Huis te koop - Luxemburg

Deze ruime woning te koop in Niederfeulen biedt een comfortabele leefruimte van ongeveer 200 m², gebouwd in 1991 op een perceel van 5a35ca. De residentie telt in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers met douche. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een aparte, uitgeruste keuken van 11,91 m², een lichte eet- en woonkamer van 39,35 m² met toegang tot de tuin en terras, een dressingruimte van 8,44 m², twee slaapkamers en een badkamer. De kelderverdieping omvat een garage van 31,48 m², technische ruimte, een hall, een badkamer met douche en drie extra slaapkamers. Daarnaast beschikt het pand over een praktische zolder en een ruime kelder van elk ongeveer 100 m². Qua buitenfaciliteiten biedt de woning één binnenparkeerplaats en vier parkeerplaatsen buiten, wat zorgt voor voldoende parkingmogelijkheid. Verder is er dubbel glas geïnstalleerd en is er een gasinstallatie binnen de woning aanwezig. Een balkon maakt het geheel compleet en biedt extra leefruimte buiten. Deze eigendom wordt aangeboden aan een vraagprijs van 850.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor kopers die direct willen betrekken of investeren. Niederfeulen is een rustige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een landelijke omgeving. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers en praktische indeling maken deze woning geschikt voor gezinnen of wie nood heeft aan extra kamers. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW58814. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze goed onderhouden en ruime residentie in Niederfeulen. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Niederfeulen combineert een aangename woonoppervlakte van ongeveer 145 m² met een kwalitatieve afwerking en praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aparte douchecabine en een toilet, evenals een wasruimte die extra comfort biedt. De keuken is functioneel ingericht en de aanwezigheid van een garage maakt het geheel compleet. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte en aangename warmteverdeling in huis. De EPC-classificatie D geeft bovendien inzicht in het energieverbruik van de woning. Het pand situeert zich in een rustige omgeving binnen Niederfeulen en heeft een buitenruimte met een parkeermogelijkheid voor één wagen. Er is ook een garage waar de auto veilig gestald kan worden. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes maakt de woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische leefruimte. De woning is niet verhuurd en kan dus snel beschikbaar zijn voor nieuwe eigenaars. De vraagprijs bedraagt precies 795 000 euro, exclusief btw. Niederfeulen zelf biedt een levenskwaliteit die gebaat is bij de nabijheid van essentiële voorzieningen en een rustige woonomgeving. De ligging in deze gemeente maakt het mogelijk om te genieten van zowel de rust als de bereikbaarheid van omliggende steden en faciliteiten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een kans om een degelijk onderhouden woning te verwerven op een gunstige locatie binnen de regio. Meer weten?

