Maison à vendre - Lebbeke RBU06368

Rossevaalstraat 26 9280 Lebbeke

199 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU06368

  • 4 Chambre(s)
  • 203 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 100 m² Jardin
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Description

Cette maison située au 26 Rossevaalstraat à Lebbeke offre un potentiel important pour les acheteurs cherchant à investir dans une propriété à rénover. Avec une superficie habitable de 203 m², elle comprend quatre grandes chambres dont deux de 14 m², une chambre de 12 m² et une spacieuse chambre de 41 m² qui pourrait être subdivisée selon les besoins. La disposition intérieure inclut également un séjour lumineux de 32 m², une salle à manger indépendante de 19 m², une entrée accueillante de 14 m², une cuisine, une buanderie et des toilettes. La maison dispose d’une cave de 8 m² et d’un jardin orienté à l’ouest d'environ 100 m², accessible depuis l’arrière de la propriété. Construit en 1935, ce bien présente une structure solide avec un état nécessitant des travaux de rénovation. La salle de bain de 10 m² est équipée d’un chauffage au gaz, et la propriété dispose d’un double vitrage simple. La maison a un certificat de performance énergétique (EPC) daté du 25 mai 2025, avec une consommation estimée à 801 kWh/m² par an. La propriété est située dans un environnement calme, non sujet aux risques d’inondation, et bénéficie d’un accès pratique grâce à une station de bus et un centre-ville facilement accessibles à pied ou en transports en commun. L’atout principal de cette maison est sa localisation stratégique en centre-ville de Lebbeke, permettant de profiter des commerces, restaurants, et autres commodités. La propriété dispose également d’un parking arrière accessible par une voie privée, facilitant le stationnement et la gestion des vélos ou des déchets. Avec un prix fixé à 199 000 €, cette maison représente une opportunité intéressant pour les investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur futur logement dans un secteur dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 503 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

203 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

801 kWh/m²/an

Référence PEB

20250525-0003609968-RES-1

Date de validité PEB

25/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU06368 Réf. vendeur: 1389478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

272 m 54'' 272 m 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Konkelgoed

499 m 1' 40'' 499 m 1' 1'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Konkelgoed

499 m 1' 40'' 499 m 1' 1'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

5 km 17' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º

Bus

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

573 m 7'

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

573 m 7'

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

583 m 7'

Gares

Lebbeke

294 m 1' 294 m 23'' 294 m 4' 294 m 4'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

1,5 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

2,8 km 10' 2,4 km 26' 2,8 km 34'

Vélos en libre-service

Donkey - Silvano

540 m 6'

Supermarchés

Delhaize Lebbeke

472 m 1' 34'' 667 m 1' 22'' 472 m 6' 472 m 6'

Aldi Lebbeke

1,1 km 4' 1,4 km 1' 58'' 928 m 14' 1,1 km 14'

Albert Heijn - Lebbeke

1,4 km 6' 2 km 2' 57'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

25 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,6 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

30,7 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

29,4 km 34'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

7,7 km 10'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Flor Hofmanslaan 1") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 34 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerk St Gillis".La gare de train la plus proche est "Lebbeke" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Silvano" à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Lebbeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lebbeke" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lebbeke" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre vélo. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 34 minutes de route.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Site Mini-Europe" se trouve à 26 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 31 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Konkelgoed", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Droomvlucht" à 3 minutes à pied.

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