Maison à vendre - Wetteren RBV25185

Verbindingstraat 10 9230 Wetteren

175 000 €

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RBV25185

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Te koop: gezinswoning woning in de Verbindingstraat, Wetteren, gelegen in een rustige woonkern en toch dicht bij het centrum.

Deze instapklare woning biedt drie ruime slaapkamers en een EPC-label D, waardoor er géén renovatieplicht geldt. De straat werd recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het verzorgde straatbeeld en de aangename woonomgeving. Bovendien beschikt de woning over een charmante stadstuin/koer, ideaal voor wie graag buiten vertoeft zonder veel onderhoud.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (30 m²) met veel lichtinval
• Keuken (12 m²) met directe toegang tot de stadstuin
• Inkomhal (3 m²) met toegang tot leefruimte
• Badkamer (4 m²)
• Slaapkamer (22 m²)
• Slaapkamer (19 m²)
• Slaapkamer (9 m²)
• Nachthal (6 m²)

Troeven:
• Géén renovatieplicht (EPC D) en 3 ruime slaapkamers
• Reeds vernieuwde ramen
• Rustige buurt met vernieuwd straatbeeld, dicht bij centrum
• Leuke stadstuin/koer

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* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 396 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Référence PEB

20260120-0003779737-RES-1

Date de validité PEB

20/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV25185 Réf. vendeur: 1462895 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom

244 m 1' 4'' 697 m 1' 25'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

212 m 57'' 664 m 1' 21'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

212 m 57'' 664 m 1' 21'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

212 m 57'' 664 m 1' 21'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,5 km 12'

Bus

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

657 m 8'

De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren

657 m 8'

De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem

698 m 8'

Gares

Wetteren

1,1 km 6' 1,2 km 1' 47'' 882 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

405 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Zeshoek

401 m 1' 27'' 401 m 5' 401 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

932 m 11'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

671 m 2' 39'' 1,1 km 1' 59'' 531 m 8' 671 m 8'

Carrefour Market Wetteren

1,4 km 6' 1,6 km 2' 18'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Wetteren

2,3 km 9' 2,6 km 4' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,8 km 17'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wetteren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wetteren Zeshoek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wetteren Station" à seulement 11 minutes à pied.Une gare SNCB ("Wetteren") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

"De Speelboom" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefinstituut" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem, De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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