• 3 Slaapkamer(s)
  • 122
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Waverstraat 52 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

--Bezoekdag: Woensdag 11/06 - enkel op afspraak-- In een rustige straat in het landelijke Moorsel (Aalst) vind je deze karaktervolle halfopen bebouwing uit 1954, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 918 m². De woning geniet van veel tuin en groenzicht, ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. Indeling Met een bewoonbare oppervlakte van 122 m² omvat de woning een inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Achter de keuken bevinden zich nog achterliggende stallingen, wat extra mogelijkheden biedt voor berging of uitbreiding. Verder is er een kelder en een zolder met uitbreidingspotentieel. Achteraan het perceel bevindt zich een loods/garage, perfect voor opslag of hobby’s. Technieken De woning beschikt over centrale verwarming op mazout. Het elektriciteitsattest is niet conform en het EPC-label F (583 kWh/m²jaar) wijst op een grondige energetische renovatiebehoefte. Het dak is in goede staat, wat alvast een belangrijke troef is bij renovatie. Troeven • Statige gevel en solide structuur • Veel tuin met groenzicht • Loods/garage, kelder en stallingen • Rustige ligging in Moorsel • 3 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden • Dak in goede staat • Halfopen bebouwing Geboeid? Vraag dan nu een bezoek aan via 📩 Contact -📞 Tel 053 / 89 99 66 -🌐 immolierman.be/nl Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 690 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

122 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

640 m²

Bebouwbare oppervlakte

918 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

583 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250513-0003596748-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT45820 Ref. verkoper: ea4a0f00-741c-458a-bb25-c78b0e0708a2 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Speeltreintje

1,3 km 5' 1,3 km 2' 7'' 1,1 km 8' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten

1,1 km 4' 1,2 km 1' 59'' 985 m 10' 1,1 km 14'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten

1,1 km 4' 1,2 km 1' 59'' 985 m 10' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,9 km 18' 4 km 6' 2,4 km 25' 2,9 km 35'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,8 km 10'

Bus

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

65 m 47''

De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst

65 m 47''

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

76 m 55''

Treinstations

Erembodegem

5 km 22' 6,7 km 10' 3,8 km 19' 4,9 km 59'

Laadstations

Eva Aalst II

6 km 9'

Autodelen

Cambio - Mijlbeek

3,7 km 24' 3,1 km 31' 3,7 km 45'

Winkels

Carrefour Market Moorsel

909 m 3' 924 m 1' 40'' 814 m 7' 909 m 11'

Spar Meldert

3 km 17' 3,9 km 7' 2,2 km 17' 3 km 35'

Okay Affligem

3,4 km 17' 3,5 km 7' 2,8 km 16' 3,4 km 40'

Pretparken

Site Mini-Europe

24,3 km 21'

Musea

Musée Du Design Brussels

23,9 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

30 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

26,8 km 27'

Golfen

Golfclub De Kluizen

2,4 km 4'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst, De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Middelbare Steinerschool Vlaanderen is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 18 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "'T Speeltreintje" binnen 15 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Sint-Maarten", 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 27 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 26 minuten rijden.U vindt een "Site Mini-Europe" op 21 minuten afstand met de auto.

Transporten

Bij het "Cambio - Mijlbeek" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 45 minuten lopen.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Eva Aalst II") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Erembodegem") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 16 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Mechelen is 38 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Moorsel (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Meldert (7 minuten rijden), Okay Affligem (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

7,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets