Maison à vendre - Appels RBU98768

Burgemeester Potiaulaan 65 9200 Appels

274 900 €

  • 4 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Burgemeester Potiaulaan 65 9200 Appels

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Description

Découvrez cette charmante résidence située à Appels, une opportunité idéale pour les amoureux de propriétés à rénover, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. La maison, actuellement en cours de rénovation, présente une surface habitable d'environ 170 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec quatre chambres spacieuses, une salle de bains de 9 m², un séjour lumineux de 30 m² et une cuisine de 11 m² pouvant encore être personnalisée selon les goûts du nouvel acquéreur. Son intérieur conserve plusieurs éléments authentiques tels que les hauts plafonds et des détails d’époque, conférant une atmosphère chaleureuse et élégante qui n’attend que la touche finale pour révéler tout son charme. La disposition comprend également une cave de 8 m², une zolder de 7 m², une buanderie pratique, ainsi qu’un petit jardin orienté sud-ouest, complété par un terrasse idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d’un système de chauffage au gaz et double vitrage, garantissant un confort optimal, tout en étant située dans un secteur résidentiel calme et agréable à vivre. La localisation à Appels offre une multitude d’avantages, à proximité d’un cadre naturel apaisant tout en restant accessible. La propriété est située dans un quartier résidentiel qui privilégie la tranquillité, avec un stationnement aisé dans la rue. Son environnement naturel et ses espaces verts environnants en font un lieu parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. La maison est également à proximité des commodités essentielles, facilitant la vie quotidienne tout en offrant un cadre idéal pour une famille ou pour une personne souhaitant investir dans un bien avec un fort potentiel de personnalisation. Son prix fixé à 274 900 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet immobilier à finaliser selon leurs préférences. N’attendez plus pour découvrir cette propriété unique et pleine de potentiel. Contactez dès maintenant Tess au Tel 0468/14 50 67 ou par email à Contact afin de planifier votre visite ou obtenir davantage d’informations. Cette maison offre l’opportunité de créer un espace de vie sur-mesure dans un environnement serein, avec la possibilité d’ajouter votre touche personnelle pour faire de cette résidence votre futur chez-vous. Profitez de cette occasion pour investir dans un bien immobilier qui allie authenticité, espace et localisation stratégique à Appels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 274 900 €
  • Revenu cadastral: 436 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

170 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

7 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20241209-0003753859-RES-1

Date de validité PEB

09/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU98768 Réf. vendeur: 4266671 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

2,9 km 10' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hehaschool

278 m 55'' 278 m 39'' 159 m 1' 55'' 159 m 1' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hehaschool

278 m 55'' 278 m 39'' 159 m 1' 55'' 159 m 1' 55''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

1,4 km 5' 1,6 km 2' 28'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,1 km 11'

Bus

De Lijn - 1 - Dendermonde Station - Ziekenhuis - Station

215 m 2' 35''

De Lijn - F91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

291 m 3'

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

291 m 3'

Gares

Sint-Gillis-Dendermonde / Saint-Gilles-Lez-Termonde

487 m 1' 37'' 487 m 1' 9'' 368 m 4' 368 m 4'

Bornes de recharge

The Lost Mills B&b

923 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

288 m 1' 7'' 288 m 3' 288 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market St-Gillis Dendermonde

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Delhaize St-Gillis-Dendermonde

1,3 km 6' 1,3 km 2' 13'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Colruyt Dendermonde

1,8 km 6' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,5 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,2 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

32,2 km 33'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

9,6 km 13'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Droomvlucht" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Hehaschool", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market St-Gillis Dendermonde" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St-Gillis-Dendermonde" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dendermonde" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 13 minutes de route.28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Lost Mills B&b") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Dendermonde Station" à seulement 14 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerk St Gillis".La gare de train la plus proche est "Sint-Gillis-Dendermonde / Saint-Gilles-Lez-Termonde" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 1 - Dendermonde Station - Ziekenhuis - Station, De Lijn - F91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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