Maison à vendre - Hamme RBW48045

Spoorwegstraat 36 9220 Hamme

240 000 €

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RBW48045

  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante maison d’angle à vendre, située au numéro 36 de la Spoorwegstraat à Hamme, propose une surface habitable généreuse de 174 m² sur une parcelle de 88 m². Édifiée en 1935, cette habitation à rénover offre un cadre de vie confortable avec trois chambres à coucher et une salle de bains, le tout complété par un chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage. Bien que le bien nécessite des travaux, il bénéficie d’un excellent classement énergétique EPC C avec une consommation spécifique de 230 kWh/m²/an, garantissant ainsi une performance énergétique satisfaisante pour un bâtiment de cette époque. La distribution intérieure privilégie la fonctionnalité : un vaste séjour baigné de lumière naturelle qui invite à la convivialité, une cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four et d’une hotte, ainsi qu’un coin buanderie pratique avec raccordements prévus pour lave-linge et sèche-linge. On trouve également un WC séparé avec lave-mains et une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un second WC, offrant un confort appréciable au quotidien. La présence de trois chambres spacieuses répondra aisément aux besoins d’une famille ou de toute personne souhaitant disposer d’espaces polyvalents. Implantée dans un environnement calme au cœur de Hamme, cette résidence bénéficie d’un emplacement central tout en restant paisible. Proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Avec un prix affiché à 240 000 €, ce bien immobilier présente une opportunité intéressante pour les acquéreurs désireux d’investir dans une maison à fort potentiel. Nous vous invitons à contacter sans tarder votre agent ERA pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 309 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

88 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20260715-0003916754-RES-1

Date de validité PEB

15/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW48045 Réf. vendeur: 1514781 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zonnebloem

388 m 1' 17'' 388 m 51'' 271 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter

569 m 1' 53'' 933 m 2' 9'' 449 m 7' 569 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter

267 m 55'' 897 m 2' 9'' 243 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Koha Heilig Hart

267 m 55'' 897 m 2' 9'' 243 m 3' 267 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 290 - Belbus Hamme

281 m 3'

De Lijn - 92 - Sint-Niklaas-Hamme-Moerzeke- D'monde-Lebbeke-Aalst

437 m 5'

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde- Lebbeke- Aalst

437 m 5'

Gares

Zele

8,4 km 30' 8,7 km 10' 6,8 km 57' 8,4 km 1º 41'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,5 km 1º 57' 32,2 km 25' 24,5 km 1º 20'

Bornes de recharge

Parking Lidl

1,4 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

8,4 km 30' 7,3 km 47' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Carrefour Market Hamme

342 m 1' 8'' 817 m 1' 57'' 316 m 4' 342 m 4'

Spar Express Hamme

602 m 2' 602 m 1' 26'' 522 m 7' 602 m 7'

Colruyt Hamme

751 m 2' 30'' 751 m 1' 23'' 659 m 9' 751 m 9'

Villes proches

S'installer à Hamme, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Anvers ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Hamme" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hamme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hamme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 25 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Koha Heilig Hart", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Zonnebloem", à seulement 5 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 290 - Belbus Hamme avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde- Lebbeke- Aalst, De Lijn - 92 - Sint-Niklaas-Hamme-Moerzeke- D'monde-Lebbeke-Aalst avec une station située à 5 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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