• 3 Chambre(s)
  • 122
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Waverstraat 52 9300 Alost

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Description

--IN OPTIE-- In een rustige straat in het landelijke Moorsel (Aalst) vind je deze karaktervolle halfopen bebouwing uit 1954, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 918 m². De woning geniet van veel tuin en groenzicht, ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. Indeling Met een bewoonbare oppervlakte van 122 m² omvat de woning een inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Achter de keuken bevinden zich nog achterliggende stallingen, wat extra mogelijkheden biedt voor berging of uitbreiding. Verder is er een kelder en een zolder met uitbreidingspotentieel. Achteraan het perceel bevindt zich een loods/garage, perfect voor opslag of hobby’s. Technieken De woning beschikt over centrale verwarming op mazout. Het elektriciteitsattest is niet conform en het EPC-label F (583 kWh/m²jaar) wijst op een grondige energetische renovatiebehoefte. Het dak is in goede staat, wat alvast een belangrijke troef is bij renovatie. Troeven • Statige gevel en solide structuur • Veel tuin met groenzicht • Loods/garage, kelder en stallingen • Rustige ligging in Moorsel • 3 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden • Dak in goede staat • Halfopen bebouwing Geboeid? Vraag dan nu een bezoek aan via 📩 Contact -📞 Tel 053 / 89 99 66 -🌐 immolierman.be/nl Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 690 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

640 m²

Surface constructible

918 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

583 kWh/m²/an

Référence PEB

20250513-0003596748-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT45820 Réf. vendeur: ea4a0f00-741c-458a-bb25-c78b0e0708a2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speeltreintje

1,3 km 5' 1,3 km 2' 7'' 1,1 km 8' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

1,1 km 4' 1,2 km 1' 59'' 985 m 10' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

1,1 km 4' 1,2 km 1' 59'' 985 m 10' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,9 km 18' 4 km 6' 2,4 km 25' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 10'

Bus

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

65 m 47''

De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst

65 m 47''

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

76 m 55''

Gares

Erembodegem

5 km 22' 6,7 km 10' 3,8 km 19' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

3,7 km 24' 3,1 km 31' 3,7 km 45'

Supermarchés

Carrefour Market Moorsel

909 m 3' 924 m 1' 40'' 814 m 7' 909 m 11'

Spar Meldert

3 km 17' 3,9 km 7' 2,2 km 17' 3 km 35'

Okay Affligem

3,4 km 17' 3,5 km 7' 2,8 km 16' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

24,3 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,9 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

30 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

2,4 km 4'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Erembodegem".À environ 24 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mijlbeek".Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") est à seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 4 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

"Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "'T Speeltreintje" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Moorsel" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Meldert" (7 minutes en voiture), "Okay Affligem" (7 minutes en voiture).

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