Maison à vendre - Lebbeke RBU72613

Rossevaalstraat 91 9280 Lebbeke

375 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Salle(s) de bain
  • 123 m² Jardin
Rossevaalstraat 91 9280 Lebbeke

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Description

À vendre : maison semi-mitoyenne prête à emménager à Lebbeke, située dans un quartier calme avec vue dégagée, à proximité de toutes les commodités.

Cette maison rénovée datant de 1933 offre trois grandes chambres et une disposition fonctionnelle. Avec une entrée séparée pour vélos et déchets, ainsi qu’un stationnement juste devant, le confort quotidien est assuré. L’environnement verdoyant et paisible en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun.

Pièces principales :
• Séjour spacieux (45 m²) baigné de lumière.
• Cuisine entièrement équipée (15 m²) avec appareils modernes et coin petit-déjeuner.
• Trois grandes chambres, dont une de 29 m².
• Salle de bain (6 m²) avec douche à l’italienne, meuble double vasque et WC.
• Buanderie (8 m²) et espaces de rangement (6 m² et 8 m²) avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
• Jardin (123 m²) avec vue dégagée.

Atouts :
• Belle maison rénovée prête à emménager avec 3 grandes chambres.
• Entrée séparée pour vélos et déchets, stationnement devant.
• Quartier calme avec vue sur la verdure, proche de toutes commodités.

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite.

Votre maison de rêve! On trouve!

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 423 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1933

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

185 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

123 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

270 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Référence PEB

20251028-003715163-RES-1

Date de validité PEB

28/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU72613 Réf. vendeur: 1436504 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Andriesje

869 m 3' 1,2 km 2' 10'' 717 m 10' 857 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lebbeke B

523 m 1' 44'' 523 m 45'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lebbeke B

523 m 1' 44'' 523 m 45'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

5,4 km 19' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Bus

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

890 m 11'

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

890 m 11'

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

889 m 11'

Gares

Lebbeke

813 m 5' 933 m 1' 27'' 719 m 10' 813 m 10'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

1,7 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

3,5 km 12' 3 km 26' 3,4 km 41'

Supermarchés

Delhaize Lebbeke

1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 863 m 12' 1 km 12'

Albert Heijn - Lebbeke

1,7 km 6' 2,3 km 3' 992 m 21' 1,7 km 21'

Colruyt Lebbeke

1,8 km 6' 2,4 km 3' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

24,5 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,2 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

30,3 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

28,9 km 34'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

7,1 km 9'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Flor Hofmanslaan 1") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerk St Gillis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lebbeke".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Lebbeke" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lebbeke" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Lebbeke" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Il vous faudra 17 minutes pour arriver à Termonde à vélo. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 33 minutes en voiture.

Éducation

"'T Andriesje" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Lokeren", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Lebbeke B", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse, De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 34 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 31 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 26 minutes en voiture.

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