Maison à vendre - Dendermonde RBT86281

Tragelweg 2 9200 Dendermonde

374 900 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT86281

  • 3 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ben je op zoek naar een rustig gelegen, instapklare woning in een groene omgeving? GEVONDEN!! Deze woning is gelegen langs een landweg en deze brengt jou in een natuurlijke oase van rust. Het asbestveilig attest, de conforme elektriciteit (tot 2046) en de mogelijkheid tot kangoeroewonen/uitoefening van een vrij beroep vullen de lijst van pluspunten verder aan. De woning kenmerkt op de eerste verdieping de keuken (microgolf, oven, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap & enkele spoelbak), de lichtrijke woonkamer met eetplaats en de gezelligheid van een pelletkachel, het apart toilet, de polyvalente ruimte (mogelijkheid tot slaapkamer, bureau,...). De woonkamer geeft toegang tot een groot terras van maar liefst 36m². Op de tweede verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (2x 16m²), een extra logeerkamer (12m²) en de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en ligbad. Op de benedenverdieping tref je een wasplaats (7m²) met wasmachine en droogkast + inbouwkasten, alsook drie aparte ruimtes (resp. 7m², 9m² en 14m²) + het gastentoilet. De benedenverdieping geeft uit op een tweede terras en de tuin. Deze verdieping is de uitgelezen kans voor de uitoefening van een vrij beroep (koffiebar, tattooshop,....). Via een poortje is deze verdieping ook toegankelijk langs de tuin. Kortom, deze rustig gelegen woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een natuurlijke oase rust. De zonnige tuin en de gezellige uitstraling maken het tot een zeer aantrekkelijk geheel. TROEVEN: - Rustige ligging in bosgebied waarbij u alle privacy hebt! - Instapklaar! - Vlotte verbinding; 10 min van Dendermonde centrum, 10 min fietsen van station Dendermonde en station Oudegem, op 5 min wandelen van de bushalte! - Mogelijkheid tot zaak of kangoeroewoning in volledig gerenoveerde benedenverdieping dankzij aparte zij-ingang! - Groot terras met zicht op tuin (100m²)! - Volledig gerenoveerd + geïsoleerd plat dak! - Geen renovatieverplichting! - Elektriciteit conform & asbestveilig! Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op Tel 0468 19 11 62 of via Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 374 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

216 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

289 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250121-0002554826-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86281 Réf. vendeur: TK/2025/103 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

5,8 km 22' 6,9 km 9' 4,8 km 35' 5,8 km 1º 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege

1 km 3' 1 km 1' 36'' 608 m 10' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Óscar Romerocollege

1,2 km 4' 1,2 km 2' 969 m 14' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Óscar Romerocollege 1

1,3 km 4' 1,4 km 2' 24'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,2 km 11'

Bus

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

285 m 3'

De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde

285 m 3'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

285 m 3'

Gares

Dendermonde / Termonde

2,6 km 13' 3,3 km 5' 1,8 km 16' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Restaurant "den Ooievaar"

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

1,7 km 6' 1,4 km 13' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Dendermonde

2,5 km 29'

Supermarchés

Carrefour Express Dendermonde

796 m 2' 42'' 810 m 1' 9'' 681 m 9' 796 m 10'

Colruyt Dendermonde

2,1 km 8' 2,5 km 4' 1,7 km 17' 2,1 km 26'

Albert Heijn - Dendermonde

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 15' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

39,4 km 32'

Musées

Musée Du Design Brussels

39 km 32'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

12,3 km 16'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School - Óscar Romerocollege", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Óscar Romerocollege 1" à 16 minutes à pied."Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Droomvlucht" à 9 minutes en voiture.

Tourisme

32 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 32 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 16 minutes de route.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dendermonde / Termonde".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Restaurant "den Ooievaar"") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Station Dendermonde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Termonde Ac" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Dendermonde" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dendermonde" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Dendermonde" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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