Deze ruime en degelijke vrijstaande woning te koop in Niederfeulen combineert een doordachte indeling met een solide bouwjaar uit 1991. Met een bewoonbare oppervlakte van 158 m² biedt deze residentie vijf slaapkamers en twee doucheruimtes, ideaal voor een gezin dat nood heeft aan comfort en ruimte. De woning beschikt over een volledig benutbare kelder van 100 m², inclusief een garage van 31,48 m² en een technische ruimte voor verwarming met mazoutinstallatie. Daarnaast is er een zolder aanwezig van eveneens 100 m², wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of verdere inrichting, afhankelijk van uw wensen. De dubbele beglazing draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. De leefruimte op het gelijkvloers bestaat uit een aparte, uitgeruste keuken van bijna 12 m² en een lichte eet- en woonkamer van ruim 39 m², die samen een gezellige en ruime sfeer creëren voor het hele gezin. Verder omvat deze verdieping een hal, een dressing van 8,44 m² en nog twee slaapkamers. De woning is uitgerust met vijf parkeerplaatsen: vier buiten en één binnen, wat zeer praktisch is in het dagelijkse leven. Buiten heeft u een verzorgde tuin van 65 m² die rust en groen rondom het huis garandeert. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, zorgt de gasinstallatie binnenin de woning voor efficiënte verwarming. Gelegen aan de Rue Belle-Vue in het pittoreske Niederfeulen, geniet u hier van een rustige woonomgeving zonder overstromingsrisico’s. Deze eigendom wordt aangeboden voor 850.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De combinatie van ruime kamers, diverse parkeerplaatsen, een grote kelder en zolder plus de solide constructie maken dit pand tot een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een comfortabele gezinswoning met potentieel in deze regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze woning in Niederfeulen biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en solide constructie, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een gerenoveerde en goed onderhouden woning. Gebouwd in 1982 en volledig gerenoveerd in 2019, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 127 m², gelegen op een perceel van 293 m². De woning straalt kwaliteit uit met nieuwe vloeren, hoogwaardige binnendeuren in massief dennenhout en moderne voorzieningen die een prettig woonklimaat garanderen. Op twee verdiepingen vindt u vier slaapkamers, die verschillende mogelijkheden bieden voor slaap- of werkruimtes, ideaal voor gezinnen of mensen die thuiswerken. Binnenin valt vooral de functionele indeling op, met een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit bij de leefruimte. De keuken biedt praktische toegang tot een ruime berging en een groot balkon, perfect voor ontspanning en buitenleven. De badkamer is recent vernieuwd, met nieuwe waterleidingen, en de woning beschikt over goede isolatie, inclusief 8 cm isolatie in het plafond en 50 mm in het dak, wat bijdraagt aan lage energiekosten. De ramen, voorzien van PVC en uit circa 2000, zijn uitgerust met handmatige rolluiken, terwijl het elektrische systeem recent is gemoderniseerd, inclusief nieuwe zekeringen in 2025. De verwarming wordt verzorgd door een Buderus mazoutketel uit 2023, met een opslagtank van 4.500 liter, aangevuld door een gezellige houtkachel van 7 kW voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en ontworpen voor comfort en privacy. Een terras van circa 3 bij 13 meter met aansluiting voor water en elektriciteit nodigt uit tot buiteneten of ontspannen in de openlucht. Een praktische tuinberging biedt extra opbergruimte, terwijl het omheinde terrein, met twee muren en zichtwerend materiaal, zorgt voor rust en discretie. Het grote garage biedt ruimte voor twee voertuigen en er zijn extra opslagmogelijkheden en een wasruimte op de begane grond. De locatie is bijzonder aantrekkelijk met een fietspad in de nabijheid, wat de gezinsvriendelijkheid en recreatieve sfeer van de omgeving onderstreept. De woning wordt aangeboden voor €1.050.000, zonder btw, en is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen – dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning in Niederfeulen. Meer weten?

Te koop in Niederfeulen: een prachtige vrijstaande woning op een perceel van 6,42 are. Deze woning, volledig gerenoveerd in 2023, combineert de charme van historische architectuur met moderne gemakken. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 250 m² en omvat een hoofdhuis van ongeveer 160 m² met zeven ruime en lichte slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. Daarnaast beschikt de woning over een geïntegreerd duplex appartement van circa 90 m², dat momenteel verhuurd is voor een aantrekkelijke huurinkomst van €1.800 per maand. Tot slot is er een aangrenzende schuur die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. De woning heeft een aantal indrukwekkende technische kenmerken, waaronder een efficiënte gasverwarming en PVC ramen met driedubbele beglazing voor optimale isolatie. Het dak is bedekt met natuurleien en verkeert in uitstekende staat. De mogelijkheid om het perceel kadastraal te splitsen in meerdere kavels biedt interessante investeringsmogelijkheden. Bovendien is de woning geclassificeerd als nationaal cultureel erfgoed, waardoor het zijn unieke historische waarde behoudt. Buiten is er een ruime tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een speciaal ingerichte BBQ-ruimte. Er zijn vier parkeerplekken beschikbaar, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De locatie in Niederfeulen is optimaal: dicht bij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van supermarkten en het winkelcentrum Knauf Pommerloch maken het een zeer gewilde locatie. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op via ### Meer weten?

Te koop: Residentie in Niederfeulen – prijs: €1.150.000. Dit charmante vrijstaande huis is gelegen aan de 70 rue Belle Vue in de rustige en zonnige omgeving van Niederfeulen. Het pand, gebouwd in 2003 op een perceel van 5,78 are en gerenoveerd in 2020, biedt een comfortabele en moderne woonruimte. De woning beschikt over een ruime begane grond met een uitnodigende hal, een apart toilet, een grote woonkamer met een volledig uitgeruste keuken (slechts een jaar oud) die toegang biedt tot een terras en tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een garage, een opslagruimte, een zolder boven de garage en een tuinhuis met barbecueplek. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een badkamer, twee slaapkamers, een grote slaapkamer met eigen douche en balkon, en een bureau. Het pand heeft ook een tweede verdieping met een ingerichte zolder die dienst doet als grote woonkamer, evenals een extra slaapkamer en een stookruimte voor gasverwarming. Met vier slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en één toilet biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woning verkeert in uitstekende staat en is klaar voor onmiddellijke bewoning. Meer weten?