• 4 Chambre(s)
  • 203
  • 1 Salle(s) de bain
  • 100 m² Jardin
Rossevaalstraat 26 9280 Lebbeke

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Description

Op wandelafstand van het centrum, winkels, horeca, bushalte en station, vind je deze ruime woning boordevol potentieel. Dankzij de achterliggende parking, bereikbaar via een achterweg, hoef je geen fietsen of vuilnis door de woning te dragen — een praktisch pluspunt!

De woning straalt karakter uit met authentieke elementen en een royale indeling: een ruime leefruimte van 32m², een aparte eetkamer (19m²), een inkomhal met karakter (14m²), keuken, berging en toilet. De zonnige tuin is bereikbaar via de achterzijde.

Met 4 grote slaapkamers (14m², 14m², 12m² en 41m² – de zolderkamer biedt zelfs mogelijkheden voor opsplitsing), een ruime badkamer (10m²) en een kelder van 8m², is dit een ideale gezinswoning of renovatieproject. De woning is structureel sterk en biedt ruimte om naar eigen smaak te moderniseren.

Op zoek naar charme, ruimte én centrale ligging? Laat je overtuigen door de vele troeven en plan vandaag nog je bezoek!

Bij deze woning is een aankoop aan het tarief van 2% met een extra korting van €1.867 op de registratierechten mogelijk!


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 503 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

203 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Surface totale du terrain

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

801 kWh/m²/an

Référence PEB

20250525-0003609968-RES-1

Date de validité PEB

25/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU06368 Réf. vendeur: 1389478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

272 m 54'' 272 m 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Konkelgoed

499 m 1' 40'' 499 m 1' 1'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Konkelgoed

499 m 1' 40'' 499 m 1' 1'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

5 km 17' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º

Bus

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

573 m 7'

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

573 m 7'

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

583 m 7'

Gares

Lebbeke

294 m 1' 294 m 23'' 294 m 4' 294 m 4'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

1,5 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

2,8 km 10' 2,4 km 26' 2,8 km 34'

Vélos en libre-service

Donkey - Silvano

540 m 6'

Supermarchés

Delhaize Lebbeke

472 m 1' 34'' 667 m 1' 22'' 472 m 6' 472 m 6'

Aldi Lebbeke

1,1 km 4' 1,4 km 1' 58'' 928 m 14' 1,1 km 14'

Albert Heijn - Lebbeke

1,4 km 6' 2 km 2' 57'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

25 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,6 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

30,7 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

29,4 km 34'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

7,7 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Lebbeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lebbeke" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lebbeke" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 34 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 31 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (26 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Konkelgoed", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Droomvlucht" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

La station "Donkey - Silvano" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lebbeke".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Flor Hofmanslaan 1") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerk St Gillis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.

Villes proches

En juste 6 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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