Maison à vendre - Kalken RBU15386

Vaartstraat 2 9270 Kalken

389 000 €

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RBU15386

  • 3 Chambre(s)
  • 254 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Kalken, cette résidence se trouve à proximité du domaine naturel des Kalkense Meersen, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La propriété est idéalement située dans le centre de la ville, avec un accès facile aux principales voies de communication telles que la R4 et l’E17, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L’adresse précise est Vaartstraat 2, et la maison bénéficie d’un terrain de 400 m² avec une orientation sud, ce qui garantit une luminosité naturelle optimale dans les espaces extérieurs. Cette maison construite en 1934 présente une superficie habitable d’environ 254 m². Elle comprend une entrée conduisant à une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, un espace buanderie, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau. À l’étage, on trouve trois chambres spacieuses et une salle de bain. La propriété dispose également d’un sous-sol sec, d’un grenier accessible par une trappe fixe pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires, ainsi que d’un carport et d’un grand jardin avec un terrasse orienté plein sud. Le jardin est équipé d’un récent grand abri de jardin avec électricité. En termes de confort, la maison est équipée de double vitrage et fonctionne au gaz pour le chauffage. Elle possède également une connexion à l’eau et au gaz, ainsi qu’un garage. La propriété n’exige aucune rénovation immédiate et offre un potentiel d’aménagement intéressant pour les futurs propriétaires. La localisation privilégiée et ses caractéristiques en font une option attrayante pour toute personne cherchant un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 627 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

254 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

244 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

400 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20250707-0003638714-RES-1

Date de validité PEB

07/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15386 Réf. vendeur: 4129264 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elfennestje

13 m 2'' 13 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnebloem

177 m 39'' 177 m 22'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zonnebloem

177 m 39'' 177 m 22'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

4,9 km 21' 6,2 km 8' 3,7 km 23' 4,9 km 59'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,4 km 12'

Bus

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

29 m 21''

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

32 m 23''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

29 m 21''

Gares

Schellebelle

5 km 23' 10 km 13' 3,7 km 32' 4,9 km 1º 1'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

6,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoppin Kalken

131 m 31'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kalken Kerk

41 m 30''

Supermarchés

Spar Kalken

1 km 4' 1 km 2' 9'' 885 m 7' 989 m 12'

Delhaize Wetteren

4,9 km 22' 5,6 km 7' 4,1 km 21' 4,7 km 57'

Carrefour Market Wetteren

5,8 km 25' 7,2 km 9' 4,8 km 30' 5,6 km 1º 8'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,9 km 21'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 8 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Kalken Kerk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schellebelle".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Hoppin Kalken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefinstituut" et se situe à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zonnebloem", à 1 minute en voiture."Elfennestje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Kalken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 21 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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