• 3 Chambre(s)
  • 212
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Vooruitzichtstraat 34 9300 Alost

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Description

Bent u op zoek naar een betaalbare woning met tuin én garage in het centrum van Aalst, dewelke u mits opfrissing kan omvormen tot een gezellige thuis? Dan is deze solide woning uit 1964 misschien wel wat u zoekt. Zéér centraal gelegen op een boogscheut van het bruisende centrum én in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit E40. Beter kan bijna niet. De woning is momenteel ingedeeld als bel-etage, met alle leefruimtes en slaapkamers op verdieping 1 & 2. De ruimtes zijn zeer royaal en er is veel lichtinval dankzij de grote ramen. Het gelijkvloers wordt op heden gebruikt als atelier, garage en bergruimte maar kan mits aanpassingen een mooie praktijk worden, of dienen als kangoeroe-woonst. De tuin is een extra troef op deze centrumlocatie, mooie zuid-oriëntatie ook! De woning is volledig in beton opgetrokken, dus ideaal voor het nodige renovatiewerk. EPC is reeds een goede D-score, er is ook geen asbest meer in de woning. Mits wat liefde en aandacht, zijn alle ingrediënten aanwezig om hier een prachtwoning van te maken. Voor alle info en het plannen van een bezoek bel Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact Liste de sauvegarde: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 902 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface constructible

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20221209-0002749797-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT03384 Réf. vendeur: 22926b03-ec26-499a-be1b-0ad0198bc46a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lindeke

227 m 45'' 681 m 1' 26'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

152 m 30'' 567 m 1' 8'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

118 m 23'' 118 m 14'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

227 m 45'' 681 m 1' 26'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

129 m 1' 33''

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

129 m 1' 33''

De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse

129 m 1' 33''

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

1,2 km 4' 1,4 km 2' 31'' 807 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1,8 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Weggevoerden

425 m 1' 38'' 425 m 5' 425 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

632 m 4' 835 m 1' 34'' 510 m 8' 632 m 8'

Aldi Aalst

1,4 km 5' 2,1 km 3' 987 m 16' 1,4 km 16'

Albert Heijn - Aalst

1,6 km 7' 2,5 km 5' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,6 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,3 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,4 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 8 minutes de route.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 19 minutes en voiture.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

"Go! Middenschool Ninove" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Lindeke" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Station Aalst" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Weggevoerden".La gare de train la plus proche est "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

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