Maison à vendre - Hamme RBV39310

Loystraat 88 9220 Hamme

230 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Salle(s) de bain
Loystraat 88 9220 Hamme

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Description

Située au cœur de Hamme, cette charmante résidence à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant caractère et confort dans un environnement résidentiel dynamique. Proposée au prix de 230 000 €, cette maison datant de 1938 offre une surface habitable généreuse de 135 m² sur un terrain de 118 m². Son architecture, datant de l'époque, est complétée par une distribution intérieure pratique et lumineuse, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou ceux qui souhaitent disposer d’un espace bureau à domicile ou d’une pièce supplémentaire. La salle de bains, d'une superficie de 4 m², est équipée d'une douche à l’italienne, d’un lavabo et de WC, tandis que le système de chauffage au gaz assure un confort thermique efficace durant les mois plus froids. La cuisine de 22 m² est aménagée avec un double évier, un gazinière, une hotte aspirante et des rangements intégrés, offrant un espace convivial pour préparer les repas en toute simplicité. La maison comprend également un séjour lumineux de 30 m², une entrée accueillante de 6 m², ainsi que des espaces polyvalents pouvant servir de bureau ou de salle supplémentaire. La configuration intérieure a été pensée pour optimiser la fonctionnalité tout en conservant le charme authentique de l’édifice. L'emplacement de cette résidence dans le centre de Hamme constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, elle permet aux futurs occupants de profiter pleinement du mode de vie urbain tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. La proximité des axes routiers facilite également l’accès aux autres grandes villes de la région, rendant cette propriété idéale pour les navetteurs ou ceux souhaitant explorer la région. Son certificat P-Score et G-Score classent cette maison dans la catégorie A en termes d’efficacité énergétique, attestant d’une gestion optimale des consommations. La maison étant en bon état général, elle constitue une opportunité intéressante pour investir dans une propriété en centre-ville avec un fort potentiel de valorisation. N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que cette maison à Hamme a à offrir. C’est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique et bien desservie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 699 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

135 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

118 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

556 kWh/m²/an

Référence PEB

_20260227-0003807243-RES-1

Date de validité PEB

27/02/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV39310 Réf. vendeur: 1469299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zonnebloem

578 m 1' 55'' 578 m 46'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme

355 m 1' 11'' 355 m 28'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme

355 m 1' 11'' 355 m 28'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

536 m 2' 536 m 1' 9'' 536 m 6' 536 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

228 m 2' 44''

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

228 m 2' 44''

De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde

228 m 2' 44''

Gares

Tamise / Temse

8,2 km 40' 11,2 km 10' 0 m 0'' 8,2 km 1º 42'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,1 km 1º 59' 31,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Lidl

544 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Pater Segersstraat

8,4 km 31' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Vélos en libre-service

Donkey - Jerome

1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Hamme

449 m 1' 33'' 449 m 42'' 449 m 5' 449 m 5'

Colruyt Hamme

777 m 2' 35'' 777 m 1' 6'' 645 m 9' 777 m 9'

Delhaize Hamme

1,1 km 4' 2 km 2' 30'' 841 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Dragon Golf Bornem

17 km 16'

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tamise / Temse".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Pater Segersstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 94 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Lidl") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Jerome" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde, De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Lokeren", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme", à 1 minute en voiture."De Zonnebloem" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Hamme" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hamme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hamme" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre vélo. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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