Maison à vendre - Dendermonde RBU41498

Pastoor Justus de Harduynstraat 44 9200 Dendermonde

180 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 119
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Pastoor Justus de Harduynstraat 44 9200 Dendermonde

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Description

Située dans la charmante ville de Dendermonde, cette résidence à vendre représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation. Avec un prix attractif de 180 000 €, cette maison offre une belle surface habitable de 119 m² sur un terrain de 279 m², situant le bien dans une zone calme mais bien connectée. La propriété a été construite en 1931 et nécessite des travaux de rénovation, ce qui laisse libre cours à la créativité de ses futurs propriétaires pour la remettre au goût du jour selon leurs préférences. La présence d’un garage de 17 m² constitue un atout supplémentaire, offrant un stationnement sécurisé et pratique, surtout dans cette région où la mobilité est essentielle. Le logement dispose de deux chambres, parfait pour une petite famille ou des investisseurs cherchant à valoriser rapidement le bien. La salle de bain de 8 m², ainsi que le chauffage non spécifié mais avec double vitrage, assurent un confort de base. La disposition orientée sud-ouest offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur l’intérieur. La maison ne bénéficie pas encore d’un certificat électrique, mais affiche un indice de performance énergétique (EPC) de classe G, avec un certificat valable jusqu’en 2035. La nécessité de travaux est une opportunité pour personnaliser la propriété et l’adapter aux normes modernes tout en profitant d’un environnement résidentiel serein. Idéalement située dans une rue tranquille à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre une qualité de vie appréciable tout en restant facilement accessible vers Bruxelles et les autres grandes villes environnantes. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui renforce son attractivité pour les familles ou les investisseurs souhaitant réaliser une plus-value par la rénovation. Le cadre urbain calme combiné à la proximité des commodités en fait un choix judicieux pour ceux qui désirent s’installer ou investir dans un secteur dynamique, tout en conservant la liberté d’aménager leur futur chez-soi selon leurs aspirations. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette résidence à Dendermonde.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 347 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

119 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

279 m²

Surface constructible

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

901 kWh/m²/an

Référence PEB

20250807-0003660615-RES-1

Date de validité PEB

07/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU41498 Réf. vendeur: 1416767 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan

3,5 km 12' 3,9 km 5' 2,8 km 25' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem

137 m 29'' 137 m 13'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem

52 m 10'' 52 m 3'' 52 m 37'' 52 m 37''

Écoles secondaires

Go! Middenschool Athenea Dendermonde Techniek Informatica Sport

3,2 km 13' 6,8 km 9' 2,7 km 23' 3,2 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,9 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,6 km 11'

Bus

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

336 m 4'

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

339 m 4'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

2,1 km 25'

Gares

Oudegem

648 m 2' 30'' 638 m 50'' 525 m 8' 642 m 8'

Bornes de recharge

Eva Dendermonde

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Gare

3,5 km 18' 3,2 km 15' 3,4 km 41'

Supermarchés

Carrefour Express Oudegem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Aldi Dendermonde

3,6 km 15' 4,6 km 5' 3 km 27' 3,6 km 43'

Spar Gijzegem

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,4 km 23' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

36,2 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

35,8 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,3 km 15'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde, De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Oudegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (5 minutes en voiture), "Spar Gijzegem" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 15 minutes de route.Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Il vous faudra 17 minutes pour arriver à Termonde à vélo. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Oudegem") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Termonde Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Dendermonde") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 14 minutes.

Éducation

"Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Middenschool Athenea Dendermonde Techniek Informatica Sport", à 9 minutes en voiture.

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