Maison à vendre - Berlare RBS90687

Frankrijkstraat 21 9290 Berlare

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  • 4 Chambre(s)
  • 228 m²
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Description

Située au cœur de Berlare, cette résidence charmante propose un cadre de vie unique en face du majestueux Kasteelpark Berlare et à proximité immédiate du centre du village. Érigée en 1925 sur un terrain de 740 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour toute famille nombreuse ou entrepreneur recherchant de l'espace. Avec un espace habitable généreux de 228 m², la maison comprend quatre grandes chambres, parfaites pour une répartition familiale confortable. De plus, la propriété dispose d'un grenier spacieux pouvant être aménagé selon vos envies. Pour les amateurs de loisirs en plein air, la propriété est dotée d'une piscine intégrée avec une pompe renouvelée en 2022, garantissant des moments de détente sans souci. Une immense annexe de 190 m² avec une hauteur sous plafond de 2,7 mètres est également disponible. Elle constitue un espace idéal pour le stockage ou le développement d'une activité professionnelle indépendante. L'accès est facilité par une nouvelle porte automatique située au 1 Van Tieghemstraat, offrant un droit de passage pratique. Les caractéristiques techniques incluent une majorité de fenêtres remplacées en 2014 et un système de chauffage au gaz. Le bien est actuellement classé avec un label énergétique EPC D, permettant des rénovations à votre rythme sans pression immédiate. Le prix attractif de 339 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherchant à investir dans une propriété à fort potentiel dans une localisation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 1 082 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

228 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

740 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Référence PEB

20250321-0003559192-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS90687 Réf. vendeur: 1012 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Kikkerkoning

392 m 1' 22'' 392 m 44'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot

384 m 1' 20'' 396 m 31'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot

562 m 2' 1'' 583 m 58'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

5,9 km 20' 6 km 7' 5,3 km 21' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10 km 12'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

255 m 3'

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

251 m 3'

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

270 m 3'

Gares

Schoonaarde

2,5 km 9' 2,4 km 2' 53'' 2,2 km 14' 2,5 km 29'

Bornes de recharge

Restaurant "den Ooievaar"

9,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

7,9 km 28' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Delhaize Hertecant

489 m 1' 38'' 489 m 40'' 489 m 6' 489 m 6'

Okay Berlare

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 1,1 km 8' 1,1 km 14'

Jumbo Berlare

1,6 km 5' 1,6 km 2' 9'' 1,5 km 12' 1,6 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16 km 19'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Hertecant" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Berlare" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Berlare" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

"Helan Kinderopvang - Kikkerkoning" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" à 7 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kalken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 28 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Schoonaarde" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Restaurant "den Ooievaar"") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 19 minutes de route.

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