voor gezinnen of mensen die thuiswerken. Binnenin valt vooral de functionele indeling op, met een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit bij de leefruimte. De keuken biedt praktische toegang tot een ruime berging en een groot balkon, perfect voor ontspanning en buitenleven. De badkamer is recent vernieuwd, met nieuwe waterleidingen, en de woning beschikt over goede isolatie, inclusief 8 cm isolatie in het plafond en 50 mm in het dak, wat bijdraagt aan lage energiekosten. De ramen, voorzien van PVC en uit circa 2000, zijn uitgerust met handmatige rolluiken, terwijl het elektrische systeem recent is gemoderniseerd, inclusief nieuwe zekeringen in 2025. De verwarming wordt verzorgd door een Buderus mazoutketel uit 2023, met een opslagtank van 4.500 liter, aangevuld door een gezellige houtkachel van 7 kW voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en ontworpen voor comfort en privacy. Een terras van circa 3 bij 13 meter met aansluiting voor water en elektriciteit nodigt uit tot buiteneten of ontspannen in de openlucht. Een praktische tuinberging biedt extra opbergruimte, terwijl het omheinde terrein, met twee muren en zichtwerend materiaal, zorgt voor rust en discretie. Het grote garage biedt ruimte voor twee voertuigen en er zijn extra opslagmogelijkheden en een wasruimte op de begane grond. De locatie is bijzonder aantrekkelijk met een fietspad in de nabijheid, wat de gezinsvriendelijkheid en recreatieve sfeer van de omgeving onderstreept. De woning wordt aangeboden voor €1.050.000, zonder btw, en is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen – dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning in Niederfeulen. Meer weten?

Te koop in Niederfeulen: een prachtige vrijstaande woning op een perceel van 6,42 are. Deze woning, volledig gerenoveerd in 2023, combineert de charme van historische architectuur met moderne gemakken. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 250 m² en omvat een hoofdhuis van ongeveer 160 m² met zeven ruime en lichte slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. Daarnaast beschikt de woning over een geïntegreerd duplex appartement van circa 90 m², dat momenteel verhuurd is voor een aantrekkelijke huurinkomst van €1.800 per maand. Tot slot is er een aangrenzende schuur die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. De woning heeft een aantal indrukwekkende technische kenmerken, waaronder een efficiënte gasverwarming en PVC ramen met driedubbele beglazing voor optimale isolatie. Het dak is bedekt met natuurleien en verkeert in uitstekende staat. De mogelijkheid om het perceel kadastraal te splitsen in meerdere kavels biedt interessante investeringsmogelijkheden. Bovendien is de woning geclassificeerd als nationaal cultureel erfgoed, waardoor het zijn unieke historische waarde behoudt. Buiten is er een ruime tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een speciaal ingerichte BBQ-ruimte. Er zijn vier parkeerplekken beschikbaar, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De locatie in Niederfeulen is optimaal: dicht bij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van supermarkten en het winkelcentrum Knauf Pommerloch maken het een zeer gewilde locatie. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op via ### Meer weten?

Te koop: Residentie in Niederfeulen – prijs: €1.150.000. Dit charmante vrijstaande huis is gelegen aan de 70 rue Belle Vue in de rustige en zonnige omgeving van Niederfeulen. Het pand, gebouwd in 2003 op een perceel van 5,78 are en gerenoveerd in 2020, biedt een comfortabele en moderne woonruimte. De woning beschikt over een ruime begane grond met een uitnodigende hal, een apart toilet, een grote woonkamer met een volledig uitgeruste keuken (slechts een jaar oud) die toegang biedt tot een terras en tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een garage, een opslagruimte, een zolder boven de garage en een tuinhuis met barbecueplek. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een badkamer, twee slaapkamers, een grote slaapkamer met eigen douche en balkon, en een bureau. Het pand heeft ook een tweede verdieping met een ingerichte zolder die dienst doet als grote woonkamer, evenals een extra slaapkamer en een stookruimte voor gasverwarming. Met vier slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en één toilet biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woning verkeert in uitstekende staat en is klaar voor onmiddellijke bewoning. Meer weten?