Maison à vendre - Moerbeke-Waas RBW23674

Heidewegel 3 9180 Moerbeke-Waas

349 000 €

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RBW23674

  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à rénover, idéalement située à Moerbeke-Waas, offre une base particulièrement solide pour un projet de rénovation personnalisé. Construite en 1977, cette maison se distingue par sa surface habitable généreuse de 220 m² répartie sur un terrain de 424 m². Composée de trois chambres à coucher et d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes séparées, elle propose également un séjour avec cheminée offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine spacieuse, attenante au séjour, bénéficie d’un accès direct vers une véranda qui ouvre sur un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des intersaisons dans un cadre intime et sécurisé. La maison comprend une cave sèche, une toiture avec possibilité d’isolation renforcée et une surface de grenier accessible pouvant être aménagée en chambre supplémentaire après installation d’un escalier fixe. L’accès direct au jardin depuis le garage intégré, ainsi qu’une dépendance extérieure pratique, sont des atouts appréciables pour le rangement et le stationnement. Le bien est chauffé actuellement par des accumulatiekachels. Il dispose également d’une terrasse et d’un terrain orienté dans un environnement résidentiel calme et non inondable. Le certificat PEB affiche un label F, toutefois des améliorations telles que la pose d’une pompe à chaleur, l’isolation du toit et l’installation de panneaux photovoltaïques pourraient faire évoluer la performance énergétique vers un label D. Implantée dans la commune paisible de Moerbeke-Waas, cette maison se trouve à proximité du centre tout en bénéficiant du calme de son environnement résidentiel. Le prix demandé est de 349 000 €, hors TVA. Ce bien immobilier représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une maison spacieuse avec un fort potentiel de valorisation au sein de la région flamande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir ce bien en toute sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

424 m²

Profondeur du terrain

36 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

526 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW23674 Réf. vendeur: 11172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Filofantje

688 m 2' 20'' 688 m 1' 8'' 688 m 8' 688 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef

527 m 1' 45'' 741 m 1' 11'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef

527 m 1' 45'' 741 m 1' 11'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

802 m 2' 50'' 893 m 1' 21'' 556 m 10' 802 m 10'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele

381 m 5'

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

381 m 5'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

381 m 5'

Gares

Lokeren

9,9 km 49' 10,5 km 12' 8,3 km 38' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

7,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Bib Moerbeke

507 m 1' 41'' 507 m 6' 507 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e

625 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

662 m 2' 15'' 662 m 1' 4'' 662 m 8' 662 m 8'

Okay Moerbeke

788 m 2' 37'' 788 m 1' 19'' 788 m 9' 788 m 9'

Spar Eksaarde

4,3 km 17' 4,5 km 5' 3,5 km 24' 4,3 km 52'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

5,9 km 8'

Tourisme

Ce bien à Moerbeke bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e" à seulement 8 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 49 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bib Moerbeke".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Moerbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Eksaarde" (5 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Filofantje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele, De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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