Maison à vendre - Buggenhout RBW40356

Kerkstraat 19 9255 Buggenhout

299 000 €

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RBW40356

  • 4 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette agréable résidence à vendre, située au cœur de Buggenhout, offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 299 000 €, cette maison de 1958 à rénover présente une surface habitable généreuse de 187 m², parfaitement adaptée aux familles recherchant un cadre de vie pratique et confortable. Avec ses quatre vastes chambres, dont certaines atteignent respectivement 26 m² et 16 m², elle répond aux besoins d’espace essentiels pour un foyer dynamique. Le bien dispose également d’une salle de bain fonctionnelle de 7 m² équipée d’une double vasque, d’une douche, d’un WC ainsi que de rangements intégrés. La cuisine de 8 m², dotée d’un four, d’une plaque vitrocéramique, d’un lave-vaisselle et de nombreux placards encastrés, s’ouvre idéalement sur un salon lumineux de 28 m². L’aménagement intérieur s’articule autour d’un hall d’entrée menant aux pièces de vie, agrémentées d’une véranda de 15 m² offrant un agréable point de vue sur le jardin. Ce dernier, d’une superficie de 302 m², constitue un espace extérieur généreux, idéal pour les moments de détente ou le jeu des enfants. Une cave n’est pas présente dans ce bien, mais une buanderie pratique avec branchements pour lave-linge et sèche-linge est prévue. La habitation propose également un garage privé de 14 m² situé à l’arrière, accessible par une allée facilitant le passage des vélos et la gestion des déchets. Le double vitrage est installé dans toute la maison, assurant une meilleure isolation thermique. Implantée dans le centre de Buggenhout, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et du stationnement public, notamment la gare voisine. Cette localisation centrale garantit un accès facile aux commodités du quotidien tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Le kadastraal inkomen s’élève à 743 €, tandis que le certificat énergétique affiche une consommation spécifique primaire de 398 kWh/m²/an avec une classification EPC en catégorie C. Ce bien est soumis à l’absence de taxe sur la valeur ajoutée (TVA). Pour toute visite ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à contacter votre agent ERA : une occasion unique d’acquérir une maison spacieuse à rénover dans un cadre idéal vous attend.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

187 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

302 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

389 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Référence PEB

20260707-0003907512-RES-2

Date de validité PEB

07/07/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW40356 Réf. vendeur: 1511837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang Nieuwstraat

401 m 1' 25'' 416 m 41'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

693 m 2' 18'' 712 m 1' 26'' 561 m 8' 693 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

640 m 2' 8'' 660 m 1' 18'' 512 m 8' 640 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Vincentiuscollege

559 m 1' 51'' 579 m 1' 7'' 559 m 7' 559 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,3 km 15'

Bus

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

159 m 1' 54''

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

159 m 1' 54''

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

247 m 2' 58''

Gares

Buggenhout

254 m 1' 13'' 204 m 15'' 254 m 3' 254 m 3'

Aéroports

Brussels Airport

28,2 km 1º 44' 32 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

6,7 km 23' 5,3 km 48' 6,7 km 1º 20'

Supermarchés

Delhaize Buggenhout

474 m 1' 34'' 474 m 52'' 474 m 6' 474 m 6'

Lidl Buggenhout

909 m 3' 909 m 1' 46'' 853 m 9' 909 m 11'

Okay Buggenhout

2,4 km 8' 2,5 km 2' 44'' 1,6 km 28' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

22,6 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

21,7 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

25,4 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

29 km 30'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

2 km 3'

Villes proches

Ce bien, situé près de Kerkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 15 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Buggenhout" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Buggenhout" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Buggenhout" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Groepsopvang Nieuwstraat", à seulement 5 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Vincentiuscollege" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord, De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas"."Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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