• 4 Chambre(s)
  • 239
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Bosstraat 37 A 9200 Oudegem

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Description

À vendre : deux somptueuses maisons neuves situées à Oudegem, offrant un cadre de vie paisible avec une orientation sud-ouest. Chaque résidence dispose de quatre chambres spacieuses et est conçue en ossature bois, garantissant une isolation optimale. Avec une surface habitable allant de 208 m² à 228 m², ces maisons se trouvent à quelques minutes en voiture de Dendermonde et sont proches de toutes commodités essentielles telles que supermarché, écoles et commerces. Les maisons sont érigées sur un terrain de 555 m², avec jardin aménagé, terrasse et allée incluses. L'intérieur des maisons propose un espace de vie moderne avec une grande entrée, un salon lumineux et une cuisine ouverte qui offre une vue imprenable sur le jardin. Un cellier spacieux attenant à la cuisine facilite le rangement. À l'étage, la maison comprend une salle de bain généreuse équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que quatre chambres, dont l'une dispose d'un dressing. Un garage interne et deux places de stationnement extérieures viennent compléter ces prestations. Ces propriétés se distinguent par leur confort contemporain et leur efficacité énergétique remarquable, grâce à l'installation de panneaux solaires, une pompe à chaleur air-eau et le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Le projet a un indice énergétique inférieur à 10 kWh/m²/an, offrant une exonération de la taxe foncière pendant les cinq premières années après construction. La livraison des maisons est prévue pour juin 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jeannico au Tel 0477/34 89 03 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

PROJECT BOSSTRAAT OUDEGEM

PROJECT BOSSTRAAT OUDEGEM

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Luxueuze nieuwbouwwoningen met een zuid-west oriëntatie, elk 4 slaapkamers en landelijk gelegen te Oudegem! Deze 2 heel ruime nieuwbouwwoningen van (226m² en 239m² bewoonbare oppervlakte) met een zuid-west oriëntatie, vervaardigd uit houtskeletbouw gelegen in het landelijke Oudegem, bevinden zich op enkele minuten rijden van Dendermonde. In de onmiddellijke omgeving bevindt zich alles wat u nodig heeft om te voorzien in uw basisbehoeften zoals een supermarkt, school en handelszaken. Vlotte verbindingswegen vlakbij. Comfort: De woningen beschikken beiden over hedendaags wooncomfort en worden voorzien van zonnepanelen, warmtepomp lucht-water, vloerverwarming op gelijkvloers en verdiepen, regenwaterput van 10 000 liter, volledige tuinaanleg, terras en oprit inbegrepen. De woning wordt gebouwd met een E-peil van <10, wat resulteert in een vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar. oplevering woningen voorzien juni 2026. Interesse? Aarzel niet en neem contact op met Jeannico op 0477/34 89 03 voor info en een bezoek ter plaatse!
Prix 495 000 € à 495 000 €
Surface habitable 226 m² à 239 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

239 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

555 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

10 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT23952 Réf. vendeur: 9566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan

3,5 km 17' 4,4 km 6' 2,4 km 25' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem

818 m 3' 1,4 km 1' 39'' 741 m 9' 818 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem

818 m 3' 1,4 km 1' 39'' 741 m 9' 818 m 10'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

3,1 km 14' 3,9 km 5' 2,6 km 22' 3,1 km 37'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,2 km 16'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,1 km 12'

Bus

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

1,3 km 16'

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

1,1 km 13'

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

1,9 km 23'

Gares

Oudegem

1,5 km 6' 1,9 km 2' 25'' 1,3 km 7' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Eva Dendermonde

6,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Dendermonde Station

4,3 km 21' 4 km 15' 4,3 km 52'

Supermarchés

Carrefour Express Oudegem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 26'' 984 m 9' 1,8 km 21'

Aldi Dendermonde

2,9 km 13' 3,8 km 5' 2,3 km 27' 2,9 km 34'

Spar Gijzegem

3,3 km 15' 4,1 km 5' 2,9 km 23' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

36,7 km 29'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,4 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,8 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Oudegem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (5 minutes en voiture), "Spar Gijzegem" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem", à seulement 3 minutes à vélo."Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Dendermonde") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dendermonde Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 52 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Oudegem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 16 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (28 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec une station située à 13 minutes à pied, De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Villes proches

En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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Documents

79ab822a7c6c43948ae54028c1b6acdd.pdf

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581682fb-a2f1-4900-a400-8130f8839296_9566PRIJZEN Residentie Bosstraat 39-41 - 9200 Oudegem - PDF.pdf

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4123098d-84cf-43ba-9282-6c39e222a2c2_9566Woning 1 - Plan.pdf

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95720ab6-b501-4f5c-9086-e831fcf42ffe_9566Woning 1 - VISUALS.pdf

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