Maison à vendre - Lebbeke RWC41498

Koning Albert l-straat 39 9280 Lebbeke

375 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 201
  • Terrasse
  • Jardin
Koning Albert l-straat 39 9280 Lebbeke

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Description

Située à Lebbeke, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux à la recherche d’un bien immobilier alliant confort, espace et potentiel d’investissement. Avec un prix fixé à 375 000 €, cette propriété se distingue par sa superficie habitable généreuse de 201 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Construite en 1937, cette maison a été rénovée afin de répondre aux normes modernes tout en conservant son charme d’origine. Elle bénéficie d’un système de chauffage central au gaz, associé à une isolation en double vitrage, contribuant à une performance énergétique satisfaisante avec un label EPC de 265 kWh/m²/an. La maison dispose de quatre chambres, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux souhaitant exploiter un potentiel d’investissement locatif ou pour du multi-générationnel. L’extérieur de cette propriété est tout aussi attrayant, avec une terrasse orientée au sud qui invite à profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’un jardin également orienté au sud, accessible via une voie de service à l’arrière. La superficie du terrain s’étend sur 200 m², offrant un espace extérieur agréable et facilement aménageable. La maison dispose également d’un sous-sol pratique, de plusieurs sanitaires avec douche, lavabo et trois toilettes, ainsi que d’un espace buanderie. Sa localisation centrale garantit un accès facile aux principales voies de communication menant notamment vers Buggenhout, Dendermonde ou encore Asse et Aalst. La proximité des axes routiers facilite la mobilité quotidienne, faisant de cette résidence un choix judicieux pour les familles ou les investisseurs désireux de s’implanter dans la région. Ce bien immobilier représente une véritable opportunité dans un secteur où la demande reste forte. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux importants à prévoir, bénéficiant déjà d’un certificat P-score et G-score classés en D. Son prix attractif, associé à ses caractéristiques techniques et à sa situation stratégique, en fait une option très intéressante pour tout acheteur sérieux. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette résidence à Lebbeke pourrait devenir votre prochain projet immobilier ou votre nouvel investissement rentable dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

201 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC41498 Réf. vendeur: 4468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kwakkeltje

1,6 km 7' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - A

1,6 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lebbeke B

1,6 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

4,8 km 26' 5,1 km 7' 3,8 km 32' 4,8 km 57'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,1 km 15'

Bus

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

1,1 km 13'

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

1,1 km 14'

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

1,5 km 18'

Gares

Lebbeke

2,3 km 12' 2,5 km 3' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

1,4 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

3,6 km 21' 3,1 km 26' 3,6 km 43'

Supermarchés

Aldi Lebbeke

1,2 km 6' 1,2 km 1' 41'' 949 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Lebbeke

1,5 km 5' 1,5 km 1' 46'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Albert Heijn - Lebbeke

1,5 km 6' 1,4 km 2' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

23,9 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,5 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

29,6 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 33'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

8,9 km 12'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerk St Gillis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 43 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 15 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lebbeke".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Flor Hofmanslaan 1") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 24 minutes.Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 12 minutes en voiture.À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 30 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

En juste 8 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Lebbeke" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lebbeke" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lebbeke" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Lokeren" et se situe à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool - A" à 2 minutes en voiture."Vrije Basisschool Lebbeke B" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "'T Kwakkeltje", à 2 minutes en voiture.

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