Maison à vendre - Alost RBT83769

Vlaanderenstraat 7 9300 Alost

679 000 €

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RBT83769
  • 3 Chambre(s)
  • 476 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 55 m² Terrasse
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Description

Située au cœur d'Aalst, cette résidence située au Vlaanderenstraat 7 offre une opportunité unique d'investissement ou de résidence. La propriété bénéficie d'une surface utile de 476 m², comprenant un espace commercial en rez-de-chaussée d'environ 190 m², entièrement aménagé avec une allure professionnelle, idéal pour une activité commerciale ou une extension. L'accès à cet espace se fait par deux côtés, ce qui facilite la gestion et la réorganisation selon les besoins futurs. À l'étage, la propriété dispose d'un bureau, d'une cuisine équipée de 26 m², ainsi que d'espaces de rangement pratiques. La partie habitation comprend trois chambres spacieuses, allant de 25 à 40 m², dont une avec salle de bain privative et dressing. La deuxième chambre, également généreuse, possède son propre accès à un grand terrasse ensoleillée de 55 m² orientée au sud, parfaite pour la détente. La disposition intérieure permet de moduler l’utilisation des espaces pour différents projets résidentiels ou professionnels. L’immobilier est doté de plusieurs équipements performants tels que le double vitrage en aluminium, un système de chauffage au gaz naturel avec plancher chauffant, et des finitions soignées incluant du parquet. La propriété dispose également d’une cour extérieure, d’un ascenseur de marchandises, et a été rénovée en partie en 1998. Son emplacement en centre-ville, à proximité des axes principaux, offre un cadre pratique pour vivre ou travailler tout en profitant de la proximité des services et commerces d'Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 679 000 €
  • Revenu cadastral: 3 953 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

40 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

476 m²

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

190 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250702-0003635323-KNR-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83769 Réf. vendeur: 4085563 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

750 m 4' 1,7 km 4' 606 m 9' 738 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

218 m 43'' 644 m 58'' 218 m 2' 36'' 218 m 2' 36''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

348 m 1' 9'' 1,2 km 1' 58'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

191 m 38'' 191 m 19'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

161 m 1' 55''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

161 m 1' 55''

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

161 m 1' 55''

Gares

Alost / Aalst

902 m 3' 1,1 km 2' 17'' 748 m 11' 926 m 11'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

240 m 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Weggevoerden

433 m 1' 26'' 433 m 5' 433 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst

838 m 10'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

228 m 45'' 441 m 43'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Aldi Aalst

656 m 4' 1,1 km 2' 4'' 546 m 7' 546 m 7'

Albert Heijn - Aalst

917 m 4' 1,5 km 3' 781 m 11' 917 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,5 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,1 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

30 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,4 km 6'

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr"."Site Mini-Europe" se trouve à 19 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 6 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst I") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Alost / Aalst" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Weggevoerden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.La station "Blue-Bike - Station Aalst" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Éducation

"'T Knuffelhuisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Notelaar", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Vesaliusinstituut" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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