• 3 Chambre(s)
  • 212
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Vooruitzichtstraat 34 9300 Alost

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Description

Bent u op zoek naar een betaalbare woning met tuin én garage in het centrum van Aalst, dewelke u mits opfrissing kan omvormen tot een gezellige thuis? Dan is deze solide woning uit 1964 misschien wel wat u zoekt. Zéér centraal gelegen op een boogscheut van het bruisende centrum én in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit E40. Beter kan bijna niet. De woning is momenteel ingedeeld als bel-etage, met alle leefruimtes en slaapkamers op verdieping 1 & 2. De ruimtes zijn zeer royaal en er is veel lichtinval dankzij de grote ramen. Het gelijkvloers wordt op heden gebruikt als atelier, garage en bergruimte maar kan mits aanpassingen een mooie praktijk worden, of dienen als kangoeroe-woonst. De tuin is een extra troef op deze centrumlocatie, mooie zuid-oriëntatie ook! De woning is volledig in beton opgetrokken, dus ideaal voor het nodige renovatiewerk. EPC is reeds een goede D-score, er is ook geen asbest meer in de woning. Mits wat liefde en aandacht, zijn alle ingrediënten aanwezig om hier een prachtwoning van te maken. Voor alle info en het plannen van een bezoek bel Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact Liste de sauvegarde: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 902 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface constructible

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20221209-0002749797-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT03384 Réf. vendeur: 22926b03-ec26-499a-be1b-0ad0198bc46a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lindeke

227 m 45'' 681 m 1' 26'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

118 m 23'' 118 m 14'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

118 m 23'' 118 m 14'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

227 m 45'' 681 m 1' 26'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

256 m 3'

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

256 m 3'

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

256 m 3'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

1,2 km 4' 1,4 km 2' 31'' 807 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1,8 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Weggevoerden

425 m 1' 38'' 425 m 5' 425 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

632 m 4' 835 m 1' 34'' 510 m 8' 632 m 8'

Aldi Aalst

1,4 km 5' 2,1 km 3' 987 m 16' 1,4 km 16'

Albert Heijn - Aalst

1,6 km 7' 2,5 km 5' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,6 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,3 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,4 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Weggevoerden".

Éducation

"Go! Middenschool Ninove" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Lindeke" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

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