Maison à vendre - Overmere RBW11832

Kattebroeckstraat 41 9290 Overmere

499 000 €

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RBW11832

  • 4 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

In een rustige straat te Overmere bevindt zich deze verzorgde en energiezuinige open bebouwing op een ruim perceel. Dankzij de degelijke steenbouw, betonnen gewelven en uitstekende onderhoudsstaat biedt deze woning een duurzame basis voor jarenlang wooncomfort. Kijkdag, zaterdag 13 juni op afspraak via Contact - Vrijstaande woning op 1.056 m2 - Energiezuinig en uitstekend onderhouden - Blijvend groen en open zicht voor- en achteraan - Lichtrijke leefruimte met aangenaam ruimtegevoel 206m2 - Open, doch subtiel afgescheiden keuken - Nieuw aangelegd terras aansluitend aan de keuken - 4 volwaardige slaapkamers - Extra sanitaire ruimte op de verdieping met mogelijkheid tot bijkomende douchekamer - Kelder en zolder aanwezig - Zeer ruime dubbele garage - Aangelegde tuin met extra tuinberging Veel privacy, rust en natuurlijke lichtinval De woning geniet van een uitstekende ligging tussen natuur en bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de prachtige Kalkense Meersen en het recreatiedomein Provinciaal Domein Nieuwdonk, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. Dankzij de vlotte aansluiting op de E17 (en vlak bij busverbinding) bereikt u snel Gent, Lokeren, Sint-Niklaas en Antwerpen Een instapklare gezinswoning die uitblinkt door haar ruimte, bouwkwaliteit, natuurlijke lichtinval en uitzonderlijke vergezichten in een groene en rustige omgeving.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 192 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1056 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Référence PEB

20260521-0003870317-RES-1

Date de validité PEB

21/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW11832 Réf. vendeur: 1109 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Spook

1,8 km 6' 1,8 km 2' 43'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St-Jozef

1 km 3' 1,4 km 2' 24'' 597 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St-Jozef

1 km 3' 1,4 km 2' 24'' 597 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Vlot!

7,1 km 28' 7,3 km 9' 5,5 km 1º 5' 7,1 km 1º 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 10'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

766 m 9'

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

766 m 9'

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

769 m 9'

Gares

Wichelen

6,7 km 27' 7 km 8' 5,8 km 1º 9' 6,7 km 1º 20'

Bornes de recharge

Afrit Kalken (Zuid)

11,8 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

4,1 km 14' 3,2 km 40' 4,1 km 50'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overmere

1,8 km 6' 2,3 km 2' 54'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Spar Kalken

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,3 km 42' 4,1 km 49'

Carrefour Market Zele Gentsesteenweg

4,5 km 15' 5 km 5' 3,8 km 27' 4,5 km 54'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

16,4 km 20'

Transports

Vivre à Berlare offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Overmere" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kalken" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Zele Gentsesteenweg" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vlot!" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - St-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Klein Spook" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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