Maison à vendre - Buggenhout RBV70932

Bovendonkstraat 33 9255 Buggenhout

425 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 315
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Bovendonkstraat 33 9255 Buggenhout

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Description

Située dans la charmante commune de Buggenhout, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d’acquérir une maison alliant authenticité et fonctionnalité dans un environnement calme et agréable. Avec un prix fixé à 425 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la Bovendonkstraat, offrant un accès facile au centre-ville ainsi qu’aux espaces verts du Buggenhout bos. La maison, construite sur un terrain de 525 m² dont une partie consacrée à un jardin de 300 m², se distingue par ses espaces généreux et sa configuration adaptée à diverses situations familiales. La surface habitable de 315 m² permet d’y accueillir confortablement une famille nombreuse ou deux familles souhaitant vivre côte à côte. Ce bien immobilier se compose de quatre chambres spacieuses, dont une chambre au rez-de-chaussée pouvant également faire office de bureau ou de suite parentale, idéale pour ceux qui recherchent la simplicité d’un accès de plain-pied. La pièce à vivre principale, d’une superficie de 33 m², est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant ainsi un espace convivial et lumineux pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et étendue sur 24 m², offre un espace pratique pour la préparation des repas, tandis que les trois salles de bain, dont deux au rez-de-chaussée, assurent confort et fonctionnalité pour chaque occupant. La maison dispose également d’une buanderie de 6 m² avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que de deux toilettes indépendantes pour plus de commodité. L’extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des soirées conviviales. La propriété possède également un garage spacieux de 39 m², capable d’accueillir un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. La situation géographique de la maison permet de bénéficier d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, transports en commun, gare et principales voies d’accès. Sa construction récente et ses équipements modernes, tels que le double vitrage et un système de chauffage au bois, garantissent une performance énergétique optimale avec un certificat EPC attestant d’une consommation raisonnable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison familiale dans un cadre serein, sans compromis sur la praticité ou le confort. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle à Buggenhout. Que vous soyez en quête d’un nouveau chez-vous ou d’un investissement immobilier solide, cette propriété saura répondre à vos attentes tout en offrant un cadre de vie apaisant à proximité des nombreux avantages qu’offre la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 153 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

315 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

525 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Référence PEB

20231009-00030009843-RES-1

Date de validité PEB

09/10/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV70932 Réf. vendeur: 1483016 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

929 m 3' 929 m 1' 46'' 641 m 12' 980 m 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 'T Sprinkhaantje

510 m 1' 43'' 510 m 49'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool 'T Sprinkhaantje

510 m 1' 43'' 510 m 49'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Vincentiuscollege

628 m 2' 9'' 628 m 1' 6'' 628 m 8' 628 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,2 km 13'

Bus

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

524 m 6'

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

510 m 6'

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

652 m 8'

Gares

Buggenhout

1 km 4' 960 m 1' 34'' 780 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

28,3 km 1º 49' 32,6 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

5,5 km 19' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Lidl Buggenhout

656 m 6' 1 km 1' 41'' 514 m 8' 656 m 8'

Delhaize Buggenhout

660 m 2' 12'' 660 m 54'' 550 m 8' 660 m 8'

Okay Buggenhout

3 km 10' 3,6 km 5' 2,4 km 31' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

23,1 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

22,3 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

25,9 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,6 km 32'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

2,6 km 3'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Bovendonkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool 'T Sprinkhaantje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Pagadderke", une crèche à seulement 12 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Vincentiuscollege", à seulement 8 minutes de marche.

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Termonde en environ 28 minutes. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Buggenhout" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 29 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 13 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Buggenhout" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Buggenhout" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Buggenhout" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 3 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes."Site Mini-Europe" se trouve à 23 minutes.À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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