Maison à vendre - Hamme RBU64400

Dijkstraat 5 9220 Hamme

485 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 331
  • 2 Salle(s) de bain
  • 33 m² Terrasse
Dijkstraat 5 9220 Hamme

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Hamme, un bien immobilier qui allie espace, potentiel et confort dans un environnement privilégié. Avec une superficie habitable impressionnante de 331 m² selon le certificat EPC, cette propriété offre un cadre de vie spacieux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison avec de multiples possibilités d’aménagement. La maison est divisée en deux parties distinctes, garantissant une vie privée optimale, ce qui en fait une option particulièrement adaptée pour un projet de soins à domicile ou pour accueillir des proches dans un espace séparé tout en restant proche. La conception de la résidence comprend cinq chambres généreuses, parfaitement adaptées à une famille nombreuse ou pour des utilisations multiples, ainsi que deux salles de bain et une douche supplémentaire pour assurer confort et praticité au quotidien. La présence d’une chambre au rez-de-chaussée équipée d’une salle de bain offre un avantage supplémentaire en termes d’accessibilité et de confort pour les personnes à mobilité réduite ou souhaitant privilégier la facilité d’accès. L’intérieur de la maison bat au rythme de la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger, dotée d’un joli parquet en bois, se prolonge dans une cuisine bien équipée, idéale pour la préparation de repas en famille ou entre amis. La charmante cour intérieure, encadrée par une végétation luxuriante, offre un espace extérieur paisible, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en toute tranquillité. Bien qu’elle ne dispose pas d’un garage, la propriété bénéficie de places de stationnement suffisantes en voirie, facilitant l’accès au quotidien. La localisation centrale dans Hamme permet de profiter pleinement des commodités locales telles que commerces, écoles et transports publics, tout en étant à proximité d’un environnement résidentiel calme. La maison, construite en 1930, présente un cachet certain avec ses caractéristiques authentiques, tout en offrant les éléments modernes nécessaires pour une vie confortable. La disponibilité de la propriété est immédiate, après signature de l’acte chez le notaire, et le prix demandé s’élève à 485 000 euros, charges comprises. Cette opportunité unique invite les acheteurs à envisager un achat dans un quartier dynamique et convivial, avec des possibilités variées pour répondre à leurs projets futurs. Pour toute démarche de visite ou d’informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe experte est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Hamme. Cette résidence représente une occasion précieuse d’accéder à un bien immobilier spacieux et adaptable dans un environnement résidentiel prisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ou obtenir davantage de détails, et laissez-nous vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 1 160 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

331 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

18 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

130 m²

Surface constructible

123 m²

Profondeur du terrain

9 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Référence PEB

20240702-0003213725-RES-1

Date de validité PEB

16/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU64400 Réf. vendeur: 272173 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wiebel

366 m 1' 13'' 366 m 31'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter

680 m 2' 51'' 704 m 1' 21'' 543 m 8' 680 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter

678 m 2' 29'' 1,1 km 1' 47'' 530 m 9' 678 m 8'

Écoles secondaires

Koha Secundair - Campus Sint-Jozef

495 m 1' 48'' 1,4 km 2' 26'' 495 m 6' 495 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,4 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

252 m 3'

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

252 m 3'

De Lijn - F3 - Nieuwkerken - Temse - Hamme

252 m 3'

Gares

Tamise / Temse

7,7 km 29' 10,5 km 9' 6,3 km 49' 7,7 km 1º 33'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

27,6 km 1º 48' 30,9 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Lidl

1,4 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Belsele

8 km 31' 6,2 km 43' 8 km 1º 36'

Vélos en libre-service

Donkey - Temse Elversele N41 4e

1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Hamme

407 m 1' 38'' 1,1 km 1' 31'' 363 m 4' 363 m 4'

Aldi Hamme

407 m 1' 35'' 533 m 1' 10'' 407 m 5' 407 m 5'

Carrefour Market Hamme

599 m 2' 33'' 624 m 1' 10'' 599 m 7' 599 m 7'

Golfs

Dragon Golf Bornem

16,3 km 15'

Villes proches

Il vous faudra 33 minutes pour arriver à Termonde à vélo. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Wiebel" à 4 minutes à pied."Koha Secundair - Campus Sint-Jozef" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Temse Elversele N41 4e" à seulement 21 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Sporthal Belsele", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 96 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 24 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tamise / Temse".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Lidl") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 4 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Hamme" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hamme" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hamme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - F3 - Nieuwkerken - Temse - Hamme, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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