Maison à vendre - Wetteren RBV36523

Spoorweglaan 73 9230 Wetteren

249 000 €

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RBV36523

  • 3 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze eigendom bevindt zich langsheen de Spoorweglaan, op wandelafstand van het station en centrum van Wetteren. Winkels, horeca, scholen, sportinfrastructuur,... zijn allen in de nabije omgeving. De E40 te Wetteren bevindt zich op een vijftal minuten rijden met de wagen. Kortom zeer centraal, doch rustig gelegen. De woning geniet een stevige structuur en werd steeds met de nodige zorg onderhouden. In 2021 werd een nieuw dak gelegd. Renovatie is wenselijk om te voldoen aan de hedendaags (energie)normen en wooncomfort. Indeling: inkom, ruime woonkamer in L-vorm, keuken, veranda, berging en toilet. Praktische (door)gang die de straatzijde met de tuin verbindt. De verdieping telt 3 slaapkamers (2 zeer ruime kamers en 1 kleine kamer) en een badkamer. Ruime zolder, toegankelijk via een luik met uitschuifbare trap. Mits plaatsing vaste trap kan hier minstens één extra kamer gecreëerd worden. Achter de woning is er een mooie tuinzone met een zuid oriëntatie. Als groot pluspunt grenst de tuin achteraan aan de Leegmolenakker. Dit biedt eventueel de mogelijkheid voor de bouw van een garage. Aan de voorzijde van de woning is er private parkeervoorziening, op eigen terrein, voor twee wagens. TOF RENOVATIEPROJECT AAN DE JUISTE PRIJS/KWALITEIT VERHOUDING!! EPC: 415 kWh/(m² jaar), energielabel E, renovatieplicht. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 16/02. P-score: D, G-score: D, geen risicozone voor overstromingen. U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

169 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

316 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

415 kWh/m²/an

Référence PEB

20260226-0003812350-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV36523 Réf. vendeur: JL26231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwolk

1,1 km 5' 1,7 km 2' 44'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Kompas

954 m 4' 1,5 km 2' 22'' 954 m 12' 954 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

954 m 4' 1,5 km 2' 22'' 954 m 12' 954 m 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

954 m 4' 1,5 km 2' 22'' 954 m 12' 954 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,9 km 11'

Bus

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

1 km 12'

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

1 km 12'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

1 km 12'

Gares

Wetteren

573 m 3' 1,7 km 2' 45'' 520 m 7' 573 m 7'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

1,6 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

551 m 1' 50'' 549 m 7' 551 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

620 m 7'

Supermarchés

Colruyt Wetteren

784 m 2' 36'' 890 m 1' 28'' 784 m 9' 784 m 9'

Aldi Wetteren

914 m 3' 1 km 1' 45'' 914 m 11' 914 m 11'

Lidl Wetteren

722 m 2' 29'' 828 m 1' 24'' 722 m 9' 722 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

14,9 km 15'

Transports

La station "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wetteren Gare".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 11 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wetteren".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Wonderwolk" à 14 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Campus Kompas", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Wetteren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wetteren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 15 minutes de route.

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