Maison à vendre - Berlare RBW62609

Bergstraat 7A 9290 Berlare

325 000 €

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RBW62609

  • 2 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au Bergstraat 7A à Berlare se présente comme une occasion rare d’acquérir une maison individuelle au sein d’un environnement verdoyant et résidentiel. Édifiée en 1961, cette propriété de 171 m² offre un vaste potentiel à rénover, alliant espace et lumière naturelle. Elle bénéficie d’une configuration ouverte qui permet une double exposition donnant sur le jardin, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Le bien comprend une pièce de vie de 40 m², une cuisine pratique de 8 m², ainsi qu’une véranda de 18 m² qui s’ouvre sur l’extérieur, prolongeant agréablement les espaces de réception. Ce bien immobilier dispose également de deux chambres confortables, respectivement de 16 et 12 m², ainsi qu’une salle de bain de 9 m² et des toilettes séparées. La grande entrée et la distribution fluide des pièces facilitent la circulation dans la maison. Une grande garage de 16 m² offre des possibilités supplémentaires, pouvant être aménagé en bureau, chambre ou espace hobby selon les besoins. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et présente une surface de terrain de 715 m² orientée au nord, idéal pour profiter pleinement d’un cadre calme et naturel. Le certificat énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 1136 kWh/m² par an, avec une classification énergétique G-score A et P-score A. En plein cœur de Berlare, cette maison est proposée au prix de 325 000 €. Elle conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à fort potentiel dans un quartier paisible et verdoyant, tout en profitant d’un cadre résidentiel recherché. Le bien n’est pas situé en zone inondable, ce qui ajoute à sa sécurité et à sa tranquillité. Pour découvrir cette opportunité unique, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec votre agent ERA afin d’organiser une visite et envisager ensemble les possibilités d’aménagement qu’offre cette résidence à rénover. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un logement spacieux dans un cadre privilégié à Berlare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 682 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

171 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

715 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1136 kWh/m²/an

Référence PEB

20251230-0003760888-RES-1

Date de validité PEB

30/12/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW62609 Réf. vendeur: 1511507 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kadeeken

428 m 1' 25'' 428 m 35'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot

688 m 2' 17'' 689 m 56'' 532 m 4' 688 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ten Berge Berlare

738 m 2' 27'' 738 m 1' 608 m 9' 738 m 9'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

5,1 km 17' 5,2 km 6' 4,7 km 21' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11 km 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,6 km 14'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

172 m 2' 4''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

172 m 2' 4''

De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare

172 m 2' 4''

Gares

Schoonaarde

1,7 km 7' 1,6 km 1' 51'' 1,4 km 10' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Ecovorm Charging

2,2 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

7,8 km 31' 6,4 km 44' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Okay Berlare

341 m 1' 8'' 341 m 28'' 341 m 4' 341 m 4'

Jumbo Berlare

812 m 2' 42'' 812 m 1' 7'' 712 m 9' 812 m 10'

Aldi Dendermonde

1,8 km 6' 1,8 km 2' 3'' 1,4 km 10' 1,8 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,3 km 18'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Bergstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schoonaarde" est à moins de 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (13 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (14 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Berlare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Berlare" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dendermonde" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 11 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Go! Basisschool Ten Berge Berlare", à seulement 9 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "'T Kadeeken" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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