Maison à vendre - Stekene RBV40348

Heirweg 45 9190 Stekene

325 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Heirweg 45 9190 Stekene

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Description

Située au cœur de Stekene, cette résidence à vendre représente une excellente opportunité pour ceux recherchant un bien immobilier à la fois fonctionnel et offrant un espace extérieur agréable. Avec un prix fixé à 325 000 €, cette maison offre une surface habitable de 152 m², répartie judicieusement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable. Construite en 1957, cette propriété a été bien entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux occupants, tout en laissant la possibilité de la personnaliser pour répondre aux goûts et aux exigences de ses futurs propriétaires. L'intérieur de la maison est réparti sur plusieurs niveaux, avec une disposition pratique. Le rez-de-chaussée comprend une chaleureuse pièce de vie équipée d'une cheminée à gaz, idéale pour des soirées conviviales, ainsi qu'une vaste hall d'entrée pouvant accueillir un bureau ou un espace de travail secondaire. La cuisine, entièrement équipée avec four, micro-ondes, réfrigérateur et plaque de cuisson à gaz, a été modernisée en 2008. La salle de bain attenante, rénovée en 2015, dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo élégant. La maison comporte deux chambres spacieuses de 16,47 m² et 12,39 m², ainsi qu'une pièce dressing de 5,52 m² qui peut être convertie en bureau ou petite chambre supplémentaire selon les besoins. L'espace extérieur ne laisse pas indifférent : une belle terrasse et un jardin bien entretenu annoncent un endroit idéal pour profiter du plein air. La présence d'une grande grange avec porte automatique ainsi qu'un garage offre un stationnement sécurisé et des espaces de rangement supplémentaires. La propriété bénéficie également d’un terrain de 699 m², où une charmante mare avec des Koivissen invite à la détente et à la nature. Située dans une zone résidentielle calme, cette maison bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités locales et se trouve à une distance raisonnable des espaces naturels comme le parc "De Meersen", parfait pour les amateurs de nature. La proximité d’un chemin d’accès pavé permet une arrivée facile, tandis que la commune offre un environnement paisible tout en restant connecté aux villes environnantes. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La gestion énergétique pourrait encore être optimisée avec l’installation de pompes à chaleur air-air et l’isolation des combles, ce qui pourrait faire diminuer la consommation énergétique et atteindre un label plus favorable. Pour toute personne intéressée par cette opportunité, il est conseillé de contacter Laurens au Tel 0471 36 49 78 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette propriété constitue une excellente option pour ceux qui cherchent un bien solide, modulable et prêt à emménager dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 480 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

699 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

719 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV40348 Réf. vendeur: 10872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zevende Hemel

1,5 km 5' 1,5 km 1' 51'' 1,4 km 13' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Toermalijn Groen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 27'' 1,1 km 13' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Toermalijn Geel

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 14' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 13' 3 km 36'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5,6 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,9 km 15'

Bus

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

283 m 3'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

291 m 3'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

1,9 km 23'

Gares

Sinaai

9,6 km 48' 10,7 km 13' 6,2 km 49' 9,5 km 1º 55'

Bornes de recharge

Hb Engineering

12 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

7,2 km 33' 4,1 km 37' 7,1 km 1º 26'

Vélos en libre-service

Donkey - Giuseppe

548 m 7'

Supermarchés

Jumbo Stekene

2,2 km 7' 2,2 km 2' 37'' 2 km 14' 2,2 km 26'

Delhaize Stekene

2,5 km 8' 2,6 km 3' 2,2 km 14' 2,5 km 30'

Okay Stekene

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 14' 3,3 km 40'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12 km 15'

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Stekene" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Stekene" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Stekene" (5 minutes en voiture).

Éducation

"De Zevende Hemel" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Toermalijn Geel" à 3 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Toermalijn Groen" et se trouve à 15 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Broederscholen Hiëronymus 5", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Den Dries", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 86 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Sinaai" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hb Engineering") est à seulement 14 minutes en voiture.La station "Donkey - Giuseppe" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

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Documents

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