Maison à vendre, Hamme RBW92043

Loystraat 30 , 9220 Hamme

325 000 €

3 Chambre(s) 237 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette propriété commerciale polyvalente avec habitation, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans un seul endroit. Le rez-de-chaussée se compose d'une surface commerciale d'environ 75 m² avec un agencement pratique et un accès direct à l'espace de stockage situé à l'arrière, équipé d'un WC séparé. Cet espace commercial offre également la possibilité d'être transformé en un espace de vie à part entière, moyennant un changement d'affectation. Un garage intérieur, actuellement utilisé comme espace de stockage supplémentaire, est attenant à la maison, ce qui lui confère un caractère pratique. A l'arrière, vous trouverez un spacieux entrepôt de pas moins de 60 m² ainsi qu'un agréable jardin offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, vous trouverez la zone de vie avec un espace de vie spacieux et lumineux, caractérisé par de grandes fenêtres qui offrent une lumière naturelle et un accès à la terrasse. La cuisine, en partie aménagée, est parfaitement reliée à cet espace. Il y a également une salle de bain avec baignoire. Le deuxième étage comprend un palier, une chambre spacieuse et deux pièces séparées qui peuvent être aménagées de manière flexible en tant que chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs. Cette propriété combine espace, lumière et fonctionnalité avec de nombreuses possibilités pour les indépendants, les investisseurs ou les familles à la recherche d'une propriété avec du potentiel. Vous êtes également enthousiasmé par ce bien ? Prenez rendez-vous sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous aider. Mesures administratives dans le registre des mesures : no.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 932 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 237 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 368 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 329 kWh/m²/an

Référence PEB 20221116-0002722084-RES-1

Date de validité PEB 15/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92043 Réf. vendeur: 342892 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Elfendroom III Crèches

528 m · 1' 46'' 528 m · 43'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme Écoles maternelles

837 m · 2' 47'' 866 m · 1' 13'' 532 m · 10' 837 m · 10'

Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme Écoles primaires

837 m · 2' 47'' 866 m · 1' 13'' 532 m · 10' 837 m · 10'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

521 m · 1' 57'' 521 m · 1' 4'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,6 km · 6'

912 - Sint-Niklaas - Dendermonde Bus

222 m · 2' 40''

91 - Sint-Niklaas - Aalst

222 m · 2' 40''

911 - Waasmunster - Dendermonde

222 m · 2' 40''

Zele Gares

8,7 km · 31' 9,9 km · 12' 0 m · 0'' 8,4 km · 1º 41'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

28,7 km · 2º 1' 32,1 km · 25' 0 m · 0''

Parking Lidl Bornes de recharge

1,1 km · 1' 44''

Cambio - Termonde Ac Voitures en libre-service

7,9 km · 28' 6,8 km · 24' 7,9 km · 1º 35'

Donkey - Thimoty Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Colruyt Hamme Supermarchés

168 m · 33'' 168 m · 13'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Lidl Hamme

960 m · 3' 960 m · 1' 27'' 806 m · 12' 960 m · 12'

Spar Express Hamme

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 55'' 1,2 km · 17' 1,5 km · 17'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

17,5 km · 17'

Villes proches

Termonde

8,5 km · 10' 8 km · 27'

Beveren

20 km · 18' 18,2 km · 1º 1'

Saint-Nicolas

11,9 km · 13' 9,7 km · 33'

Malines

37,1 km · 34' 28,4 km · 1º 58'

Alost

22,8 km · 26' 20,5 km · 1º 16'

Anvers

31 km · 26' 27,2 km · 1º 46'

Transports en commun

Vivre près de Loystraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 911 - Waasmunster - Dendermonde, 91 - Sint-Niklaas - Aalst, 912 - Sint-Niklaas - Dendermonde avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 17 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Hamme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hamme" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hamme" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Lokeren" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Elfendroom III" est à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Hamme RBW92043

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