Maison à vendre - Moerbeke-Waas RBW09740

Damstraat 4A 9180 Moerbeke-Waas

340 000 €

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RBW09740

  • 4 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans la commune paisible de Moerbeke-Waas, cette spacieuse résidence à vendre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proposée au prix de 340 000 €, cette maison conviviale s’étend sur une surface habitable de 168 m², bénéficiant d’une configuration idéale pour une famille. Érigée avec des planchers en béton, elle présente une structure solide et un potentiel certain pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Avec ses quatre chambres et deux salles de bains, cette propriété répond aux besoins d’un foyer recherchant confort et espace. Cette demeure de deux façades se développe sur un terrain total de 282 m², dont une profondeur de 31 mètres, comprenant un jardin ainsi qu’une terrasse, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une vaste zone polyvalente permet de nombreux usages pratiques tels que rangement ou espace hobby. Le séjour lumineux, situé au premier étage, s’ouvre sur une cuisine ouverte où la grande luminosité est assurée par d’importantes baies vitrées. Trois autres chambres, accompagnées d’une seconde salle de bain, occupent le deuxième étage, fournissant ainsi un espace suffisant pour accueillir une famille nombreuse ou aménager un bureau à domicile. Malgré quelques travaux à prévoir, le logement est économe en énergie avec un label EPC D et bénéficie de panneaux photovoltaïques contribuant à réduire la facture énergétique. Implantée dans un quartier résidentiel calme à Moerbeke-Waas, cette maison se trouve dans une zone non soumise au droit de préemption et n’est pas exposée aux risques d’inondation. Son état actuel nécessite une rénovation légère, offrant ainsi la possibilité d’adapter l’habitat aux goûts et besoins personnels. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur ce secteur recherché. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, nous vous invitons à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 . Un cadre confortable, spacieux et prometteur vous attend dans cette belle propriété familiale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

282 m²

Profondeur du terrain

31 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

387 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09740 Réf. vendeur: 11117 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Filofantje

386 m 2' 4'' 483 m 1' 19'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Palster

336 m 1' 25'' 540 m 1' 27'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Palster

336 m 1' 25'' 540 m 1' 27'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

685 m 3' 688 m 1' 33'' 685 m 8' 685 m 8'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,6 km 5'

Bus

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

335 m 4'

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele

335 m 4'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

334 m 4'

Gares

Lokeren

9,2 km 46' 10,3 km 12' 7,8 km 43' 9,2 km 1º 51'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

7,8 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

540 m 2' 43'' 540 m 6' 540 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e

754 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

389 m 2' 4'' 457 m 1' 16'' 389 m 5' 389 m 5'

Okay Moerbeke

1,2 km 7' 1,4 km 2' 25'' 916 m 14' 1,2 km 14'

Spar Eksaarde

3,6 km 13' 4,3 km 5' 3 km 27' 3,6 km 43'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

6,2 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de Damstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lokeren" est à moins de 12 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Hospicestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e" à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.À quelques minutes en voiture, "'T Filofantje" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Palster" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Moerbeke" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Eksaarde" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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