Maison à vendre - Denderbelle RBU71788

Découvrez cette charmante résidence à Denderbelle, une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. Située dans une rue paisible, cette maison offre un potentiel considérable pour créer une habitation chaleureuse et fonctionnelle. Avec une surface habitable d'environ 190 m², cette propriété se compose d’un rez-de-chaussée spacieux, comprenant une entrée de 11 m², un salon lumineux de 26 m², une salle à manger de 19 m², une cuisine de 9 m², une salle de bains de 3 m², un espace de rangement de 10 m² ainsi qu’une véranda de 18 m² donnant sur la jardin privé. À l'étage, vous trouverez deux chambres respectivement de 17 m² et 13 m², idéales pour accueillir famille ou invités. La maison bénéficie également d’une vaste zolder de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires, et d’une cave de 7 m² pour stockage. Le terrain entourant la résidence s’étend sur 292 m², dont une belle parcelle de jardin de 200 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et aménager un espace extérieur convivial. La propriété est équipée d’un chauffage au mazout et de fenêtres à double vitrage, contribuant à une meilleure isolation. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre une structure solide avec des éléments tels qu’un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’en 2035, attestant de son potentiel d'amélioration énergétique. La localisation à Denderbelle garantit un accès facile aux commodités tout en conservant le calme d’un environnement résidentiel. Le prix demandé pour cette résidence à rénover est fixé à 175 000 €, avec un revenu cadastral de 359 € et aucune taxe additionnelle sur la vente. La vente bénéficie également d’un avantage fiscal : possibilité d’acquérir avec un taux de 2 % sur les droits d’enregistrement, accompagné d’une réduction supplémentaire de 1 867 €. La législation impose une obligation de rénovation énergétique dans un délai de cinq ans, avec l’objectif d’atteindre au minimum le label D. Si vous souhaitez envisager la transformation de ce bien en votre futur projet immobilier ou simplement explorer ses possibilités, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. Cette propriété représente une formidable opportunité d’investissement ou de résidence à Denderbelle, alliant potentiel, tranquillité et prix attractif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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