Maison à vendre - Alost RBT00236
Denderstraat 4 9300 Alost
169 000 €
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Description
Située au cœur d'Aalst, cette propriété multifonctionnelle est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent. Actuellement configurée comme un espace commercial au rez-de-chaussée, le bâtiment a été utilisé comme salon de coiffure, mais il peut facilement être transformé en espace de vie pour répondre à vos besoins personnels. La première étage accueille un duplex spacieux comprenant un séjour, une cuisine partiellement équipée, une salle de douche et deux chambres. Avec une superficie habitable de 119 m², cette résidence convient parfaitement comme logement ou comme combinaison espace commercial et habitation. Le bien est idéalement situé à la "Zeshoek", à proximité immédiate de la gare et des transports publics, ce qui le rend extrêmement accessible. La présence de divers commerces à proximité attire une clientèle régulière, offrant un potentiel intéressant pour ceux qui envisagent d'utiliser le rez-de-chaussée à des fins commerciales. De plus, l'emplacement dans une zone résidentielle urbaine assure une ambiance conviviale et animée, propice à une vie citadine dynamique. Offerte au prix attractif de 169 000 €, cette propriété nécessite quelques rénovations pour atteindre son plein potentiel. Elle est alimentée au gaz et dispose des raccordements nécessaires pour l'eau, ce qui simplifie les éventuels travaux de rénovation. Bien que l'installation électrique nécessite une mise à jour, cette maison offre un excellent point de départ pour quiconque cherche à investir dans une zone à fort potentiel de développement. Pour organiser une visite ou pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez contacter Luc S. au numéro Tel 0492/46.12.10 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 169 000 €
- Revenu cadastral: 617 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
119 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
50 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
383 kWh/m²/an
Référence PEB
20240419-0003214595-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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