Maison à vendre - Moerbeke-Waas RBV69752

Opperstraat 3 9180 Moerbeke-Waas

399 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 461
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Opperstraat 3 9180 Moerbeke-Waas

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Moerbeke-Waas, une propriété unique qui allie espace, potentiel et caractère. Située au Opperstraat 3, cette maison offre une surface habitable impressionnante de 461 m², idéale pour de grandes familles, des professions libérales ou ceux cherchant un environnement spatieux avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Le prix affiché est de 399 000 €, une opportunité intéressante pour acquérir un bien de cette envergure dans un secteur résidentiel recherché. La propriété se distingue par ses volumes généreux, ses caractéristiques d'origine et son potentiel de rénovation, ce qui en fait une véritable toile blanche pour personnaliser selon vos envies. La maison possède un ensemble de caractéristiques remarquables. Elle comprend six chambres à coucher, dont une master bedroom spacieuse de 30 m², ainsi qu’une salle de bain entièrement équipée et deux toilettes. La cuisine, située au centre de la maison, est très spacieuse et offre un accès direct à un séjour lumineux avec de hauts plafonds impressionnants, offrant une vue magnifique sur la grande et ensoleillée jardin. La propriété dispose également d’un vaste sous-sol sec, parfait pour du stockage, des loisirs ou des projets créatifs. À l'avant, une pratique pratique séparée a été aménagée en cabinet ou espace professionnel, avec une entrée distincte, ce qui confère à la maison une flexibilité professionnelle et résidentielle. En extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 1232 m² doté d’un jardin privé et d’un terrasse idéal pour recevoir ou profiter du soleil dans un environnement paisible. Cette demeure présente une architecture authentique et offre un potentiel considérable pour la rénovation ou l’agrandissement. La maison est actuellement chauffée par un système central au mazout et possède une grande garage pour assurer votre confort quotidien. La maison a été bien entretenue au fil des années, mais nécessite néanmoins des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Sa localisation dans un quartier résidentiel calme, combinée à ses dimensions généreuses et à ses espaces extérieurs verdoyants, font de cette propriété une opportunité rare sur le marché belge. Si vous êtes intéressé par cette résidence exceptionnelle à Moerbeke-Waas, n'hésitez pas à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent un espace vaste, adaptable et chargé de caractère, dans une commune où la qualité de vie est privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

461 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1232 m²

Surface constructible

222 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

819 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV69752 Réf. vendeur: 11106 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Filofantje

75 m 15'' 75 m 9'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef

332 m 1' 6'' 127 m 13'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef

332 m 1' 6'' 127 m 13'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

280 m 56'' 280 m 23'' 280 m 3' 280 m 3'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

73 m 53''

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele

72 m 52''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

73 m 53''

Gares

Lokeren

9,3 km 45' 9,9 km 11' 8 km 43' 9,3 km 1º 52'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

7,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

135 m 27'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Vélos en libre-service

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e

694 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

49 m 9'' 49 m 5'' 49 m 35'' 49 m 35''

Okay Moerbeke

1,1 km 5' 1,1 km 1' 28'' 869 m 13' 1,1 km 13'

Spar Eksaarde

3,7 km 12' 3,9 km 4' 3,2 km 27' 3,7 km 44'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

6 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Opperstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Lokeren" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Filofantje" est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Moerbeke" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Eksaarde" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports

La station "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 45 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 4 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hospicestraat".En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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