Maison à vendre - Lebbeke RBV48814

Lange Molenstraat 31 A 9280 Lebbeke

775 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 252
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Lange Molenstraat 31 A 9280 Lebbeke

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Description

Découvrez cette exceptionnelle résidence à Lebbeke, une opportunité unique d'acquérir une maison moderne et entièrement équipée située au 31A Lange Molenstraat, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Avec un prix de 775 000 €, cette propriété reflète un parfait équilibre entre confort, technologie et harmonie avec la nature. Construite en 2019, cette demeure offre une surface habitable généreuse de 252 m², répartie sur une parcelle de près de 3 939 m², offrant une vue dégagée sur un environnement calme et privilégié. La conception soignée de la maison privilégie la luminosité grâce à de grandes fenêtres, créant ainsi des espaces à la fois ouverts et chaleureux. L’utilisation de matériaux de qualité et d’équipements modernes renforce le caractère haut de gamme de cette propriété. L’intérieur de la maison se distingue par ses nombreux atouts. La pièce maîtresse est une salle de vie spacieuse de 32 m², inondée de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur le jardin, idéale pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est équipée d’appareils haut de gamme, parfaits pour les amateurs de gastronomie. La maison comprend également quatre chambres de différentes tailles (14 m² à 22 m²), idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La zone jour se prolonge par une salle à manger de 18 m², tandis qu’un bureau de 8 m² permet d’aménager un espace de travail à domicile. La salle de bain de 9 m², moderne et bien équipée, offre tout le confort nécessaire. Un grand garage de 23 m² avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge complète cette résidence, sans oublier la mezzanine de 22 m² accessible par une escabelle fixe, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement. Le cadre extérieur est tout aussi remarquable, avec un terrain de près de 3 939 m² orienté vers le nord-est, offrant un espace idéal pour les amoureux des animaux ou des activités en plein air. La propriété bénéficie d’équipements innovants tels que panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage par le sol et système domotique pour l’éclairage, la ventilation passive et les protections solaires électriques, garantissant une efficacité énergétique optimale. Lebbeke est une localité privilégiée où la tranquillité rencontre la praticité, avec des accès faciles aux transports et aux commodités essentielles. En raison de ses caractéristiques exceptionnelles, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché. Contactez dès maintenant votre agent ERA pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier d’exception dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • Revenu cadastral: 1 599 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

252 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

22 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2939 m²

Surface constructible

205 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/11/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV48814 Réf. vendeur: 1474924 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kwakkeltje

992 m 3' 992 m 1' 27'' 976 m 12' 976 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - A

932 m 3' 932 m 1' 18'' 917 m 11' 917 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lebbeke B

932 m 3' 932 m 1' 18'' 917 m 11' 917 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

4,1 km 21' 4,3 km 6' 3,5 km 32' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

373 m 4'

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

373 m 4'

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

378 m 5'

Gares

Lebbeke

1,5 km 8' 1,7 km 2' 13'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

586 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

2,9 km 17' 2,6 km 26' 2,9 km 34'

Supermarchés

Aldi Lebbeke

409 m 1' 39'' 409 m 37'' 405 m 5' 405 m 5'

Albert Heijn - Lebbeke

1 km 5' 1,2 km 1' 44'' 729 m 12' 1 km 12'

Colruyt Lebbeke

1,1 km 5' 1,3 km 1' 30'' 753 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

23,7 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,3 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

29,4 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

28 km 32'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

8,7 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Lebbeke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Lebbeke" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lebbeke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 6 minutes en voiture."Vrije Basisschool - A" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool Lebbeke B" à 11 minutes à la marche."'T Kwakkeltje" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kerk St Gillis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 34 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Lebbeke") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Flor Hofmanslaan 1") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 11 minutes en voiture.À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 24 minutes en voiture.

Villes proches

Il vous faudra 22 minutes pour arriver à Termonde à vélo. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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