Maison à vendre - Lebbeke RBT72650

Wolvenstraat 28 9280 Lebbeke

549 000 €

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RBT72650

  • 4 Chambre(s)
  • 242 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au 28 Wolvenstraat à Lebbeke offre un espace intérieur spacieux et confortable, idéal pour une famille ou ceux recherchant un logement avec de nombreux espaces. La propriété dispose d'une surface habitable de 242 m² répartie sur plusieurs pièces, comprenant quatre chambres, une salle de bain de 8 m² équipée pour répondre aux besoins quotidiens, ainsi qu'une cave et une grande zolder de 21 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L’aspect pratique est renforcé par la présence d’un garage de 24 m² pouvant accueillir un véhicule, ainsi que par un chauffage par air pulsé avec pompe à chaleur, garantissant une bonne efficacité énergétique. La maison est également équipée de double vitrage pour améliorer l’isolation thermique et acoustique. La disposition de la propriété bénéficie d’une orientation nord et repose sur un terrain de 703 m², dans un environnement calme et accessible. Située dans la commune de Lebbeke, cette propriété ne se trouve pas dans une zone inondable ou protégée, ce qui assure une tranquillité d’esprit quant à la stabilité du terrain. Avec un indice de performance énergétique (EPC) de 200 kWh/m²/an, elle répond aux normes actuelles tout en offrant un cadre de vie pratique dans une région bien connectée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

242 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

21 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

703 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20250519-0003604870-RES-1

Date de validité PEB

19/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT72650 Réf. vendeur: 1384528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

' T Brigje

117 m 23'' 117 m 9'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schatkist

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Schatkist

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

4,4 km 15' 4,4 km 6' 3,5 km 50' 4,4 km 53'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,2 km 13'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

560 m 7'

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

560 m 7'

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

1 km 12'

Gares

Lebbeke

4,1 km 18' 4,3 km 5' 3,6 km 30' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Volkswelzijnstraat

5,3 km 18' 4,1 km 32' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Proxy Wieze II

492 m 1' 38'' 492 m 39'' 492 m 6' 492 m 6'

Aldi Lebbeke

2,9 km 12' 3 km 3' 2,7 km 20' 2,9 km 35'

Colruyt Lebbeke

3,4 km 14' 3,6 km 4' 2,7 km 30' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

24,6 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,2 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

30,3 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

28,9 km 34'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,9 km 11'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Volkswelzijnstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 64 minutes à la marche.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Flor Hofmanslaan 1") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La gare de train la plus proche est "Lebbeke" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Wieze II" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lebbeke" (3 minutes en voiture), "Colruyt Lebbeke" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 31 minutes de route.À 34 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 11 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 26 minutes.

Villes proches

Environ 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre vélo. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Schatkist", à seulement 4 minutes à vélo."Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "' T Brigje", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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