Maison à vendre - Hamme RBV23880

Dijkstraat 5 9220 Hamme

485 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 331
  • 2 Salle(s) de bain
  • 33 m² Terrasse
Dijkstraat 5 9220 Hamme

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Description

Située au cœur de Hamme, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier spacieux et polyvalent, idéal pour ceux qui recherchent un espace pouvant accueillir un projet de soins ou de résidence pour personnes âgées. Avec une surface habitable de 331 m², cette maison construite en 1930 se distingue par sa configuration en deux parties distinctes, offrant ainsi une vie privée optimale tout en permettant une grande flexibilité d’usage. La propriété comprend cinq chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une douche, avec l’un des espaces sanitaires située au rez-de-chaussée pour un confort accru, notamment pour les occupants à mobilité réduite. La disposition intérieure généreuse est complétée par de grandes fenêtres laissant pénétrer une luminosité abondante dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’environnement immédiat de cette résidence est aussi attractif que ses caractéristiques internes. La maison bénéficie d’un joli cour intérieure entourée d’une végétation luxuriante, offrant un havre de paix au sein même de la ville. La terrasse de 33 m² constitue un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des réunions en plein air. Bien que la propriété ne dispose pas de garage, plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la rue, facilitant ainsi le stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. La situation centrale dans Hamme garantit un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, ce qui constitue un véritable atout pour une famille ou un investisseur souhaitant développer un projet de logement ou de soins. Le prix demandé pour cette résidence unique est de 485 000 €, charges comprises, offrant une excellente valeur compte tenu de ses volumes et de son potentiel. Pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété offrant à la fois espace, flexibilité et localisation stratégique, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Son potentiel pour la création d’un espace dédié aux soins ou à une résidence multi-générationnelle est évident, tout en proposant un cadre de vie confortable et pratique. La disponibilité immédiate permet d’envisager rapidement la concrétisation d’un projet personnalisé. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien rare sur le marché immobilier de Hamme. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’acquisition et vous aider à concrétiser votre projet résidentiel dans cette charmante région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 1 160 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

331 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

18 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

130 m²

Surface constructible

123 m²

Profondeur du terrain

9 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Référence PEB

20240702-0003213725-RES-1

Date de validité PEB

16/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV23880 Réf. vendeur: 290679 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wiebel

366 m 1' 13'' 366 m 31'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter

680 m 2' 51'' 704 m 1' 21'' 543 m 8' 680 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter

680 m 2' 51'' 704 m 1' 21'' 543 m 8' 680 m 8'

Écoles secondaires

Koha Secundair - Campus Sint-Jozef

495 m 1' 48'' 1,4 km 2' 26'' 495 m 6' 495 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,4 km 4'

Bus

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

252 m 3'

De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde

252 m 3'

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

366 m 4'

Gares

Tamise / Temse

7,7 km 29' 10,5 km 9' 6,3 km 49' 7,7 km 1º 33'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

27,6 km 1º 48' 30,9 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Lidl

1,4 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Pater Segersstraat

7,6 km 29' 6,4 km 45' 7,1 km 1º 26'

Vélos en libre-service

Donkey - Temse Elversele N41 4e

1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Hamme

407 m 1' 38'' 1,1 km 1' 31'' 363 m 4' 363 m 4'

Aldi Hamme

407 m 1' 35'' 533 m 1' 10'' 407 m 5' 407 m 5'

Lidl Hamme

1 km 4' 1,3 km 1' 49'' 807 m 12' 1 km 12'

Golfs

Dragon Golf Bornem

16,3 km 15'

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Hamme" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hamme" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hamme" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre vélo. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde, De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Koha Secundair - Campus Sint-Jozef" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kdv Wiebel" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

La station "Donkey - Temse Elversele N41 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Tamise / Temse" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Lidl") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Pater Segersstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 29 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.

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