Maison à vendre - Buggenhout RBW62191

Hoge Jan 51 9255 Buggenhout

598 000 €

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3 Chambre(s)
120 m²
5 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain

Hoge Jan 51 9255 Buggenhout

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Description

Bienvenue dans cette propriété d’exception située à Buggenhout, où habitation, hospitalité et polyvalence se conjuguent harmonieusement sur un magnifique terrain de 2.169 m². Cette maison unifamiliale de caractère se distingue par son agencement unique, comprenant une vaste habitation principale ainsi qu’une dépendance actuellement aménagée en trois hébergements en duplex destinés à l’accueil de visiteurs. Il est toutefois important de préciser que l’autorisation d’exploitation de ces hébergements est actuellement expirée. L’habitation principale offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle agréable, tandis que la cuisine entièrement équipée répond à toutes les exigences du confort quotidien. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses finitions soignées, cette maison garantit une qualité de vie remarquable dans un environnement calme et verdoyant. Un atout majeur de cette propriété réside dans la possibilité d’exploiter la dépendance en trois hébergements en duplex, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives requises. Chaque logement possède son propre caractère et est aménagé pour accueillir confortablement des hôtes ou des membres de la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain offrant de nombreux espaces verts, une grande intimité et un cadre paisible. Le jardin spacieux constitue un lieu idéal pour se détendre, recevoir des invités ou être aménagé selon vos envies. La situation rurale garantit un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une habitation offrant des possibilités résidentielles ou d’exploitation supplémentaires, de grands espaces et une combinaison unique de confort, de caractère et de potentiel, au cœur de Buggenhout. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 598 000 €
Revenu cadastral: 1 102 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2169 m²

Surface constructible

175 m²

Profondeur du terrain

156 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Référence PEB

20260804-0003927687-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62191 Réf. vendeur: 1791652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Zonnetje Merchtem

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 29' 2,5 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Leertrommel

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

2,4 km 9' 2,4 km 5' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

3,4 km 15' 3,4 km 6' 2,2 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,5 km 16'

Bus

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

1,8 km 22'

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

1,8 km 22'

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

2,3 km 28'

Gares

Opwijk

2,3 km 12' 3,3 km 6' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

25,9 km 1º 30' 28 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

2,1 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

2,4 km 9' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Spar Opwijk

2,4 km 9' 3,2 km 6' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Carrefour Market Opwijk

3,2 km 12' 3,3 km 6' 2,3 km 39' 3,2 km 38'

Colruyt Opwijk

3,7 km 15' 3,9 km 7' 2,7 km 45' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

18,5 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

17,7 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

21,3 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 30'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

3 km 4'

Magasins

S'installer à Buggenhout, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Opwijk" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (6 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 4 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec un arrêt situé à 22 minutes à pied, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse avec une station située à 28 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Zonnetje Merchtem" (crèche) est accessible en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Le trajet vers l'école primaire "Go! Basisschool De Duizendpootrakkers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Basisschool - De Leertrommel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Opwijk" est à moins de 6 minutes en voiture.À environ 29 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ringlaan".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 16 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 27 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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