Maison à vendre - Stekene RBV85582 Option

Stadionstraat 38 9190 Stekene

275 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Stadionstraat 38 9190 Stekene

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Stekene, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété à la fois pratique et pleine de potentiel. Propulsée par un prix attractif de 275 000 €, cette maison offre une surface habitable de 160 m² répartie intelligemment sur deux niveaux, avec un total de deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant investir dans leur futur logement. La propriété a été entièrement (re)construite en 1981, garantissant une structure solide et une conception fonctionnelle, et elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres du centre-ville avec ses commerces, notamment le supermarché Delhaize, ainsi que la place du marché. La maison est également équipée d’un garage avec porte sectionnelle automatique, permettant de stationner en toute sécurité et confort, ainsi que d’un jardin orienté sud-ouest pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés. À l’intérieur, vous découvrirez un agencement pratique comprenant une entrée accueillante, une chambre ou espace bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine, située à l’étage, est équipée de tout le nécessaire moderne : plaque à céramique, hotte, four, réfrigérateur, idéale pour préparer de délicieux repas dans une ambiance conviviale. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC, offrant un espace de détente fonctionnel. À l’étage supérieur, une grande chambre et une zolder isolée offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires pour répondre aux projets de chaque famille. Le terrain de 281 m² est entièrement clôturé, avec une terrasse et un jardin aménagé pour profiter des beaux jours, ainsi que deux abris de jardin pour le rangement ou les activités extérieures. La maison bénéficie également de plusieurs caractéristiques techniques telles qu’un chauffage au gaz central, des fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants, ainsi qu’une isolation dans le toit, permettant d’optimiser les coûts énergétiques malgré un certificat électrique non conforme. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie aussi d’un accès facile aux services locaux et à la vie quotidienne grâce à sa proximité avec le centre-ville. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation et offre un cadre idéal pour établir votre futur chez-vous ou pour réaliser un investissement locatif. La propriété est actuellement en état de rénovation et sera disponible à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite pour découvrir cette maison qui allie confort, praticité et potentiel de personnalisation, n’hésitez pas à contacter Laurens au Tel 0471.36.49.78 . Une opportunité unique à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier à Stekene !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

281 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

38 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV85582 Réf. vendeur: 11125 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beerke

446 m 1' 29'' 1,2 km 2' 2'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Toermalijn Geel

400 m 1' 20'' 1,6 km 2' 44'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Toermalijn Geel

400 m 1' 20'' 1,6 km 2' 44'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

750 m 4' 2 km 3' 750 m 9' 750 m 9'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,6 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,8 km 16'

Bus

De Lijn - 85 - Antw. LO-Beveren-Vrasene-SGW-Stekene-Moerbeke

248 m 2' 59''

De Lijn - 44 - Sint-Niklaas - Stekene - Koewacht

248 m 2' 59''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst

248 m 2' 59''

Gares

Belsele

8,4 km 33' 10,2 km 13' 6,8 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

8,9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

8,2 km 34' 6,9 km 1º 39' 8,2 km 1º 39'

Vélos en libre-service

Donkey - Stekene Dorp

247 m 2' 57''

Supermarchés

Ad Delhaize Stekene

79 m 15'' 1,6 km 2' 46'' 79 m 57'' 79 m 57''

Jumbo stekene

476 m 1' 35'' 1,2 km 2' 2'' 404 m 5' 404 m 5'

Smatch Stekene

602 m 2' 3'' 864 m 1' 37'' 602 m 7' 602 m 7'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,9 km 19'

Tourisme

Vivre près de Stadionstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 19 minutes de route.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Beerke", à 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Ad Delhaize Stekene" (1 minute à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo stekene" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Smatch Stekene" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 44 - Sint-Niklaas - Stekene - Koewacht, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst, De Lijn - 85 - Antw. LO-Beveren-Vrasene-SGW-Stekene-Moerbeke avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Anvers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 6 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 16 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Stekene Dorp" à seulement 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Belsele" est à moins de 13 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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