Maison à vendre - Lebbeke RBU09897

Opstalstraat 30 9280 Lebbeke

299 000 €

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RBU09897

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 700 m² Jardin
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Description

Cette charmante résidence est située au Opstalstraat 30 à Lebbeke, une ville appréciée pour sa proximité avec des espaces naturels tout en restant accessible. Construite en 1933, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéel pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant. La propriété bénéficie d’une orientation ouest, permettant de profiter pleinement des après-midis ensoleillés dans la grande jardin de 700 m², un espace idéal pour les activités en extérieur, les enfants ou les animaux domestiques. Le bien dispose d’une surface habitable de 135 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres confortables (de 19 m², 13 m² et 11 m²), une salle de bain de 4 m², ainsi qu’une cuisine de 14 m² donnant sur le jardin. Au sous-sol, une cave de 15 m² offre des possibilités de rangement ou d’aménagement pour des hobbies ou du stockage supplémentaire. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation correcte. L’extérieur se caractérise par une grande cour d’accès pouvant accueillir plusieurs véhicules et une parcelle de terrain totalisant 773 m², dont la majorité est dédiée à la verdure. Bien qu’il ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un habitat pratique avec un bon rapport qualité/prix dans un environnement naturel, facilement accessible depuis Lebbeke et ses environs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 433 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1933

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

773 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

20250619-0003629238-RES-1

Date de validité PEB

19/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU09897 Réf. vendeur: 1391231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pamperke

769 m 2' 36'' 757 m 49'' 604 m 9' 769 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lebbeke B

1,3 km 4' 1,3 km 1' 40'' 771 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lebbeke B

1,3 km 4' 1,3 km 1' 40'' 771 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Vincentiuscollege

3,6 km 13' 4,4 km 6' 2,9 km 32' 3,6 km 44'

Bus

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

505 m 6'

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

498 m 6'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

2,1 km 25'

Gares

Lebbeke

1,8 km 7' 1,9 km 2' 24'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

4,2 km 14' 3,3 km 37' 4,2 km 50'

Vélos en libre-service

Donkey - Silvano

2,2 km 27'

Supermarchés

Delhaize Lebbeke

2,3 km 11' 2,6 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Albert Heijn - Lebbeke

3 km 14' 3,1 km 4' 2 km 33' 2,9 km 35'

Colruyt Lebbeke

2,9 km 11' 3,2 km 4' 2,1 km 33' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

25,3 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

25 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

25,8 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

29,7 km 35'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,6 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Lebbeke" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lebbeke" (4 minutes en voiture), "Colruyt Lebbeke" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 35 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Site Mini-Europe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 30 minutes de route.Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 7 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 26 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Vincentiuscollege" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Pamperke" à 9 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Lebbeke B", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Flor Hofmanslaan 1") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerk St Gillis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 50 minutes à pied.Une gare SNCB ("Lebbeke") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied : "Donkey - Silvano".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp, De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde avec une station située à 25 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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