Maison à vendre, Vichten RBV71482

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée, construite en 1983, d'une surface totale de 128 m² dont 100 m² habitables avec garage pour une voiture se situant à Vichten - 5A, rue du Lavoir.

La maison est implantée sur un terrain de 1,44 are.

-- DESCRIPTION --

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, séjour (17,14m²) donnant accès à la terrasse (10m² - Orientation Sud) & à la terrasse latérale (14m² - Orientation Ouest) et une cuisine équipée (14,3m²) – four, lave-vaisselle, plaques électriques.

Le garage/local technique (28,4m²) pour une voiture est accessible par la porte du garage ou par la terrasse.

1.étage: Palier utilisable, trois chambres à coucher (9,765m², 11m² & 15,6m²) dont une est une chambre de passage et une salle de bains avec WC, lavabo, douche, baignoire & raccordements pour la machine à laver (10,6m²).

Grenier: Grenier utilisable comme stockage.

-- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES --

I. Localisation calme & verdoyante
- Pas de vis-à-vis derrière la maison
II. Maison libre de 3 côtés construite en 1983
III. Maison traditionnelle construite en massive
- Classe énergétique B-I
- Toiture en terre cuite
- Fenêtres en bois – double vitrage de 2012
Volets manuels
- Chaudière de pellets de 2008
Radiateurs dans chaque pièce
- Fibre optique installée

IV. Possibilité de faire un accès individuel de la 3e chambre à l’étage
V. Nouvelle cuisine installé en 2025
VI. Terrasse d’une surface de 14 m² - Orientation Ouest
VII. Un garage pour une voiture

-- LOCALISATION --

Située dans la commune paisible de Vichten, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Le village offre un cadre de vie agréable avec une école fondamentale, des infrastructures sportives et des commerces de proximité. Les localités voisines, telles que Mersch et Ettelbruck, sont facilement accessibles et proposent une offre plus large de services, restaurants et centres commerciaux. Grâce à une bonne connexion routière, Luxembourg-ville est également rapidement joignable, ce qui fait de Vichten un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité.

Écoles et infrastructures locales : dans le village / à proximité immédiate
Supermarchés (Mersch / Ettelbruck) : ± 10–15 minutes
Accès autoroute A7 (vers Luxembourg-ville) : ± 10 minutes
Gare la plus proche (Mersch) : ± 10 minutes
Luxembourg-ville : ± 25–30 minutes

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email Contact pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

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