Maison à vendre - Hamme RBV39960

Verbindingsstraat 2 9220 Hamme

170 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 30
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Verbindingsstraat 2 9220 Hamme

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Description

Située au cœur de Hamme, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier chaleureux et pratique, idéal pour ceux qui recherchent une vie confortable dans un environnement central et accessible. Avec un prix fixé à 170 000 €, cette maison se distingue par son agencement fonctionnel et ses caractéristiques adaptées à une vie quotidienne agréable. La propriété, construite en 1938, dispose d'une superficie habitable d'environ 30 m², comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine équipée et un salon convivial. La présence d’un garage de 20 m² avec une porte automatique ajoute une dimension pratique supplémentaire, permettant de stationner en toute sécurité tout en offrant de l’espace pour le rangement ou des activités annexes. La maison est chauffée au gaz, avec du double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, et elle bénéficie d’un certificat de performance énergétique validé jusqu’en 2037. L’emplacement de cette résidence constitue l’un de ses principaux atouts : située dans le centre-ville de Hamme, elle permet de profiter pleinement des commodités urbaines tout en étant proche des transports en commun et des voies d’accès principales. La proximité immédiate des services, commerces et écoles facilite grandement la vie quotidienne des résidents. La configuration extérieure comprend un petit terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés ou organiser des moments de détente en extérieur. La propriété ne possède pas de jardin mais son espace extérieur de 30 m², comprenant un terrasse, offre un bel espace pour profiter de l’extérieur sans entretien excessif. Pour ceux qui souhaiteraient faire de cet endroit leur nouveau domicile ou investissement immobilier, cette maison à Hamme représente une excellente opportunité. Son prix compétitif, associé à ses caractéristiques pratiques et à sa localisation privilégiée, en fait une option très attractive sur le marché local. N’hésitez pas à contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence charmante et adaptée à un mode de vie pratique et agréable. Cette maison pourrait bien devenir votre futur chez-vous ou un investissement judicieux dans la région de Hamme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 373 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

30 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

30 m²

Surface constructible

30 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

565 kWh/m²/an

Référence PEB

20260227-0003807433-RES-1

Date de validité PEB

27/02/2037

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV39960 Réf. vendeur: 1469700 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zonnebloem

590 m 1' 58'' 590 m 47'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme

343 m 1' 8'' 343 m 27'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme

343 m 1' 8'' 343 m 27'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

548 m 2' 2'' 548 m 1' 10'' 548 m 7' 548 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 5'

Bus

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

241 m 2' 53''

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

241 m 2' 53''

De Lijn - 99 - Temse - Tielrode - Hamme

241 m 2' 53''

Gares

Tamise / Temse

8,2 km 40' 11,2 km 10' 6,6 km 49' 8,2 km 1º 42'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,1 km 1º 59' 31,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Lidl

532 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Pater Segersstraat

8,4 km 31' 7,1 km 45' 7,9 km 1º 34'

Vélos en libre-service

Donkey - Jerome

1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Hamme

437 m 1' 31'' 437 m 41'' 437 m 5' 437 m 5'

Colruyt Hamme

789 m 2' 37'' 789 m 1' 7'' 642 m 9' 789 m 9'

Delhaize Hamme

1,1 km 4' 2 km 2' 31'' 853 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Dragon Golf Bornem

17 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité de Verbindingsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 99 - Temse - Tielrode - Hamme avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Hamme" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hamme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hamme" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tamise / Temse" : 10 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 25 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Zonnebloem" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Les cyclistes pourront rejoindre Termonde en 29 minutes à vélo. Avec Beveren à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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