Maison à vendre - Berlare RBW72028

Bollewerkstraat 7 9290 Berlare

399 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 137
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Bollewerkstraat 7 9290 Berlare

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Description

Te koop te Berlare!
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een mooie tuin en heel wat mogelijkheden? Deze te renoveren open bebouwing is gelegen op een ruim perceel van bijna 11 are en biedt dankzij de aangename ligging en de ruime indeling een uitstekende basis om er uw eigen thuis van te maken.
Via de inkomhal betreedt u de woning. Van hieruit komt u in de aangename leefruimte, die dankzij het zicht op de tuin een mooie verbinding maakt tussen de woning en de buitenomgeving. De woning beschikt daarnaast over een keuken en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en aangename slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, waarbij de indeling verschillende mogelijkheden biedt afhankelijk van uw eigen wensen en behoeften.
De woning beschikt bovendien over een droge kelder waar u perfect kan in rechtstaan, die extra praktische bergruimte biedt. Ook de zolderruimte kan gebruikt worden voor stockage en biedt bijkomende mogelijkheden.
Buiten geniet de woning van een bijzonder ruim perceel van bijna 11 are. De tuin is perfect zuidgericht, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag optimaal van de zon kunt genieten. De open bebouwing en de ruime perceeloppervlakte zorgen bovendien voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. Op het terrein zijn eveneens twee garages aanwezig, wat zorgt voor extra parkeermogelijkheden en bergruimte.
De woning is gelegen in Berlare, op korte afstand van de nodige voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor u kunt genieten van een rustige woonomgeving zonder de bereikbaarheid uit het oog te verliezen.
Deze woning vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime open bebouwing op een groot en zonnig perceel en bereid is om de woning naar eigen smaak en wensen te renoveren. Dankzij de drie ruime slaapkamers, de verschillende bergruimtes, twee garages en de grote zuidgerichte tuin beschikt de woning over een solide basis met heel wat mogelijkheden.
Contacteer collega Bernhard Tel 0476 022 089 of Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1062 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1424 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/11/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW72028 Réf. vendeur: 7792204 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kadeeken

427 m 1' 25'' 427 m 34'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot

294 m 1' 2'' 305 m 24'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ten Berge Berlare

593 m 1' 58'' 593 m 47'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

5,8 km 20' 5,9 km 7' 5,1 km 26' 5,8 km 1º 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,3 km 12'

Bus

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

187 m 2' 14''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

187 m 2' 14''

De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde

187 m 2' 14''

Gares

Schoonaarde

2,4 km 9' 2,3 km 2' 46'' 2 km 16' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Ecovorm Charging

2,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

7,9 km 28' 6,3 km 44' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Okay Berlare

1 km 3' 1 km 1' 23'' 933 m 10' 1 km 12'

Jumbo Berlare

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Aldi Dendermonde

2,5 km 8' 2,5 km 2' 58'' 1,9 km 16' 2,5 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16 km 19'

Villes proches

Vivre près de Bollewerkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schoonaarde" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 12 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Berlare" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Berlare" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 19 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Basisschool Ten Berge Berlare", une école primaire joignable en 7 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Kadeeken" est à 5 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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