Tourisme
Vivre près de Bollewerkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 19 minutes de route.
Maison à vendre, Berlare RBW72028
Bollewerkstraat 7
, 9290 Berlare
399 000 €
3 Chambre(s)
137 m²
2 Garage
6 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Te koop te Berlare!
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een mooie tuin en heel wat mogelijkheden? Deze te renoveren open bebouwing is gelegen op een ruim perceel van bijna 11 are en biedt dankzij de aangename ligging en de ruime indeling een uitstekende basis om er uw eigen thuis van te maken.
Via de inkomhal betreedt u de woning. Van hieruit komt u in de aangename leefruimte, die dankzij het zicht op de tuin een mooie verbinding maakt tussen de woning en de buitenomgeving. De woning beschikt daarnaast over een keuken en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en aangename slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, waarbij de indeling verschillende mogelijkheden biedt afhankelijk van uw eigen wensen en behoeften.
De woning beschikt bovendien over een droge kelder waar u perfect kan in rechtstaan, die extra praktische bergruimte biedt. Ook de zolderruimte kan gebruikt worden voor stockage en biedt bijkomende mogelijkheden.
Buiten geniet de woning van een bijzonder ruim perceel van bijna 11 are. De tuin is perfect zuidgericht, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag optimaal van de zon kunt genieten. De open bebouwing en de ruime perceeloppervlakte zorgen bovendien voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. Op het terrein zijn eveneens twee garages aanwezig, wat zorgt voor extra parkeermogelijkheden en bergruimte.
De woning is gelegen in Berlare, op korte afstand van de nodige voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor u kunt genieten van een rustige woonomgeving zonder de bereikbaarheid uit het oog te verliezen.
Deze woning vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime open bebouwing op een groot en zonnig perceel en bereid is om de woning naar eigen smaak en wensen te renoveren. Dankzij de drie ruime slaapkamers, de verschillende bergruimtes, twee garages en de grote zuidgerichte tuin beschikt de woning over een solide basis met heel wat mogelijkheden.
Contacteer collega Bernhard Tel 0476 022 089 of Contact
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1956
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
399 000 €
Revenu cadastral
743 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
137 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1062 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
1424 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
08/11/2026
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
'T Kadeeken
Crèches
Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot
Écoles maternelles
Go! Basisschool Ten Berge Berlare
Écoles primaires
Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst
Bus
De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst
De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde
Schoonaarde
Gares
Ecovorm Charging
Bornes de recharge
Cambio - Kalken
Voitures en libre-service
Magasins
Okay Berlare
Supermarchés
Jumbo Berlare
Aldi Dendermonde
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Berlare" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Berlare" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (3 minutes en voiture).
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde avec une station située à 2 minutes à pied.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Go! Basisschool Ten Berge Berlare" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" est accessible en 1 minute.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers la crèche "'T Kadeeken" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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