Maison à vendre - Alost RBT69604

Nestor de Tièrestraat 37 9300 Alost

295 000 €

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RBT69604

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Op slechts een steenworp van de Grote Markt, in een rustige straat midden in het bruisende centrum van Aalst, vind je deze instapklare woning met 3 tot 4 slaapkamers. Hoewel de woning geen tuin of terras heeft, vormt dit gezien de toplocatie geen gemis – alles wat je nodig hebt ligt op wandelafstand. De woning onderging vanaf 2013 een grondige renovatie, met aandacht voor comfort en energiezuinigheid. Zo beschikt ze over een conforme elektrische installatie, een volledig vernieuwde verwarmingsinstallatie, een gunstig EPC en is ze volledig asbestvrij. Bij het binnenkomen kom je terecht in de inkomhal die leidt naar een ruime, lichtrijke leefruimte van ca. 45 m². Deze ruimte is vandaag ingericht met twee salons en een eetplaats – ideaal voor gezellige familiemomenten. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Achteraan zijn er nog een praktische berging/wasplaats en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. De zolderverdieping is ingericht als een speelse, multifunctionele ruimte en een bijkomende slaapkamer met mezzanine. Benieuwd naar deze verrassend ruime stadswoning? Neem contact met ons op voor een bezoek via Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 505 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

70 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Référence PEB

20250524-0003609290-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT69604 Réf. vendeur: 7ab1e168-de7b-43c9-8ac6-092fada62e84 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

716 m 2' 23'' 1,2 km 2' 11'' 716 m 9' 716 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

252 m 50'' 252 m 18'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

252 m 50'' 252 m 18'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles secondaires

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)

252 m 50'' 252 m 18'' 252 m 3' 252 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

103 m 1' 14''

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

103 m 1' 14''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

103 m 1' 14''

Gares

Aalst / Alost

679 m 2' 40'' 1,3 km 2' 32'' 583 m 8' 703 m 8'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

509 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

284 m 56'' 284 m 3' 284 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

615 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

537 m 1' 47'' 615 m 59'' 537 m 6' 537 m 6'

Aldi Aalst

914 m 5' 1,4 km 2' 29'' 601 m 9' 789 m 9'

Albert Heijn - Aalst

1,1 km 5' 1,8 km 3' 861 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,7 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,3 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

30,2 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,7 km 7'

Transports

Vivre près de Nestor de Tièrestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Puiteput" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 3 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Speurneus" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool De Notelaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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