Maison à vendre - Dendermonde RBU41498

Pastoor Justus de Harduynstraat 44 9200 Dendermonde

180 000 €

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RBU41498

  • 2 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een uitstekende locatie in Oudegem? Ontdek deze gezellige gezinswoning in de Pastoor Justus de Harduynstraat 44, die met de juiste renovatie kan uitgroeien tot uw ideale thuis.

De woning biedt een lichte woonkamer, een functionele keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, en daarbovenop een garage en een aangename tuin waar u in alle rust kan genieten.

Met een EPC-label F is er een renovatieplicht, wat meteen ook de kans geeft om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten.

Dankzij de gunstige ligging in een rustige straat, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning de charme van een residentiële omgeving met een vlotte bereikbaarheid naar Brussel en de omliggende gemeenten.

Een uitstekende opportuniteit voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare woning met veel mogelijkheden.


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 347 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

119 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

279 m²

Surface constructible

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

901 kWh/m²/an

Référence PEB

20250807-0003660615-RES-1

Date de validité PEB

07/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU41498 Réf. vendeur: 1416767 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan

3,5 km 12' 3,9 km 5' 2,8 km 25' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem

137 m 29'' 137 m 13'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem

52 m 10'' 52 m 3'' 52 m 37'' 52 m 37''

Écoles secondaires

Go! Middenschool Athenea Dendermonde Techniek Informatica Sport

3,2 km 13' 6,8 km 9' 2,7 km 23' 3,2 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,9 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,6 km 11'

Bus

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

336 m 4'

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

339 m 4'

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

2,1 km 25'

Gares

Oudegem

648 m 2' 30'' 638 m 50'' 525 m 8' 642 m 8'

Bornes de recharge

Eva Dendermonde

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Gare

3,5 km 18' 3,2 km 15' 3,4 km 41'

Supermarchés

Carrefour Express Oudegem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Aldi Dendermonde

3,6 km 15' 4,6 km 5' 3 km 27' 3,6 km 43'

Spar Gijzegem

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,4 km 23' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

36,2 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

35,8 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,3 km 15'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde, De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec une station située à 25 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem", à seulement 1 minute à vélo."Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Athenea Dendermonde Techniek Informatica Sport" à 9 minutes en voiture.

Villes proches

En 17 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Il vous faudra 34 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oudegem".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Dendermonde") est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Termonde Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 28 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 15 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Oudegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (5 minutes en voiture), "Spar Gijzegem" (4 minutes en voiture).

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