Maison à vendre - Laarne RBU05765

Haeghensgoed 72 9270 Laarne

269 000 €

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RBU05765

  • 2 Chambre(s)
  • 68 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante maison située à Laarne, au 72 Haeghensgoed, offre une opportunité idéale pour les primo-accédants. Construite en 1918, cette propriété de 68 m² habitables se distingue par une atmosphère chaleureuse et un agencement moderne. Elle dispose de deux chambres lumineuses avec une belle finition en bois, ainsi qu’une salle de bain équipée d'une douche à l’italienne et d’un design contemporain. La cuisine ouverte est un véritable atout, avec des meubles sombres, un plan de travail épuré et un îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’intérieur de la maison bénéficie d’un espace de vie convivial, agrémenté de poutres en bois apparentes, d’un mur en briques apparentes et d’un éclairage subtile qui créent une ambiance cosy. L’orientation sud de la façade permet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 153 m², sans entretien excessif, avec un terrasse idéal pour les soirées d’été. La propriété comprend également deux places de parking extérieures, offrant une facilité de stationnement dans le quartier résidentiel de Laarne. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités locales et bien desservie par les infrastructures. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation, ce qui ajoute à la tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. Avec un certificat énergétique EPC de 230 kWh/m²/an valable jusqu’en 2032, cette propriété représente une option pratique et bien située pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, style et accessibilité dans la région de Laarne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

68 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

153 m²

Surface constructible

79 m²

Profondeur du terrain

34 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

EP19202

Date de validité PEB

10/07/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05765 Réf. vendeur: 253240 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Sprookjesbos

1,5 km 6' 2,2 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne

517 m 1' 43'' 517 m 1' 1'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne

517 m 1' 43'' 517 m 1' 1'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

2,9 km 10' 3,7 km 7' 2,2 km 29' 2,9 km 35'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,9 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 8'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

596 m 7'

De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren

568 m 7'

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

568 m 7'

Gares

Wetteren

4,4 km 21' 4,4 km 7' 3,4 km 25' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

4,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Laarne

923 m 3' 795 m 11' 923 m 11'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

4,1 km 15' 4,4 km 7' 3 km 28' 3,8 km 46'

Aldi Wetteren

5,2 km 24' 5,3 km 8' 3,2 km 32' 4,8 km 57'

Okay Heusden

3,7 km 18' 3,7 km 6' 3,2 km 33' 3,7 km 44'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

14,1 km 16'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Laarne" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Wetteren" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 16 minutes en voiture.

Éducation

"Het Sprookjesbos" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne", à seulement 2 minutes à vélo."Scheppersinstituut 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Wetteren" (7 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (8 minutes en voiture), "Okay Heusden" (6 minutes en voiture).

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