• 3 Chambre(s)
  • 223
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Stationsstraat 128 9250 Waasmunster

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Description

Cette propriété située au 128 Stationsstraat à Waasmunster offre une opportunité intéressante pour ceux recherchant une combinaison de résidence et d'espace commercial. La bâtisse, construite en 1938, nécessite des travaux de rénovation mais présente un potentiel certain grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique. La surface habitable s'étend sur environ 223 m², répartie entre les espaces résidentiels et commerciaux. Le local commercial occupe la totalité du rez-de-chaussée avec une superficie de 127 m². Il comprend une salle d'attente avec vitrine, quatre halls, une cuisine équipée, des toilettes avec deux sanitaires, ainsi que des espaces de stockage et une zone extérieure avec une couverture. La partie résidentielle se trouve au-dessus du commerce, comprenant trois chambres (de 14, 12 et 7 m²), une pièce de vie spacieuse de 36 m² avec une cuisine ouverte équipée d'une plaque électrique et d'un four, ainsi qu'une salle de bain de 9 m² avec douche, double lavabo et toilettes. La propriété dispose également d'une grande cave de rangement, d'une mezzanine et d'une terrasse couverte de 9 m². À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour pouvant être utilisée comme jardin ou espace de détente. L'orientation de la façade principale vers l'ouest maximise l'ensoleillement en fin de journée. L'ensemble est chauffé par un système électrique et équipé de doubles vitrages, assurant une meilleure isolation. Située dans un secteur calme tout en étant proche du centre-ville, cette maison offre un bon compromis pour ceux souhaitant combiner vie professionnelle et résidence dans une région facilement accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

223 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250205-000321025-KNR-1

Date de validité PEB

05/02/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT47917 Réf. vendeur: 1379060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiekeboe

784 m 2' 36'' 784 m 1' 2'' 777 m 9' 784 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Franciscus

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 986 m 10' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atmos Daltononderwijs

1,4 km 8' 1,6 km 2' 44'' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Hamme

4,7 km 27' 5,6 km 7' 2,8 km 31' 4,7 km 56'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O.

56 m 40''

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

56 m 40''

De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde

56 m 40''

Gares

Sinaai

4,8 km 17' 5 km 6' 3,9 km 28' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Dommelstraat

910 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Belsele

4,2 km 14' 3,6 km 25' 4,2 km 51'

Vélos en libre-service

Donkey - Waasmunster Vtc Meermin 4e

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Waasmunster

981 m 3' 981 m 1' 18'' 963 m 11' 981 m 12'

Spar Express Hamme

5,3 km 23' 6,1 km 7' 2,8 km 37' 5,2 km 1º 3'

Delhaize Hamme

4,4 km 21' 5,9 km 7' 3,1 km 27' 4,4 km 53'

Golfs

Dragon Golf Bornem

16 km 16'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Richtpunt Campus Hamme" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - Sint-Franciscus", à 2 minutes en voiture."Go! Basisschool Atmos Daltononderwijs" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kiekeboe" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre vélo. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dommelstraat") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 51 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sporthal Belsele".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Donkey - Waasmunster Vtc Meermin 4e".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes.Une gare SNCB ("Sinaai") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Waasmunster" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hamme" (7 minutes en voiture), "Delhaize Hamme" (7 minutes en voiture).

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