Maison à vendre - Appels RBU91616

Burgemeester Potiaulaan 65 9200 Appels

274 900 €

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RBU91616

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

BEZOEKDAG ZATERDAG 10/01/2026, VAN 11U00 - 12U30, OP AFSPRAAK.  In Sint-Gillis-bij-Dendermonde, langs een mooie en groen aangelegde laan, bevindt zich deze charmante burgerwoning met verrassend veel ruimte.  De woning zit momenteel in renovatie en biedt de ideale kans voor een nieuwe eigenaar om de resterende afwerkingswerken volledig naar eigen smaak te bepalen. Binnenin werden enkele karaktervolle elementen behouden, zoals de hoge plafonds en authentieke details, wat de woning een warme en statige sfeer geeft. Via de inkomhal met vestiaireruimte kom je in de leefruimte, waar de woonkamer mooi doorloopt naar de eetplaats. Aansluitend ligt de recent geplaatste keuken met een ontbijthoek, die nog kan worden afgewerkt. Een groot schuifraam zorgt voor een mooie lichtinval en geeft toegang tot het terras en de tuin, waar ook een tuinhuis aanwezig is. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een hal naar de wasruimte en technische berging, een apart toilet en een badkamer uitgerust met ligbad/douche, lavabo in meubel en extra opbergruimte. De woning beschikt daarnaast over een kelder. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime kamer en een masterbedroom. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra kamers, waarvan één momenteel dienst doet als hobbyruimte/bureau. Tot slot is er bovenaan nog een kleine zolder die extra opslagmogelijkheden biedt.  Parkeren kan eenvoudig in de straat zelf, vaak zelfs voor de deur, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor wie comfort en karakter wil combineren. De woning heeft wat liefde en verdere afwerking nodig, maar biedt daardoor tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten. Enkele belangrijke troeven zijn de reeds uitgevoerde werken, die de woning een EPC Label C opleveren, wat meteen een solide basis biedt voor wie wil investeren in een karaktervolle en ruime woning.  Contacteer Tess op Tel 0468/14 50 67 of via Contact om uw tijdslot vast te leggen voor de bezoekdag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 274 900 €
  • Revenu cadastral: 436 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

170 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

7 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20241209-0003753859-RES-1

Date de validité PEB

09/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU91616 Réf. vendeur: 4210369 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 11' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hehaschool

278 m 55'' 278 m 39'' 159 m 1' 55'' 159 m 1' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hehaschool

278 m 55'' 278 m 39'' 159 m 1' 55'' 159 m 1' 55''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

1,4 km 5' 1,6 km 2' 28'' 917 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,1 km 11'

Bus

De Lijn - 1 - Dendermonde Station - Ziekenhuis - Station

215 m 2' 35''

De Lijn - F91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

291 m 3'

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

291 m 3'

Gares

Saint-Gilles-Lez-Termonde / Sint-Gillis-Dendermonde

487 m 1' 37'' 487 m 1' 9'' 368 m 4' 368 m 4'

Bornes de recharge

The Lost Mills B&b

923 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

288 m 1' 7'' 288 m 3' 288 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market St-Gillis Dendermonde

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 951 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize St-Gillis-Dendermonde

1,3 km 6' 1,3 km 2' 13'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Colruyt Dendermonde

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 20' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,5 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,2 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

32,2 km 33'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

9,6 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Dendermonde Station - Ziekenhuis - Station, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - F91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market St-Gillis Dendermonde" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St-Gillis-Dendermonde" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dendermonde" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Hehaschool", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Droomvlucht", à 4 minutes en voiture."Go! Atheneum Lokeren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

La station "Blue-Bike - Dendermonde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Lost Mills B&b") est à seulement 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kerk St Gillis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Saint-Gilles-Lez-Termonde / Sint-Gillis-Dendermonde" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Tourisme

En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 13 minutes de route.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 28 minutes en voiture.

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