Maison à vendre - Oudegem RBT23951 Option

Bosstraat 37 B 9200 Oudegem

495 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 226
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Bosstraat 37 B 9200 Oudegem

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Description

Cette résidence neuve, située au 37 B Bosstraat à Oudegem, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un style de vie moderne et confortable. Implantée sur un terrain de 516 m² avec une orientation sud-ouest, cette maison de luxe se compose de trois façades et offre une surface habitable de 226 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée menant à un bureau indépendant, un salon lumineux avec une cuisine ouverte qui offre une vue imprenable sur le jardin environnant. Une grande buanderie attenante à la cuisine assure un rangement pratique et abrite les installations techniques. Le premier étage se compose de trois chambres généreuses, accompagnées d'une salle de bain spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire. Un deuxième WC indépendant est également disponible à cet étage. Le deuxième étage propose une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable, pouvant servir de cinquième chambre au besoin. La maison est équipée de technologies modernes telles que des panneaux solaires et une pompe à chaleur air-eau, garantissant une efficacité énergétique avec un E-peil de moins de 10, ce qui permet une exonération de la taxe foncière pendant les cinq premières années. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé, d'une terrasse et d'une allée incluses dans le prix d'achat. La propriété comprend également un garage ainsi que deux places de parking extérieures. La livraison des maisons est prévue pour juin 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jeannico au Tel 0477/34 89 03 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

PROJECT BOSSTRAAT OUDEGEM

PROJECT BOSSTRAAT OUDEGEM

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Luxueuze nieuwbouwwoningen met een zuid-west oriëntatie, elk 4 slaapkamers en landelijk gelegen te Oudegem! Deze 2 heel ruime nieuwbouwwoningen van (226m² en 239m² bewoonbare oppervlakte) met een zuid-west oriëntatie, vervaardigd uit houtskeletbouw gelegen in het landelijke Oudegem, bevinden zich op enkele minuten rijden van Dendermonde. In de onmiddellijke omgeving bevindt zich alles wat u nodig heeft om te voorzien in uw basisbehoeften zoals een supermarkt, school en handelszaken. Vlotte verbindingswegen vlakbij. Comfort: De woningen beschikken beiden over hedendaags wooncomfort en worden voorzien van zonnepanelen, warmtepomp lucht-water, vloerverwarming op gelijkvloers en verdiepen, regenwaterput van 10 000 liter, volledige tuinaanleg, terras en oprit inbegrepen. De woning wordt gebouwd met een E-peil van <10, wat resulteert in een vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar. oplevering woningen voorzien juni 2026. Interesse? Aarzel niet en neem contact op met Jeannico op 0477/34 89 03 voor info en een bezoek ter plaatse!
Prix 495 000 € à 495 000 €
Surface habitable 226 m² à 239 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

226 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

516 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

10 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT23951 Réf. vendeur: 9565 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan

3,5 km 17' 4,4 km 6' 2,4 km 25' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem

818 m 3' 1,4 km 1' 39'' 741 m 9' 818 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem

818 m 3' 1,4 km 1' 39'' 741 m 9' 818 m 10'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

3,1 km 14' 3,9 km 5' 2,6 km 22' 3,1 km 37'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,2 km 16'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,1 km 12'

Bus

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

1,3 km 16'

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

1,1 km 13'

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

1,9 km 23'

Gares

Oudegem

1,5 km 6' 1,9 km 2' 25'' 1,3 km 7' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Eva Dendermonde

6,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Dendermonde Station

4,3 km 21' 4 km 15' 4,3 km 52'

Supermarchés

Carrefour Express Oudegem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 26'' 984 m 9' 1,8 km 21'

Aldi Dendermonde

2,9 km 13' 3,8 km 5' 2,3 km 27' 2,9 km 34'

Spar Gijzegem

3,3 km 15' 4,1 km 5' 2,9 km 23' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

36,7 km 29'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,4 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,8 km 16'

Villes proches

En 20 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oudegem".À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dendermonde Station".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 16 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Dendermonde") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Oudegem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (5 minutes en voiture), "Spar Gijzegem" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 16 minutes de route.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 29 minutes en voiture.28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec une station située à 23 minutes à pied.

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Documents

57dcc80157974075a08c8258a2bf10cc.pdf

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