Maison à vendre - Buggenhout RBW48133

Schoolstraat 63 9255 Buggenhout

449 000 €

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RBW48133

  • 5 Chambre(s)
  • 265 m²
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur de Buggenhout, cette spacieuse résidence familiale présente un cadre de vie agréable avec une surface habitable généreuse de 265 m² répartie sur plusieurs niveaux. Érigée en 1960, la maison a été soigneusement entretenue et modernisée, notamment avec la rénovation complète de la toiture en 2023 intégrant 12 panneaux photovoltaïques et une batterie domestique, ainsi qu’une isolation performante du toit et des murs creux. La maison offre cinq chambres confortables, une salle de bain rénovée, deux toilettes et une cuisine fonctionnelle avec espace de rangement supplémentaire. L’entrée mène à un séjour lumineux qui s’ouvre sur une terrasse orientée à l’est et une agréable jardin sur une parcelle totale de 537 m², idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Un double garage intérieur avec accès par escalier vers un vaste grenier aménageable complète ce bien offrant de multiples possibilités d’aménagement. Ce bien immobilier se distingue également par ses équipements modernes tels qu’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente et un poêle à pellets, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La présence d’un stationnement extérieur supplémentaire vient parfaire les avantages pratiques de cette propriété. De plus, la maison bénéficie d’une distribution idéale des espaces avec un bureau ou chambre en rez-de-chaussée, quatre autres chambres à l’étage et une vaste mezzanine pouvant être transformée selon vos besoins spécifiques, que ce soit en chambre supplémentaire, espace de travail ou salle de loisirs. L’orientation est favorable et la localisation résidentielle permet un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun ainsi qu’aux principales voies d’accès. Proposée au prix de 449 000 €, cette résidence est disponible selon entente. Elle ne fait pas l’objet d’une location actuellement et son revenu cadastral s’élève à 1 182 €. Ce bien situé à l’adresse Schoolstraat 63 est une opportunité rare sur le marché local, alliant espace, confort et efficacité énergétique. Pour toute demande d’information supplémentaire, organisation d’une visite ou estimation gratuite de votre propriété, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou par mail à Contact . Découvrez aussi tous les documents relatifs à ce bien sur leur site officiel www.VMV-Vastgoed.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 182 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

265 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

537 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20260629-0003901656-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48133 Réf. vendeur: 2351 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

490 m 1' 38'' 490 m 1' 5'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Vierhuizen & Meir

120 m 24'' 120 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles primaires

Go! Basisschool Vierhuizen & Meir

120 m 24'' 120 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles secondaires

Sint-Vincentiuscollege

226 m 46'' 450 m 1' 4'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,8 km 16'

Bus

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

333 m 4'

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

347 m 4'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

611 m 7'

Gares

Buggenhout

727 m 2' 47'' 911 m 1' 36'' 517 m 9' 727 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

28,6 km 1º 46' 32,5 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

6 km 21' 4,8 km 48' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Delhaize Buggenhout

605 m 2' 1'' 610 m 56'' 605 m 7' 605 m 7'

Lidl Buggenhout

939 m 6' 995 m 1' 43'' 707 m 11' 939 m 11'

Okay Buggenhout

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2 km 28' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

23,1 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

22,3 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

25,9 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,5 km 32'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

2,1 km 3'

Éducation

Habiter à proximité de Schoolstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Vincentiuscollege" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "'T Pagadderke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 3 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 32 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Buggenhout" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Buggenhout" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Buggenhout" (4 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 16 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Buggenhout" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 29 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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