Maison à vendre - Appels RBW62242

Située au cœur d’Appels, cette résidence à vendre au prix de 264 900 € offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de biens immobiliers à rénover. Implantée au 65 de la Burgemeester Potiaulaan, cette maison bourgeoise conserve un charme certain avec ses hauts plafonds et détails authentiques qui soulignent son caractère statutaire. Actuellement en phase de rénovation, elle permet au futur acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts, tout en bénéficiant d’une surface habitable généreuse de 170 m² répartie sur plusieurs niveaux. La distribution intérieure comprend une vaste pièce de vie de 30 m², une cuisine de 11 m² à finaliser, ainsi qu’une salle de bain de 9 m² équipée d’un bain-douche, d’un lavabo en meuble et d’espaces de rangement. Quatre chambres confortables, dont une suite parentale, s’étendent sur les étages supérieurs, complétées par un grenier aménageable de 7 m² et une cave de 8 m² offrant des solutions de stockage supplémentaires. La disposition fonctionnelle inclut aussi une buanderie séparée, un WC indépendant et des espaces techniques bien pensés. À l’extérieur, le jardin orienté sud-ouest et la terrasse attenante apportent luminosité et convivialité, tandis qu’un abri de jardin complète ce cadre verdoyant sur une parcelle totale de 140 m². Cette maison double façade est chauffée au gaz avec du double vitrage installé, contribuant à un confort thermique optimal. Le bien présente un certificat PEB de classe C avec une consommation énergétique spécifique estimée à 274 kWh/m²/an, traduisant une bonne base pour un projet durable. Il est important de noter que la propriété n’est pas soumise à la TVA et affiche un revenu cadastral de 436 €, ce qui peut être avantageux pour une gestion fiscale maîtrisée. Située dans une zone résidentielle d’Appels, cette demeure bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant accessible aux commodités locales. Le stationnement se fait aisément dans la rue, parfois même devant la maison, offrant un confort supplémentaire pour les résidents et visiteurs. Ce bien à rénover représente une opportunité rare d’investir dans un cadre alliant authenticité et potentiel d’aménagement personnalisé. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, nous vous invitons à contacter notre agent Tess au Tel 0468/14 50 67 ou par e-mail à Contact . Ne laissez pas passer cette chance unique de façonner une résidence à votre image dans un secteur prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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