Maison à vendre - Stekene RBV80342

Koestraat 112W 9190 Stekene

178 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Koestraat 112W 9190 Stekene

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Description

Situé dans la charmante commune de Stekene, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets de rénovation alliant authenticité et potentiel. Érigée en 1991, cette bâtisse en pierre robuste dispose d'une surface habitable d'environ 89 m², répartie sur deux niveaux, avec une configuration idéale pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie selon leurs goûts. L’entrée principale débouche sur une pièce chaleureuse, dotée d’un parquet en bon état, qui confère immédiatement une atmosphère conviviale et accueillante. La propriété comprend également une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu’une cuisine spacieuse prête à être modernisée pour répondre aux attentes contemporaines. L’extérieur est tout aussi séduisant : un vaste jardin clôturé de 700 m² garantissant une intimité totale, agrémenté d’un terrasse orienté plein sud, parfait pour profiter en toute tranquillité des belles journées ensoleillées. La localisation en zone de loisirs ou de récréation offre un cadre paisible tout en restant accessible, avec la possibilité de transformer cette propriété en résidence secondaire ou investissement locatif. Malgré le besoin de travaux, cette maison présente un potentiel considérable. Avec seulement quelques rénovations légères, il est possible de lui redonner tout son éclat et d’en faire un véritable bijou. La structure solide, la disposition fonctionnelle et le terrain généreux en font une base idéale pour des aménagements personnalisés. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et ne possède pas de certificat "As-Built", mais elle bénéficie d’un certificat électrique conforme à revoir. La zone de destination étant classée en tant que zone de récréation, cette résidence offre également une grande flexibilité pour diverses utilisations futures. Enfin, la disponibilité est à convenir, permettant aux nouveaux propriétaires de planifier leur installation selon leurs préférences. Ce bien est une opportunité rare à saisir pour ceux qui apprécient le charme d’un vieux bâtiment avec un fort potentiel de personnalisation. N'hésitez pas à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Stekene.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 178 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

700 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

563 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de loisirs

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV80342 Réf. vendeur: 11191 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wa-Waa

2,9 km 21' 4 km 5' 2,1 km 22' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Reynaerdijn

2,9 km 28' 3,8 km 5' 1,4 km 17' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bron De Klinge

3,5 km 33' 4,9 km 6' 1,8 km 18' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

4,9 km 17' 5 km 6' 3,7 km 39' 4,9 km 59'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

1,8 km 2' 41''

Bus

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

2 km 24'

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

2 km 24'

De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene

2,3 km 28'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

10,8 km 48' 11,7 km 14' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

9,3 km 42' 7,4 km 46' 9,3 km 1º 51'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Golf/Musketeers 4e

4,3 km 52'

Supermarchés

Comarkt De Klinge

3,4 km 17' 5,2 km 7' 1,8 km 20' 3,4 km 40'

Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke

3,9 km 13' 3,9 km 5' 2,8 km 34' 3,9 km 46'

Carrefour Express Kemzeke

4,3 km 15' 4,3 km 5' 3,1 km 35' 4,3 km 51'

Golfs

Golfclub Beveren

19,9 km 15'

Transports en commun

Vivre près de Koestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 24 minutes à pied, De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 48 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarkt De Klinge" (7 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Kemzeke" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Beveren" à 15 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool De Bron De Klinge" est accessible en 6 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Gemeentelijke Basisschool - Reynaerdijn" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Kinderdagverblijf Wa-Waa" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Broederscholen Hiëronymus 5" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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